房產買賣過程中三方義務協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房產交易中介信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑結構及面積2.4房屋所有權性質2.5房屋使用情況第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房屋首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行信息3.5貸款還款方式及時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質量及瑕疵聲明5.1房屋出賣人對房屋質量的聲明5.2房屋買受人對于房屋質量的認可第六條房屋交易過程中稅費承擔6.1房屋交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1房屋出賣人違約責任7.2房屋買受人違約責任7.3中介機構違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2向房產交易服務中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易雙方的保密義務10.1保密內容10.2保密期限第十一條房屋交易雙方的協作義務11.1房屋出賣人的協作事項11.2房屋買受人的協作事項第十二條中介機構的服務內容與義務12.1中介機構的服務內容12.2中介機構的保密義務第十三條房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.2房屋交易過程中的其他手續第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯系方式：X1.2.4買受人住址：X1.3房產交易中介信息1.3.1中介公司名稱：X1.3.2中介公司營業執照號：X1.3.3中介公司負責人：X1.3.4中介公司聯系方式：X1.3.5中介公司住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋建筑結構及面積：X2.4房屋所有權性質：X2.5房屋使用情況：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：X元3.2定金金額及支付時間：X元，于本合同簽訂后七個工作日內支付3.3房屋首付款金額及支付時間：X元，于X年X月X日前支付3.4貸款金額及銀行信息：X元，貸款銀行：X，貸款人：X3.5貸款還款方式及時間：等額本息還款方式，還款期限為X年，自貸款發放之日起計算第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：X年X月X日4.2房屋過戶時間：X年X月X日第五條房屋質量及瑕疵聲明5.1房屋出賣人對房屋質量的聲明出賣人聲明，本房屋不存在重大質量問題，包括但不限于結構安全、滲漏、開裂等，且已按照約定對房屋進行了全面檢查和維修。5.2房屋買受人對于房屋質量的認可買受人確認，已充分了解本房屋的質量狀況，并同意按照現有狀況接受該房屋。第六條房屋交易過程中稅費承擔6.1房屋交易過程中涉及的稅費6.1.1契稅：X元，由買受人承擔6.1.2個人所得稅：X元，由出賣人承擔6.1.3印花稅：X元，由出賣人和買受人各自承擔6.1.4其他稅費：如有其他稅費，按照法律法規規定承擔6.2稅費承擔方式稅費的支付和承擔方式，按照法律法規規定和本合同約定執行。第八條違約責任8.1房屋出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元/日，直至交付之日止。8.1.2出賣人未按約定履行合同的，應承擔買受人因此所遭受的直接損失。8.2房屋買受人違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付款項的，應支付違約金X元/日，直至付款之日止。8.2.2買受人未按約定履行合同的，應承擔出賣人因此所遭受的直接損失。8.3中介機構違約責任8.3.1中介機構未按約定提供服務的，應承擔因此造成的一切損失。8.3.2中介機構提供虛假信息的，應承擔因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決9.2向房產交易服務中心申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十條房屋交易雙方的保密義務10.1保密內容10.1.1雙方在房屋交易過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條房屋交易雙方的協作義務11.1房屋出賣人的協作事項11.1.1提供完整的房屋權屬證明文件。11.1.2配合買受人完成房屋過戶手續。11.1.3按照約定時間交付房屋。11.2房屋買受人的協作事項11.2.1按照約定時間支付款項。11.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續。11.2.3接受房屋的交付。第十二條中介機構的服務內容與義務12.1中介機構的服務內容12.1.1提供房屋買賣相關信息。12.1.2協助雙方協商確定交易價格。12.1.3協助雙方完成房屋過戶手續。12.2中介機構的保密義務12.2.1中介機構對雙方在房屋交易過程中提供的商業秘密、個人隱私等敏感信息保密。第十三條房屋交易過程中的其他事項13.1房屋交易過程中的其他費用13.1.1雙方應按照法律法規規定和本合同約定承擔其他費用。13.2房屋交易過程中的其他手續13.2.1雙方應按照法律法規規定和本合同約定完成其他手續。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。14.2.2雙方協商一致解除合同。14.2.3依法應當終止的其他情形。14.3合同解除條件14.3.1因不可抗力導致合同無法履行。14.3.2雙方協商一致解除合同。14.3.3依法應當解除的其他情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買受人身份證復印件附件3：房屋出賣人身份證復印件附件4：房產交易中介營業執照復印件附件5：房產交易中介負責人身份證復印件附件6：房屋所有權轉移登記申請書附件7：房屋買賣合同草稿附件8：定金收據附件9：首付款收據附件10：貸款合同復印件附件11：房屋交付確認書附件12：房屋過戶申請書附件13：房屋過戶證明復印件附件14：房屋交易稅費清單附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件需蓋章確認。說明：作為房屋所有權的證明文件，用于確認房屋的權屬情況。附件2：房屋買受人身份證復印件要求：清晰、有效，復印件需買受人簽字確認。說明：用于確認買受人的身份信息。附件3：房屋出賣人身份證復印件要求：清晰、有效，復印件需出賣人簽字確認。說明：用于確認出賣人的身份信息。附件4：房產交易中介營業執照復印件要求：清晰、有效，復印件需中介公司蓋章確認。說明：用于確認中介公司的合法經營資格。附件5：房產交易中介負責人身份證復印件要求：清晰、有效，復印件需負責人簽字確認。說明：用于確認中介公司負責人的身份信息。附件6：房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于申請房屋所有權轉移登記。附件7：房屋買賣合同草稿要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：作為本合同的草稿，用于雙方確認交易條款。附件8：定金收據要求：填寫完整、清晰，需出賣人簽字確認。說明：用于確認定金的支付情況。附件9：首付款收據要求：填寫完整、清晰，需出賣人簽字確認。說明：用于確認首付款的支付情況。附件10：貸款合同復印件要求：清晰、有效，復印件需貸款銀行蓋章確認。說明：用于確認貸款的申請和還款情況。附件11：房屋交付確認書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于確認房屋的交付情況。附件12：房屋過戶申請書要求：填寫完整、清晰，需雙方簽字確認。說明：用于申請房屋過戶手續。附件13：房屋過戶證明復印件要求：清晰、有效，復印件需相關部門蓋章確認。說明：用于確認房屋過戶情況。附件14：房屋交易稅費清單要求：填寫完整、清晰，需相關部門蓋章確認。說明：用于確認房屋交易過程中涉及的稅費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行合同。3.買受人未按約定時間支付款項。4.買受人未按約定履行合同。5.中介機構未按約定提供服務。6.中介機構提供虛假信息。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中約定。2.直接損失：因違約行為導致的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、中介費等。3.損害賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋出賣人：指依法擁有房屋所有權并出售房屋的一方。2.房