甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用個人住宅翻新協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方1.2翻新項目1.3合同期限2.工作范圍與內容2.1翻新工程2.2工程設計2.3材料供應2.4施工人員3.工程質量與標準3.1質量要求3.2驗收標準3.3質量保障4.合同價格與支付4.1工程總價4.2支付方式4.3進度付款4.4價款調整5.工程進度與時間安排5.1施工計劃5.2工期延誤5.3提前完成6.變更與調整6.1工程變更6.2價格調整6.3工程范圍調整7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任判定7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理9.爭議解決9.1爭議方式9.2協商解決9.3仲裁程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后處理11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任12.合同的效力12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續約13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3修改權責第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2翻新項目本合同所述翻新項目為甲方位于【項目地址】的【建筑總面積】平方米的個人住宅。具體翻新內容包括但不限于：【具體翻新內容】1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【起始日期】至【終止日期】。第二條工作范圍與內容2.1翻新工程乙方負責按照甲方提供的翻新方案進行施工，包括拆除、新建、裝修等工程。2.2工程設計乙方負責根據甲方需求進行翻新工程的設計，并提供完整的設計圖紙及施工方案。2.3材料供應乙方負責提供翻新工程所需的全部材料，并確保材料質量符合國家相關標準。2.4施工人員乙方應派遣具備相關專業技能和經驗的施工人員完成翻新工程，并對施工人員進行質量安全教育。第三條工程質量與標準3.1質量要求乙方應嚴格按照國家及行業標準進行施工，確保翻新工程的質量。3.2驗收標準翻新工程完成后，甲乙雙方應共同進行驗收，驗收不合格的工程，乙方應負責整改直至符合要求。3.3質量保障乙方應對翻新工程的質量承擔責任，自驗收合格之日起，質保期限為【質保期限】。第四條合同價格與支付4.1工程總價本合同所述翻新工程的工程總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式甲方支付乙方的款項采用分期支付方式，具體支付安排見附件一。4.3進度付款甲方按照乙方實際完成工程進度進行進度付款，付款金額和比例見附件一。4.4價款調整因不可抗力等因素導致工程總價發生變動的，甲乙雙方可協商調整工程總價。第五條工程進度與時間安排5.1施工計劃乙方應按照合同約定的工期完成翻新工程，具體施工計劃見附件二。5.2工期延誤如乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.3提前完成如乙方提前完成工程，甲乙雙方可協商提前支付相應款項。第六條變更與調整6.1工程變更甲乙雙方同意，如因甲方需求等原因導致工程變更，應簽訂補充協議明確變更內容。6.2價格調整工程變更導致的價款變動，甲乙雙方可簽訂補充協議進行調整。6.3工程范圍調整如工程變更導致工程范圍發生調整，甲乙雙方應簽訂補充協議明確調整后的工程范圍。第八條違約責任8.1違約行為雙方履行合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。8.2違約責任判定違約責任的判定標準及計算方法詳見附件三。8.3違約賠償違約方應承擔違約賠償責任，賠償金額根據違約程度及附件三確定的計算方法確定。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。9.3不可抗力處理甲乙雙方應按照附件四的規定處理不可抗力事件導致的合同履行問題。第十條爭議解決10.1爭議方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商解決協商不成的，甲乙雙方可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.3仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，甲乙雙方應提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第十一條合同解除11.1解除條件甲乙雙方同意，在履行合同過程中，如出現合同約定的解除條件，可以解除本合同。11.2解除程序合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。11.3解除后處理合同解除后，甲乙雙方應按照附件五的規定處理后續事宜。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密等保密信息。12.2保密期限保密信息自甲乙雙方知悉之日起，保密期限為【保密期限】。12.3泄密責任如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條合同的效力13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同在合同約定的期限內履行完畢，自動終止。13.3合同續約如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第十四條其他條款14.1合同附件本合同的附件包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五，附件內容為本合同不可分割的一部分。14.2補充協議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權責甲乙雙方同意，本合同的修改權、解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及翻新工程的其他各方，包括但不限于設計單位、材料供應商、施工單位、監理單位、檢測單位等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及國家相關法律法規的要求，履行各自職責，保證工程質量、安全、進度等目標的實現。1.3第三方選擇與確認甲方應根據工程需要，選擇具有相應資質和良好信譽的第三方，并提前通知乙方。乙方應對第三方提供的服務或產品進行確認，如有異議，應及時提出。第二條第三方支付與結算2.1第三方支付甲方根據合同約定和工程進度，向第三方支付相應的款項。支付方式、比例和時間安排見附件一。2.2第三方結算工程完成后，甲方應按照實際發生的工作量和第三方提供的服務或產品，進行合理結算。第三條第三方責任限制3.1第三方責任限額甲乙雙方約定，第三方對翻新工程的質量、安全等承擔的責任限額為【限額金額】。3.2第三方責任限定第三方在其職責范圍內，對翻新工程的質量、安全、進度等承擔有限責任。3.3第三方責任免除因第三方原因導致工程質量、安全等問題，第三方應承擔相應責任。但甲方和乙方存在過錯的，應相應減輕第三方的責任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方如發生違約行為，應按照合同約定承擔違約責任。4.2違約責任判定違約責任的判定標準及計算方法詳見附件三。4.3違約賠償第三方應按照附件三的計算方法，向甲方和/或乙方支付違約賠償金。第五條第三方爭議解決5.1爭議方式第三方與甲方、乙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2仲裁程序如選擇仲裁解決爭議，應提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁。第六條第三方資料保密6.1保密內容第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。6.2保密期限保密信息自第三方知悉之日起，保密期限為【保密期限】。6.3泄密責任如第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第七條第三方權益保障7.1第三方權益甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作。7.2第三方權益維護如第三方權益受到侵害，甲方和乙方應協助第三方維護其權益。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程進度付款明細表附件二：翻新工程設計方案附件三：翻新工程質量標準與驗收細則附件四：不可抗力事件處理辦法附件五：合同解除與續約條款附件一詳細要求和說明：工程進度付款明細表應詳細列明每項工程內容的進度付款金額、付款比例和付款時間安排，以及付款的條件和標準。附件二詳細要求和說明：翻新工程設計方案應包括工程設計圖紙、施工方案、材料清單等，需經甲方確認后方可用于施工。附件三詳細要求和說明：翻新工程質量標準與驗收細則應詳細列明工程質量要求、驗收標準及驗收程序，以便雙方進行工程質量的把控和驗收。附件四詳細要求和說明：不可抗力事件處理辦法應明確不可抗力事件的定義、不可抗力后果的處理辦法以及不可抗力事件的證明文件等。附件五詳細要求和說明：合同解除與續約條款應詳細列明合同解除的條件、程序及后續處理，以及合同續約的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.乙方未按設計方案和施工標準進行施工。3.乙方未按約定時間完成工程。4.第三方提供的服務或產品不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致工程質量、安全等問題，應承擔相應的修復、返工等責任。3.違約方應按照附件三的計算方法，向甲方和/或乙方支付違約賠償金。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權根據實際情況暫停施工。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約行為：指合