2024版門面房過戶協議格式指南版A版本合同目錄一覽1.過戶協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息2.2接收方信息3.過戶的門面房信息3.1門面房基本信息3.2門面房權屬證明4.過戶條件與義務4.1過戶條件4.2過戶義務5.過戶流程與時間安排5.1過戶流程5.2過戶時間安排6.過戶費用與支付方式6.1過戶費用6.2支付方式7.過戶后的權利與義務7.1過戶后的權利7.2過戶后的義務8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的解釋與適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.合同的簽署與份數13.1簽署地點與時間13.2簽署人信息13.3合同份數與保存14.附件14.1門面房權屬證明14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條過戶協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協議內容包括但不限于門面房的基本信息、過戶條件、過戶義務、過戶流程、過戶費用、過戶后的權利與義務、違約責任與爭議解決等。第二條過戶雙方的基本信息2.1過戶方信息甲方：（此處填寫甲方全稱、法定代表人、聯系方式、地址等信息）2.2接收方信息乙方：（此處填寫乙方全稱、法定代表人、聯系方式、地址等信息）第三條過戶的門面房信息3.1門面房基本信息（此處填寫門面房的具體位置、面積、結構、使用性質等信息）3.2門面房權屬證明（此處填寫門面房的權屬證明文件名稱，如房產證、土地使用權證等）第四條過戶條件與義務4.1過戶條件（此處詳細列出過戶所需的條件，如甲方須為門面房的合法所有權人、乙方須為具備購房資格的公民或法人等）4.2過戶義務（此處詳細列出甲方和乙方在過戶過程中應承擔的義務，如提供真實、完整的房屋信息、配合辦理過戶手續等）第五條過戶流程與時間安排5.1過戶流程（此處詳細描述過戶流程的各個環節，如簽訂合同、辦理權屬轉移登記、支付過戶費用等）5.2過戶時間安排（此處明確過戶各環節的具體時間安排，如合同簽訂后10個工作日內辦理權屬轉移登記等）第六條過戶費用與支付方式6.1過戶費用（此處詳細列出過戶所需支付的費用，如契稅、房產交易手續費等）6.2支付方式（此處明確過戶費用的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等）第八條過戶后的權利與義務7.1過戶后的權利（此處詳細列出過戶后乙方擁有的權利，如使用、處置房屋等）7.2過戶后的義務（此處詳細列出過戶后乙方應承擔的義務，如繼續履行合同、維護房屋完好等）第九條違約責任與爭議解決8.1違約責任（此處詳細列出違約方的責任，如支付違約金、賠償損失等）8.2爭議解決方式（此處明確爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等）第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件（此處詳細列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門審批等）9.2合同變更（此處詳細描述合同變更的程序，如雙方協商一致、書面確認等）9.3合同終止（此處詳細描述合同終止的情形，如雙方約定終止、一方違約等）第十一條保密條款10.1保密內容（此處詳細列出需要保密的信息，如商業秘密、個人隱私等）10.2保密期限（此處明確保密信息的保護期限）10.3違約保密責任（此處詳細描述違反保密條款的責任，如支付違約金、賠償損失等）第十二條合同的解釋與適用法律11.1合同解釋（此處明確合同解釋的規則，如按照合同條款、法律法規等）11.2適用法律（此處明確合同適用的法律，如中華人民共和國法律等）第十三條其他條款12.1附加條款（此處列出合同的其他附加條款）12.2附錄（此處列出合同的附錄，如附件、示意圖等）第十四條合同的簽署與份數13.1簽署地點與時間（此處明確合同簽署的地點與時間）13.2簽署人信息（此處填寫簽署人的姓名、職務、聯系方式等信息）13.3合同份數與保存（此處明確合同的份數與保存方式，如雙方各執一份，并由見證人保存一份等）附件14.1門面房權屬證明（此處列出附件的名稱，如房產證、土地使用權證等）14.2其他相關文件（此處列出其他與合同相關的文件，如評估報告、審批文件等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：門面房評估報告附件4：門面房所有權轉移登記申請表附件5：契稅完稅證明附件6：房產交易手續費收據附件7：門面房平面圖附件8：門面房使用合同附件9：門面房維護和管理規定附件10：其他與門面房過戶相關的文件附件的詳細要求和說明：1.房產證：應載明門面房的具體位置、面積、結構、使用性質等信息，并由房產管理部門出具。2.土地使用權證：應載明門面房所在土地的使用權歸屬、使用權面積等信息，并由土地管理部門出具。3.門面房評估報告：應包括門面房的評估價值、評估依據、評估日期等內容，并由具有資質的評估機構出具。4.門面房所有權轉移登記申請表：應包括甲乙雙方的姓名、身份證號碼、門面房所有權轉移登記申請等內容。5.契稅完稅證明：應證明乙方向稅務部門繳納了契稅，并由稅務部門出具。6.房產交易手續費收據：應證明乙方向房產交易部門支付了房產交易手續費，并由房產交易部門出具。7.門面房平面圖：應清晰地展示門面房的結構、尺寸、布局等信息。8.門面房使用合同：應包括門面房的使用范圍、使用期限、使用費用等內容。9.門面房維護和管理規定：應包括門面房的維護和管理要求、維修責任、違規處罰等內容。10.其他與門面房過戶相關的文件：應包括與門面房過戶相關的政府審批文件、轉讓方和接收方的資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續。3.乙方未按照約定支付過戶費用。4.乙方未按照約定使用、處置房屋。5.任何一方未按照約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定支付過戶費用，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照約定使用、處置房屋，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.任何一方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供真實、完整的房屋信息，甲方應承擔違約責任，支付違約金10,000元，并賠償乙方因此造成的損失20,000元，共計30,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指門面房所有權依法從甲方轉移至乙方的過程。2.甲方：指門面房的現有所有權人。3.乙方：指購買門面房并接受所有權轉移的當事人。4.房產證：指由房產管理部門頒發的，用以證明房屋所有權歸屬的證書。5.土地使用權證：指由土地管理部門頒發的，用以證明土地使用權歸屬的證書。6.契稅：指根據我國稅法規定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅款。7.房產交