個人住宅買賣協議合同編號：__________

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

鑒于甲方系擁有完整權利的個人住宅所有權人，且愿意將該住宅轉讓出售；乙方有意向并具備購買該住宅的能力，現雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下個人住宅買賣事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在個人住宅買賣過程中的權利、義務及責任，保障交易的安全、順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方擁有位于______市______區______路的個人住宅，產權清晰，無任何權屬爭議及法律糾紛。

2.乙方具備購買該住宅的合法資格，且已充分了解該住宅的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

3.雙方在自愿、公平的基礎上，經充分協商，達成一致意見，同意按照本合同的約定完成住宅買賣交易。

三、住宅基本情況

1.住宅地址：______市______區______路______號。

2.住宅面積：______平方米。

3.住宅產權證號：______。

4.住宅現狀：______。

本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，確保個人住宅買賣交易的順利完成。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方應向乙方提供完整的住宅產權轉讓服務，包括但不限于辦理產權過戶手續、協助乙方辦理房屋交付等相關事宜。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點向乙方交付住宅，并保證住宅的質量、設施設備等符合約定的質量標準。

二、質量標準

1.甲方應保證所售住宅不存在質量問題，包括但不限于主體結構、水電設施、消防設施等。

2.甲方應在合同簽訂前向乙方披露住宅的實際情況，包括但不限于房屋使用年限、維修記錄、配套設施等。

3.乙方在驗收住宅時，如發現質量問題，甲方應負責修復，直至符合約定的質量標準。

三、價格支付

1.乙方向甲方支付的個人住宅購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應在合同簽訂后______個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

3.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（萬分之五）×逾期天數。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。

2.未經對方同意，任何一方不得向第三方披露與合同有關的保密信息。

3.保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后______年止。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

2.甲方未能按約定時間、地點交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款×日利率（萬分之五）×逾期天數。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

六、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定收取購房款。

（2）甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房款。

（3）甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）甲方應保證所售住宅的產權清晰，無任何權屬爭議和法律糾紛。

（2）甲方應按照約定的時間和地點向乙方交付住宅，并保證住宅符合約定的質量標準。

（3）甲方應在合同簽訂后，協助乙方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件、材料等。

（4）甲方應如實向乙方披露住宅的實際情況，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限、配套設施等。

（5）甲方應遵守保密條款，對合同履行過程中所獲悉的乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定購買甲方的住宅。

（2）乙方有權要求甲方在約定時間內交付住宅，并保證住宅的質量符合約定標準。

（3）乙方有權在合同約定的前提下，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）乙方應在合同簽訂后，按照約定的時間向甲方支付購房款。

（2）乙方應配合甲方辦理產權過戶手續，包括但不限于提供相關證件、材料等。

（3）乙方在驗收住宅時，應認真檢查住宅的質量、設施設備等，發現問題及時通知甲方。

（4）乙方應遵守保密條款，對合同履行過程中所獲悉的甲方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。

三、合作方式

1.甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同推進合同的履行。

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.在合同履行過程中，如發生一方違約行為，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

4.雙方應共同遵守國家法律法規，確保合同的合法合規性。

（以下內容省略）

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件之一滿足時終止：

a.雙方按照約定完成住宅交付及購房款支付；

b.雙方協商一致解除合同；

c.合同因法定事由被解除或終止。

2.在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

二、合同終止條件

1.合同履行完畢，雙方權利義務終止。

2.雙方經協商一致，可提前終止合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。

4.一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權要求終止合同。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.變更合同內容不得損害國家利益、社會公共利益及第三方合法權益。

四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發生以下情況，一方有權要求解除合同：

a.對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行合同義務；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理合同解除的善后事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。

特此聲明。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

合同雙方確認已充分理解本合同的全部內容，并同意以下簽字、蓋章行為對本合同具有法律約束力。

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

（注：如甲方為法人或其他組織，需加蓋公章）

甲方（賣方）蓋章：____________________

日期：____________________