親子社區(qū)：家庭友好住宅形象定位合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章親子社區(qū)的定義與目標(biāo)2.1親子社區(qū)的定義2.2親子社區(qū)的目標(biāo)群體2.3親子社區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)目標(biāo)第三章家庭友好住宅的形象定位3.1家庭友好住宅的定義3.2家庭友好住宅的設(shè)計(jì)原則3.3家庭友好住宅的功能要求第四章住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅設(shè)計(jì)的要求4.2住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)4.3住宅建設(shè)的質(zhì)量控制第五章社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)5.1社區(qū)配套設(shè)施的要求5.2社區(qū)服務(wù)的提供5.3社區(qū)管理與維護(hù)第六章社區(qū)居民行為規(guī)范6.1居民的行為準(zhǔn)則6.2居民的權(quán)利與義務(wù)6.3社區(qū)居民的互動(dòng)與交流第七章社區(qū)活動(dòng)與節(jié)日慶典7.1社區(qū)活動(dòng)的組織與實(shí)施7.2節(jié)日慶典的舉辦7.3社區(qū)居民的參與與互動(dòng)第八章家庭教育與親子互動(dòng)8.1家庭教育的推廣與實(shí)施8.2親子互動(dòng)的鼓勵(lì)與支持8.3家庭教育資源的提供與共享第九章社區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)9.1社區(qū)安全管理9.2社區(qū)居民的安全意識(shí)9.3環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展第十章社區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)10.1社區(qū)管理組織架構(gòu)10.2社區(qū)管理的職責(zé)與權(quán)限10.3社區(qū)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第十一章合作與合作伙伴11.1合作的原則與方式11.2合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)11.3合作伙伴的權(quán)益與義務(wù)第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同變更與解除的法律后果第十三章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決的效力與執(zhí)行第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的期限與終止14.3合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂主體第二條款本合同的目的和原則第三條款本合同的適用范圍第二章親子社區(qū)的定義與目標(biāo)第一條款親子社區(qū)的定義第二條款親子社區(qū)的目標(biāo)群體第三條款親子社區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)目標(biāo)第三章家庭友好住宅的形象定位第一條款家庭友好住宅的定義第二條款家庭友好住宅的設(shè)計(jì)原則第三條款家庭友好住宅的功能要求第四章住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第一條款住宅設(shè)計(jì)的要求第二條款住宅建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)第三條款住宅建設(shè)的質(zhì)量控制第五章社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)第一條款社區(qū)配套設(shè)施的要求第二條款社區(qū)服務(wù)的提供第三條款社區(qū)管理與維護(hù)第六章社區(qū)居民行為規(guī)范第一條款居民的行為準(zhǔn)則第二條款居民的權(quán)利與義務(wù)第三條款社區(qū)居民的互動(dòng)與交流第七章社區(qū)活動(dòng)與節(jié)日慶典第一條款社區(qū)活動(dòng)的組織與實(shí)施第二條款節(jié)日慶典的舉辦第三條款社區(qū)居民的參與與互動(dòng)第八章家庭教育與親子互動(dòng)第一條款家庭教育的推廣與實(shí)施第二條款親子互動(dòng)的鼓勵(lì)與支持第三條款家庭教育資源的提供與共享第九章社區(qū)安全與環(huán)境保護(hù)第一條款社區(qū)安全管理第二條款社區(qū)居民的安全意識(shí)第三條款環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展第十章社區(qū)管理與運(yùn)營(yíng)第一條款社區(qū)管理組織架構(gòu)第二條款社區(qū)管理的職責(zé)與權(quán)限第三條款社區(qū)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)第十一章合作與合作伙伴第一條款合作的原則與方式第二條款合作伙伴的選擇標(biāo)準(zhǔn)第三條款合作伙伴的權(quán)益與義務(wù)第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第十三章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第二條款法律適用第三條款爭(zhēng)議解決的效力與執(zhí)行第十四章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的期限與終止第三條款合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售其在親子社區(qū)內(nèi)的住宅，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在親子社區(qū)內(nèi)的居住穩(wěn)定性和安全感，避免甲方隨意出售住宅導(dǎo)致乙方生活環(huán)境的變化。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使應(yīng)在甲方正式出售通知乙方后的三十日內(nèi)完成，逾期則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。