甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3中介機構第二條：合同標的及描述2.1住宅物業描述2.2權利與義務2.3交付條件第三條：合同價格及支付方式3.1住宅買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：中介服務內容及費用4.1中介服務內容4.2中介費用4.3費用支付方式第五條：合同的履行5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3中介機構義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3中介機構違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條：合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2約定生效方式第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出售住宅物業的當事人，即本合同的甲方。1.2買受人：指購買住宅物業的當事人，即本合同的乙方。1.3中介機構：指提供住宅買賣中介服務的合法注冊公司，即本合同的丙方。第二條：合同標的及描述2.1住宅物業描述：指位于_______（地址）的_______（房屋類型），面積為_______平方米的住宅物業。2.2權利與義務：出賣人應保證其對物業享有完全的所有權，無任何權利糾紛；買受人應按照合同約定的價格和時間支付款項，并按照約定完成物業的交付。第三條：合同價格及支付方式3.1住宅買賣價格：雙方約定住宅物業的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買受人應通過_______（方式）支付房價，具體支付時間為_______。3.3支付時間：買受人應于_______前支付完畢全部房價。第四條：中介服務內容及費用4.1中介服務內容：丙方應提供包括但不限于物業信息咨詢、看房安排、交易撮合、合同簽訂、交易協助等服務。4.2中介費用：雙方約定丙方的中介費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3費用支付方式：買受人應于_______前通過_______（方式）支付中介費用。第五條：合同的履行5.1出賣人義務：按照合同約定交付物業，并保證物業權利的完整性。5.2買受人義務：按照合同約定的價格和時間支付房價，并按照約定接受物業的交付。5.3中介機構義務：按照合同約定提供中介服務，并協助雙方完成交易的順利進行。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除條件：合同解除的條件為_______，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：任何一方對合同的履行有異議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件為_______。9.3合同解除條件：合同解除的條件為_______，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續至合同終止或解除之日起_______年。10.3保密泄露后果：如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理方式：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在_______天內提供相關證明文件。第十二條：合同的附件12.1附件內容：包括物業權屬證明、物業現狀照片、交易稅費明細等。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：如合同未涉及的事項，雙方可另行協商并書面約定。13.2約定生效方式：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽署人：甲方（出賣人）：_______，乙方（買受人）：_______，丙方（中介機構）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關等。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于物業評估、貸款審批、稅務繳納、產權過戶等合同履行過程中的環節。第二條：第三方介入的程序及責任2.1程序：第三方介入應由甲乙方共同協商確定，并在合同中明確第三方的選擇標準、介入時間和方式。2.2責任：第三方在介入過程中應獨立行使職責，保證其提供的服務或決定的合法性、準確性和及時性。第三條：第三方服務的費用及支付3.1費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。3.2支付：甲乙方應按照第三方的收費標準和時間支付服務費用。第四條：第三方介入后的合同履行4.1義務：第三方在介入過程中應遵守相關法律法規，公正、公平地履行其職責。4.2通知：甲乙方應如實向第三方告知物業的真實情況，并及時通知第三方合同履行過程中的重要事項。第五條：第三方責任限額5.1責任：第三方在介入過程中因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2限額：第三方的賠償責任限額為本合同交易金額的_______%。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1獨立性：第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。6.2分割說明：第三方在介入過程中的權利義務與甲乙方相互獨立，甲乙方不得將第三方作為合同的一方對待。第七條：第三方介入的終止7.1條件：第三方介入的終止條件為_______。7.2程序：第三方介入的終止應由甲乙方共同協商確定，并書面確認。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發生爭議，甲乙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告：如第三方被訴，甲乙方應協助第三方進行答辯。第九條：合同的修訂9.1修訂條件：本合同履行過程中，如甲乙方認為需要修訂第三方介入相關條款的，應共同協商并書面確認。9.2修訂效力：修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。第十條：附件的修訂10.1附件內容：包括第三方介入的具體流程、收費標準、服務內容等。10.2修訂方式：附件的修訂應由甲乙方共同協商確定，并書面確認。第十一條：第三方信息的披露11.1披露內容：甲乙方應向第三方如實披露與合同履行有關的信息，包括但不限于物業狀況、交易金額等。11.2披露方式：甲乙方應通過書面形式向第三方披露相關信息。第十二條：第三方介入的書面確認12.1確認方式：第三方介入的所有重要環節和決定均應以書面形式進行確認。12.2確認效力：書面確認的文件與合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：如合同未涉及的事項，雙方可另行協商并書面約定。13.2約定效力：雙方的其他約定自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽署人：甲方（出賣人）：_______，乙方（買受人）：_______，第三方：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明出賣人對物業享有完全的所有權。附件二：物業現狀照片詳細要求：提供物業的內外部照片，真實反映物業的現狀。附件三：交易稅費明細詳細要求：詳細列出交易過程中涉及到的稅費種類和金額，包括但不限于契稅、印花稅等。附件四：付款憑證詳細要求：提供買受人支付房價的銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件五：物業交付確認書詳細要求：確認物業交付的時間、地點、條件等，由甲乙方和第三方共同簽署。附件六：中介服務費用支付憑證詳細要求：提供買受人支付中介費用的銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件七：第三方服務費用支付憑證詳細要求：提供買受人支付第三方服務費用的銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件八：合同修訂記錄詳細要求：如有合同修訂，應在此附件中詳細記錄修訂的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時履行合同義務、提供虛假信息、擅自變更合同內容等。違約責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等