2024美食廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1店鋪位置及面積1.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整機(jī)制3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬3.2管理權(quán)歸屬4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.店鋪裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修改造的審批流程6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生6.2商品質(zhì)量與服務(wù)6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買與有效期限11.2保險(xiǎn)理賠程序12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2附件與附錄14.3合同的版本與修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經(jīng)營(yíng)范圍1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024美食廣場(chǎng)內(nèi)，具體位置由甲方指定。店鋪面積為____平方米，具體尺寸和布局詳見附件一。1.2經(jīng)營(yíng)范圍的確定承租方應(yīng)以餐飲業(yè)務(wù)為主，包括但不限于中式、西式、快餐、飲品等。經(jīng)甲方同意，承租方可以從事與餐飲相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如休閑娛樂、食品零售等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金支付方式及金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在合同期滿前____個(gè)月進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為市場(chǎng)行情和甲方制定的租金調(diào)整政策。第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬承租方擁有租賃店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2管理權(quán)歸屬甲方擁有美食廣場(chǎng)的管理權(quán)，負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的整體管理與維護(hù)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全與合法性，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守美食廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，確保店鋪的食品安全與衛(wèi)生。第五條店鋪裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方應(yīng)按照甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合美食廣場(chǎng)的整體形象。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與更新。5.3裝修改造的審批流程承租方在進(jìn)行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。第六條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范6.1食品安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守食品安全法規(guī)，確保店鋪內(nèi)食品的質(zhì)量和衛(wèi)生。6.2商品質(zhì)量與服務(wù)承租方應(yīng)保證出售商品的質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)美食廣場(chǎng)的形象。6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和美食廣場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等，具體范圍和內(nèi)容詳見附件二。10.2保密責(zé)任的履行雙方對(duì)保密信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)購買與有效期限承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)購買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租金金額。保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序經(jīng)甲方同意，承租方可以將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承的適用合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2附件與附錄本合同附件包括附件一、附件二等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.3合同的版本與修訂記錄本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出店鋪的具體位置、面積、尺寸和布局等信息。附件二：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出店鋪裝修的風(fēng)格、材料、設(shè)施等方面的要求。附件四：租金支付記錄表記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范清單詳細(xì)列出食品安全、商品質(zhì)量、服務(wù)等方面的要求。附件六：保險(xiǎn)購買證明證明承租方已購買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的租金金額。附件七：合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書如有合同轉(zhuǎn)讓情況，需提供轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書，注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期等。附件八：修訂記錄記錄合同的修訂內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)簽合同。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的____倍。示例說明：如果租賃期限為一年，屆滿后承租方未續(xù)簽合同，則承租方應(yīng)支付一個(gè)月租金的____倍作為違約金。2.承租方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生利潤(rùn)的____倍。示例說明：如果承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及違法活動(dòng)，則承租方應(yīng)支付違約金，金額為違法活動(dòng)所產(chǎn)生利潤(rùn)的____倍。3.未經(jīng)甲方同意，承租方轉(zhuǎn)讓或繼承合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例說明：如果承租方未經(jīng)甲方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓或繼承給第三方，則承租方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的____倍。示例說明：如果一方未按照約定泄露了對(duì)方的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣10萬元，則違約方應(yīng)支付人民幣10萬元的____倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方