合同編號：__________房產(chǎn)交易過戶合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3甲方應保證該房產(chǎn)符合國家和地方關于房產(chǎn)交易的相關規(guī)定，能夠正常辦理過戶手續(xù)。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于過戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。3.2在辦理過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔。3.3甲方應如實提供辦理過戶所需的證件、資料等，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利完成，甲方應承擔相應的違約責任。第四條交付及付款4.1過戶手續(xù)完成后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益一次性無條件轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關證件交付給乙方。4.3乙方支付剩余房款后，甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等相關物品交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)不能辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成且房款支付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)描述應詳細、準確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.交易價格明確，大寫和小寫金額應一致，避免出現(xiàn)理解偏差。4.定金和房款的支付時間、金額要明確，符合相關法律法規(guī)。5.過戶手續(xù)辦理過程中，甲方應積極配合乙方，提供所需證件和資料。6.違約責任要明確，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決方式要明確，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.如有合同糾紛，進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商無果，可尋求專業(yè)律師的幫助，了解相關法律法規(guī)，維護自身權(quán)益。3.如仍無法解決，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。2.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。5.契稅：指房屋買賣合同中，買方應支付給國家的稅費。6.個人所得稅：指個人出售房產(chǎn)取得的所得，應繳納給國家的稅費。7.土地增值稅：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，因土地價值增值而產(chǎn)生的稅費。8.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決合同爭議。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國移民：賣方應確保在過戶手續(xù)完成前，不影響房產(chǎn)的正常交易和過戶。如賣方因特殊原因不能回國辦理過戶手續(xù)，應提前通知買方，并采取視頻簽字、委托代理等方式完成過戶。2.買方貸款購房：如買方需要通過貸款方式支付房款，雙方應明確貸款審批進度和放款時間。如貸款審批失敗，買方應在合同約定的時間內(nèi)一次性支付剩余房款。3.房產(chǎn)存在租賃合同：賣方應在合同中明確租賃合同的相關信息，包括租賃期限、租金等。如租賃合同到期后，買方要求入住，賣方應配合買方辦理入住手續(xù)。4.房產(chǎn)涉及裝修和家具家電：賣方應在合同中明確裝修和家具家電的轉(zhuǎn)讓情況。如賣方同意轉(zhuǎn)讓，雙方應明確轉(zhuǎn)讓價格、物品清單等。5.房產(chǎn)過戶過程中的稅費：雙方應明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。如買方承擔，合同中應注明；如賣方承擔，賣方應按照約定承擔相關稅費。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2