房產(chǎn)過戶協(xié)議2024版精簡范例版A版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3地址3.過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細3.2支付方式及期限4.過戶時間及流程4.1過戶時間4.2過戶流程5.房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記所需材料7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1房屋戶口遷出9.2物業(yè)費用結(jié)算9.3水電氣費用結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.適用法律13.1合同簽訂地法律13.2合同履行地法律14.爭議解決法院14.1約定法院14.2法院管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證書記載的房屋面積為平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)證編號為。第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條過戶費用及支付方式3.1過戶費用明細：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、中介費、評估費等。具體費用以實際發(fā)生為準。3.2支付方式及期限：買方應(yīng)按照賣方的要求，將過戶費用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給賣方，支付期限為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。第四條過戶時間及流程4.1過戶時間：雙方約定在年月日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進行，包括網(wǎng)簽、繳稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：雙方約定在年月日為房產(chǎn)交付日期。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記所需材料：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。具體材料以登記機關(guān)要求為準。第八條違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付過戶費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。8.2.2買方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3若仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋戶口遷出：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未能按時遷出戶口，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。10.2物業(yè)費用結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，結(jié)清物業(yè)費用。如一方未能按時結(jié)清，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的2%。10.3水電氣費用結(jié)算：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，結(jié)清水電氣費用。如一方未能按時結(jié)清，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的2%。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3本合同的變更、解除不影響雙方在本合同項下的違約責任。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方免于承擔違約責任。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議解決法院15.1雙方同意將本合同爭議提交至房產(chǎn)所在地的法院管轄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證必須合法有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件說明：作為房產(chǎn)過戶的基本依據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)證須真實、完整、有效。附件二：身份證件詳細要求：賣方和買方的身份證件必須真實、有效。附件說明：身份證件作為過戶雙方的身份證明，須確保信息準確無誤。附件三：戶口本詳細要求：賣方須提供最新版本的戶口本，證明戶口已遷出。附件說明：戶口本用于證明賣方戶口已從過戶房產(chǎn)遷出，避免后續(xù)糾紛。附件四：物業(yè)費結(jié)清證明詳細要求：賣方須提供物業(yè)費已結(jié)清的證明，如有欠費須在過戶前結(jié)清。附件說明：物業(yè)費結(jié)清證明用于證明過戶時物業(yè)費用已妥善處理，避免后期產(chǎn)生糾紛。附件五：水電氣費用結(jié)清證明詳細要求：賣方須提供水電氣費用已結(jié)清的證明，如有欠費須在過戶前結(jié)清。附件說明：水電氣費用結(jié)清證明用于證明過戶時水電氣費用已妥善處理，避免后期產(chǎn)生糾紛。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片須真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施等情況。附件說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于證明房產(chǎn)實際狀況與合同描述相符。附件七：過戶費用明細單詳細要求：明細單須詳細列出各項過戶費用的名稱和金額。附件說明：過戶費用明細單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，確保雙方權(quán)益。附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表須按照登記機關(guān)要求填寫，信息準確無誤。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表作為過戶手續(xù)的一部分，用于提交給登記機關(guān)進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：若賣方由于自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，賣方需向買方支付違約金。違約行為：買方未能按照本合同約定時間支付過戶費用。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。示例說明：若買方延遲支付過戶費用，買方需向賣方支付違約金。違約行為：賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若賣方在合同簽訂過程中故意隱瞞房產(chǎn)存在糾紛的事實，賣方需向買方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)過戶解釋：房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)過戶指按照法律規(guī)定和合同約定，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中的違約金用于