合同編號：__________房地產代理商合作協議書第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目類型：__________1.4合作期：自本協議簽訂之日起至項目全部物業銷售完畢之日止。第二條代理權限和代理期限2.1乙方作為甲方的獨家代理，全權負責項目的代理銷售業務。2.2乙方應在代理期限內，根據甲方的銷售計劃和價格政策，開展項目的銷售活動。2.3代理期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將代理權轉委托或部分轉委托給第三方。第三條銷售價格及優惠政策3.1甲方應根據市場狀況和項目定位，制定合理的銷售價格及優惠政策。3.2乙方應按照甲方的銷售價格及優惠政策，開展項目的銷售工作。3.3銷售過程中，如遇市場變化，甲方有權根據實際情況調整銷售價格及優惠政策。調整前應通知乙方，并協商一致。第四條銷售業績獎勵及分成4.1乙方應按照甲方提供的銷售業績獎勵政策，完成銷售任務。4.2銷售業績獎勵及分成標準：具體按甲方的銷售業績獎勵政策執行。4.3乙方應按照甲方的要求，提供相關銷售數據和業績證明。第五條營銷及推廣費用5.1甲方應承擔項目的營銷及推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、活動費等。5.2乙方應協助甲方進行項目的營銷及推廣活動，如需乙方承擔部分費用，雙方可另行協商。第六條合作協調及溝通6.1雙方應設立專門的項目協調小組，負責日常溝通和協調工作。6.2甲方應向乙方提供項目相關資料、政策及手續等方面的支持。6.3乙方應向甲方提供銷售情況、客戶反饋等方面的信息。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的具體賠償金額和方式，雙方可在本協議中約定。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行本協議的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。第九條解除和終止9.1在代理期限內，如一方違反本協議嚴重違約，對方有權解除本協議。9.2本協議解除或終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并向甲方支付相應的賠償金。第十條爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保項目的合法性，具備完整的開發、銷售及物業管理的權利。（2）乙方應具備房地產經紀業務資格，具備代理銷售能力。（3）雙方應嚴格履行本協議，遵守相關法律法規，不得擅自變更或解除協議。（5）乙方在代理期限內不得將代理權轉委托或部分轉委托給第三方。2.解決辦法：（1）如一方違約，應承擔違約責任，具體賠償金額和方式在本協議中約定。（2）如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。（3）如雙方在履行本協議過程中發生爭議，通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產開發商：指具備房地產開發資質，進行房地產開發、銷售及物業管理的企業或個人。2.獨家代理：指甲方授予乙方在一定期限內、一定區域內的唯一代理銷售權。3.代理權轉委托：指代理人將其所擁有的代理權部分或全部轉交給第三方。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同當事人之間發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為新建住宅小區尋找代理商進行銷售。補充條款：甲方承諾住宅小區符合國家住宅建設標準，擁有合法的土地使用權，并具備完善的配套設施。2.場合：乙方希望對項目的營銷及推廣有更多的控制權。補充條款：雙方同意設立專門的營銷及推廣委員會，共同制定項目的營銷策略，并由乙方負責具體的執行。3.場合：甲方對乙方的銷售業績有特定的要求。補充條款：乙方須在協議規定的代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標，否則應承擔相應的違約責任。4.場合：雙方希望在合同中明確雙方的保密義務。補充條款：雙方應對在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。5.場合：合同履行過程中可能涉及到稅費問題。補充條款：雙方應按照國家相關法律法規，承擔各自應繳納的稅費，如發生稅費變動，應及時通知對方并協商解決。附件列表：1.甲方提供的項目宣傳資料，包括項目手冊、效果圖、規劃許可證等。2.乙方提供的銷售策