2024年一手房交易協議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條過戶及產權轉移6.1過戶費用6.2過戶時間6.3產權轉移時間第七條房屋質量7.1質量保證7.2質量問題處理第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖13.3付款憑證復印件第十四條其他約定14.1補充協議14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱為X有限公司，營業執照號：，統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：，法定代表人：。1.2乙方（買方）：乙方全稱為X有限公司，營業執照號：，統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：，法定代表人：。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于，具體地址為。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有個陽臺，個衛生間。2.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛，具體布局為。2.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為。第三條交易價格3.1房屋成交價格：房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋本身價值、附屬設施價值、裝修價值等。3.2付款方式：（1）一次性付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：買方在簽訂本合同之日起個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并將首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協商確定。3.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起個工作日內完成付款。第四條定金4.1定金金額：買方應在簽訂本合同之日起個工作日內，向甲方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件：（1）本合同約定的付款期限內，買方按約定支付房款；（2）買方未按約定支付房款，但經甲方同意延長付款期限后，買方仍未能支付房款；（3）因不可抗力等特殊情況導致買方無法按約定支付房款。第五條房屋交付5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：（1）甲方應按照本合同約定，將房屋及附屬設施、裝修等完整無損地交付給乙方；（2）甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方；（3）甲方應向乙方提供水、電、燃氣、供暖等戶號及相關資料。第六條過戶及產權轉移6.1過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用由雙方協商確定。6.2過戶時間：雙方應在本合同約定的交付時間后個工作日內，共同前往房產交易中心辦理過戶手續。6.3產權轉移時間：自過戶手續辦理完畢，房產交易中心出具新的房屋所有權證之日起，房屋產權歸乙方所有。第八條房屋質量8.1質量保證：甲方保證所售房屋符合國家和地方房屋質量相關標準和規定，房屋主體結構安全，不存在重大質量問題。8.2質量問題處理：（1）如質量問題屬于輕微瑕疵，甲方應在個工作日內修復，并承擔修復費用；（2）如質量問題影響房屋主體結構安全或使用功能，甲方應承擔修復費用，并根據情況支付乙方相應的賠償金。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。9.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向X調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方承諾在本合同簽訂后，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利限制。11.2乙方承諾：乙方承諾在本合同簽訂后，按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續。第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________12.2乙方簽字：乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：附件一：房屋所有權證復印件13.2房屋戶型圖：附件二：房屋戶型圖13.3付款憑證復印件：附件三：付款憑證復印件第十四條其他約定14.1補充協議：雙方另行簽訂的補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，甲方應保證房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常使用；（2）本合同簽訂后，乙方應按照約定時間接收房屋，并支付剩余房款；（3）本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務，共同維護房屋交易市場的秩序。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、損壞等痕跡。須包含房屋所有權證的所有信息，如房屋地址、面積、所有權人等。須由甲方提供，并在復印件上加蓋公章確認。附件二：房屋戶型圖要求：須為清晰、準確的戶型圖，展示房屋的布局、尺寸等詳細信息。須由甲方提供，并在戶型圖上加蓋公章確認。附件三：付款憑證復印件要求：須為付款銀行流水單或者現金支付的收據復印件。須清晰顯示付款金額、付款時間、付款賬戶等信息。須由甲方提供，并在復印件上加蓋公章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或附屬設施。甲方未按合同約定保證房屋質量。甲方未按合同約定履行過戶及產權轉移手續。乙方未按合同約定時間支付房款。乙方未按合同約定配合甲方完成過戶手續。責任認定標準：違約金：為本合同成交價格的5%至10%。賠償金：根據違約行為對房屋價值或使用功能造成的影響，進行相應的賠償。逾期交付房屋：按照合同約定交付時間每延遲一日，甲方應支付乙方房款總額的0.05%的逾期違約金。逾期支付房款：按照合同約定付款時間每延遲一日，乙方應支付甲方房款總額的0.05%的逾期違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%至10%。若甲方未能保證房屋質量，導致乙方在使用房屋過程中出現重大質量問題，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金金額根據具體質量問題對房屋價值或使用功能造成的影響進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當事人，即房屋的所有人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當事人，即房屋的購買者。3.房屋所有權證：指國家房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.產權轉移：指房屋所有權的轉移，即房屋的所有權由甲方轉移到乙方。6.定金：指在本合同中，乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方