附加條款二：物業(yè)費(fèi)用的減免條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法居住，甲方有權(quán)申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)用的部分減免。條款說(shuō)明：本條款旨在減輕甲方在特殊情況下的生活負(fù)擔(dān)，如甲方因工作、健康等原因無(wú)法在親子社區(qū)居住，可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)減免部分物業(yè)費(fèi)用，具體減免額度由甲方與物業(yè)公司協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：子女教育資源的優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)優(yōu)先享用親子社區(qū)內(nèi)設(shè)立的教育資源，包括但不限于幼兒園、學(xué)校等。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方子女在親子社區(qū)內(nèi)享受到優(yōu)質(zhì)的教育資源，提高乙方在親子社區(qū)的生活質(zhì)量。乙方應(yīng)在子女入學(xué)前向相關(guān)部門(mén)提出優(yōu)先使用申請(qǐng)，經(jīng)審核后方可享受優(yōu)先使用權(quán)。附加條款二：親子活動(dòng)參與權(quán)的保障條款內(nèi)容：乙方有權(quán)優(yōu)先參與親子社區(qū)內(nèi)組織的各類(lèi)活動(dòng)，如有需要，乙方有權(quán)提出活動(dòng)建議。條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在親子社區(qū)內(nèi)積極參與親子活動(dòng)，促進(jìn)乙方與鄰里之間的交流與合作。乙方可根據(jù)個(gè)人興趣和需求提出活動(dòng)建議，經(jīng)社區(qū)管理部門(mén)審核通過(guò)后，乙方有權(quán)優(yōu)先參與。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)的支付條款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照中介服務(wù)合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方、乙方在中介服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。中介服務(wù)費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等事項(xiàng)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。附加條款二：中介信息的真實(shí)性保障條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息、客戶信息等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方、乙方在中介服務(wù)過(guò)程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。中介方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介方承諾對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。條款說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲方、乙方的個(gè)人隱私權(quán)益，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。中介方應(yīng)采取必要措施，確保甲方、乙方個(gè)人信息的安全，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.親子社區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)圖紙2.家庭友好住宅設(shè)計(jì)規(guī)范3.社區(qū)配套設(shè)施與服務(wù)詳細(xì)清單4.家庭教育與親子互動(dòng)活動(dòng)計(jì)劃5.社區(qū)安全管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)合同7.中介服務(wù)合同8.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明9.物業(yè)費(fèi)用減免申請(qǐng)表10.子女教育資源優(yōu)先使用申請(qǐng)表11.親子活動(dòng)參與權(quán)證明12.個(gè)人信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住宅或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用或違反居民行為規(guī)范。3.中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.親子社區(qū)：指專(zhuān)為家庭設(shè)計(jì)的，提供家庭友好居住環(huán)境和相應(yīng)服務(wù)的社區(qū)。2.家庭友好住宅：指設(shè)計(jì)考慮家庭需求，提供適宜居住環(huán)境和便利設(shè)施的住宅。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住宅的權(quán)利。4.物業(yè)費(fèi)用減免：指在特定情況下，甲方有權(quán)申請(qǐng)減免部分物業(yè)費(fèi)用。5.個(gè)人信息保密：指中介方對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求修復(fù)或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅部分。2.服務(wù)不符合約定：與服務(wù)提供方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法尋求賠償。3.中介服務(wù)糾紛：參照中介服務(wù)合同約定的解決辦法，如協(xié)商無(wú)果，可提起訴訟。4.個(gè)人信息泄露：立即與中介方溝通，要求采取措施防止損失擴(kuò)大，并依法尋求賠償。5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解