甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租約額外條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修申請流程第六條房屋使用規定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋愛護要求第七條轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續辦理第八條提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責任第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2025年12月31日2.3租賃續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月10日前3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：承租人按照本合同約定履行完畢退房手續，出租人應在扣除相關費用后，于退房后7個工作日內退還剩余押金4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋的重大設施設備問題，如水電煤管道、空調、熱水器等5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等5.3維修申請流程：承租人發現房屋設施設備出現問題，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程第六條房屋使用規定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業用途或其他非法用途6.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內吸煙、酗酒、賭博、吸毒或進行其他違法活動6.3房屋愛護要求：承租人應合理使用房屋及其設施設備，愛護公共設施，不得損壞因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，詳細和具體地完善了合同的第一條到第七條。如需查看完整合同條款，請您告知。第八條提前解約條款8.1提前解約條件：在租賃期限內，如雙方協商一致，可提前解約8.2提前解約通知期限：提前解約應提前3個月書面通知對方8.3提前解約違約金：提前解約的一方應支付給對方一個月租金作為違約金第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛10.2調解解決：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2法律解釋：本合同條款的解釋應遵循合同法的有關規定，未盡事宜可參照相關法律法規執行第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為對房屋狀況的確認12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內飼養寵物，如需飼養應事先征得出租人同意，并遵守相關管理規定13.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活，不得在房屋內進行違法活動13.3保險責任：出租人應購買火災險，并保障房屋及室內設施的安全；承租人應購買人身意外險，保障自身安全第十四條合同簽訂日期14.1出租人簽字：____________________14.2承租人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同有關聯的，參與本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，因特定原因需要第三方參與時，包括但不限于房屋維修、設施更換、物業管理等。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲乙方雙方同意，并由雙方共同簽署書面協議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應嚴格按照甲乙方雙方的要求和合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如發生違約或過錯，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第四條第三方選擇和更換4.2第三方更換：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權依法更換第三方，并及時通知對方。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：第三方產生的費用，包括但不限于服務費、材料費等，由甲乙方按照約定承擔。5.2第三方費用支付：甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致合同內容發生變化，甲乙方應簽訂書面補充協議，明確變更內容。6.2第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應按照本合同約定履行義務。第七條第三方與甲乙方的溝通與協調7.1第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行義務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。7.2第三方與甲乙方的協調：甲乙方應協助第三方履行其義務，如出現分歧，應及時協商解決。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方損失的大小，支付違約金或賠償損失。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權：如第三方在履行義務過程中，侵犯甲乙方合法權益，甲乙方有權要求第三方停止侵權行為，并承擔侵權責任。9.2第三方侵權賠償：第三方應按照甲乙方損失的大小，支付賠償金。第十條第三方退出10.1第三方退出條件：如第三方因特殊情況無法繼續履行義務，甲乙方有權要求第三方退出。10.2第三方退出程序：第三方應按照甲乙方要求，辦理退出手續，確保合同順利履行。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入導致合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權解除合同。11.2第三方介入解除合同的賠償：因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應的賠償責任。第十二條第三方信息的保密12.1第三方信息保密：甲乙方應保守第三方的商業秘密，未經第三方同意，不得向他人泄露。12.2第三方信息泄露后果：如甲乙方泄露第三方信息，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入爭議解決：如甲乙方與第三方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入合同效力：本合同及其補充協議的第三方介入部分，自甲乙方簽署之日起生效。14.2第三方介入合同的變更和解除：本合同及其補充協議的第三方介入部分，經甲乙方協商一致，可以變更或解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的照片，作為對房屋狀況的確認。照片應包括房屋外觀、室內布局、設施設備等情況。附件2：租賃合同副本詳細要求和說明：本附件為租賃合同的一式兩份，出租人和承租人各執一份，具有同等法律效力。合同副本應包括合同全文及其所有附件。附件3：維修服務協議詳細要求和說明：本附件為出租人與維修服務方簽訂的協議，明確維修服務方的權利和義務，以及維修服務的范圍和費用等。附件4：物業管理制度詳細要求和說明：本附件為物業管理方的管理制度，包括物業服務內容、服務標準、收費標準等，以及物業服務合同。附件5：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方服務方簽訂的協議，明確第三方服務方的權利和義務，以及服務內容、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務的。3.第三方未按照合同約定履行義務的。責任認定標準：1.違約金：違約一方應支付給對方一個月租金作為違約金。2.賠償責任：因違約導致對方損失的，違約一方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的臨時住宿費用。2.如承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞，應承擔維修費用，并支付違約金。3