甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：研發(fā)中心租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3保密條款9.4法律適用9.5合同的附件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一12.2補(bǔ)充條款二13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于_______的_______（租賃物名稱），共計(jì)_______平方米的辦公區(qū)域出租給乙方使用。租賃物包括：辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、茶水間等設(shè)施。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/平方米/月。租金按實(shí)際占用面積計(jì)算，按月支付。2.2租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的百分之五，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地。9.其他條款9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，則合同自然終止。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.5合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。10.合同的簽署10.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。10.3簽署人甲方（出租人）：_______法定代表人：_______乙方（承租人）：_______法定代表人：_______11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表11.3維修保養(yǎng)計(jì)劃12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。12.2補(bǔ)充條款二如甲方延遲交付租賃物，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為租金的千分之五。13.合同的修訂歷史13.1修訂日期本合同一次修訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容包括：修訂租賃物描述、調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)、修改爭(zhēng)議解決方式等。14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改或補(bǔ)充。14.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方介入的附加條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密義務(wù)等。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3第三方違約處理第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保按照甲方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，按照乙方的要求提供服務(wù)。如乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，有權(quán)向甲方反映。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。18.2第三方解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用法律21.1法律適用本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.附件22.1第三方名單附上與本合同有關(guān)的第三方名單，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。23.合同的簽署23.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。23.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。23.3簽署人甲方（出租人）：_______法定代表人：_______乙方（承租人）：_______法定代表人：_______24.合同的修訂歷史24.1修訂日期本合同一次修訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。24.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容包括：增加第三方介入相關(guān)條款、明確第三方責(zé)任限額等。25.合同的完整性和保密性25.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得修改或補(bǔ)充。25.2合同的保密性雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息。附件3：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單副本附上保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。附件6：第三方名單附上與本合同有關(guān)的第三方名單，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付租賃物，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金為租金的千分之五。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修，并支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，甲方乙方可根據(jù)服務(wù)協(xié)議向第三方追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)租金為每月10萬(wàn)元，違約金為租金的千分之五，即500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給乙方使用的人。2.承租人：指本合同中乙方，租賃物的使用權(quán)的接受方。3.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同執(zhí)行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.保險(xiǎn)：指乙方