合同編號：__________甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯系電話：_______第一條轉讓內容1.1甲方同意將其擁有的房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。1.2甲方保證其對房屋的轉讓權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。1.3乙方同意按照本協議的約定支付房價款，并承擔房屋轉讓過程中產生的一切費用。第二條房價款及支付方式2.1雙方確認，房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產權證號及房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議約定的房價款的_______%按日計算。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋的轉讓權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等。2.乙方應按照約定的時間支付房價款，并承擔房屋轉讓過程中產生的一切費用。3.甲方應按照約定時間交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.雙方應遵守中華人民共和國法律，履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的房價款的_______%。3.甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協議約定的房價款的_______%按日計算。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人對其房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地的使用權，包括建設用地使用權、宅基地使用權等。3.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅等。4.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋轉讓：雙方是好朋友，希望在整個轉讓過程中保持友好關系，確保雙方的利益得到保障。補充條款：雙方同意，在房屋轉讓過程中，應保持友好協商，互相配合，盡量避免產生糾紛。2.父母與子女之間的房屋轉讓：父母希望將房屋轉讓給子女，以確保子女的居住需求得到滿足。補充條款：甲方保證，本協議項下的房屋轉讓僅為贈與性質，乙方無需支付房價款。3.租房客與房東之間的房屋轉讓：租房客希望購買租住的房屋，房東同意將房屋轉讓給租房客。補充條款：甲方同意，本協議簽訂后，甲方不再享有對該房屋的出租權，乙方成為該房屋的合法所有人。4.開發商與購房者之間的房屋轉讓：開發商將未出售的房屋轉讓給購房者。補充條款：甲方保證，本協議項下的房屋轉讓符合國家相關法律法規，乙方所購房屋具備辦