甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：住宅按揭貸款抵押合同本合同目錄一覽1.第一條合同主體與定義1.1第一項貸款人1.2第二項借款人1.3第三項抵押人1.4第四項抵押物1.5第五項貸款金額1.6第六項貸款用途1.7第七項貸款期限1.8第八項貸款利率1.9第九項還款方式1.10第十項還款義務2.第二條抵押物的價值評估與登記2.1第一項抵押物價值評估2.2第二項抵押物價值變動調整2.3第三項抵押登記2.4第四項抵押注銷3.第三條貸款的發放與使用3.1第一項貸款發放3.2第二項貸款使用監督3.3第三項貸款的續貸與展期4.第四條借款人的權利與義務4.1第一項借款人的權利4.2第二項借款人的義務5.第五條貸款人的權利與義務5.1第一項貸款人的權利5.2第二項貸款人的義務6.第六條抵押人的權利與義務6.1第一項抵押人的權利6.2第二項抵押人的義務7.第七條合同的變更與終止7.1第一項合同的變更7.2第二項合同的終止8.第八條違約責任8.1第一項借款人的違約責任8.2第二項貸款人的違約責任8.3第三項抵押人的違約責任9.第九條爭議解決方式9.1第一項協商解決9.2第二項調解解決9.3第三項仲裁解決9.4第四項法律途徑10.第十條合同的生效、解除與失效10.1第一項合同的生效條件10.2第二項合同的解除10.3第三項合同的失效11.第十一條合同的保管與復制11.1第一項合同的保管11.2第二項合同的復制12.第十二條信息保密與隱私保護12.1第一項保密義務12.2第二項隱私保護13.第十三條合同的書面形式與簽字蓋章13.1第一項書面形式13.2第二項簽字蓋章14.第十四條其他約定14.1第一項其他補充條款14.2第二項附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款用途1.7貸款期限1.8貸款利率1.9還款方式1.10還款義務第二條抵押物的價值評估與登記2.1抵押物價值評估抵押物價值評估是指貸款人在貸款發放前，對抵押物的價值進行評估，以確保貸款的安全性。評估結果作為確定貸款金額的依據。2.2抵押物價值變動調整抵押物價值變動調整是指在抵押期間，如抵押物的價值發生變動，貸款人和抵押人協商確定調整后的抵押價值，并予以記錄。2.3抵押登記抵押登記是指貸款人與抵押人共同向有關登記機構辦理抵押登記手續，將抵押權設立在抵押物上，以確保貸款的優先受償權。2.4抵押注銷抵押注銷是指在貸款本息全部償還完畢后，貸款人與抵押人共同向有關登記機構辦理抵押權注銷手續，解除抵押物的抵押狀態。第三條貸款的發放與使用3.1貸款發放貸款發放是指貸款人在確認借款人滿足合同約定的貸款條件后，將貸款資金劃撥給借款人的行為。3.2貸款使用監督貸款使用監督是指貸款人對借款人使用貸款資金的情況進行跟蹤管理，確保貸款資金用于約定的貸款用途。3.3貸款的續貸與展期貸款的續貸與展期是指在貸款期限內，如借款人因特殊情況需要延長貸款期限或增加貸款金額，貸款人根據相關規定和條件，與借款人協商辦理續貸或展期手續。第四條借款人的權利與義務4.1借款人的權利借款人在合同約定的范圍內，享有使用貸款資金的權利，以及按約定償還貸款本金和利息的權利。4.2借款人的義務借款人應按照本合同約定的貸款用途使用貸款資金，按期支付貸款本金和利息，配合貸款人進行貸款使用監督，以及履行合同約定的其他義務。第五條貸款人的權利與義務5.1貸款人的權利貸款人有權對借款人使用貸款資金的情況進行監督，要求借款人按期償還貸款本金和利息，以及按約定處置抵押物以優先受償貸款本息。5.2貸款人的義務貸款人應按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率和還款方式提供貸款，以及履行合同約定的其他義務。第六條抵押人的權利與義務6.1抵押人的權利抵押人有權要求借款人按期償還貸款本金和利息，以及在借款人未按期償還貸款時，要求貸款人按約定處置抵押物以優先受償。6.2抵押人的義務抵押人應按照本合同約定的抵押物價值評估、抵押登記、抵押注銷等事項履行義務，以及配合貸款人和借款人辦理相關手續。第八條違約責任8.1借款人的違約責任借款人未按期償還貸款本金和利息的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2貸款人的違約責任貸款人未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。8.3抵押人的違約責任抵押人未按約定履行抵押義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、逾期利息、罰息等。第九條爭議解決方式9.1協商解決借款人、貸款人和抵押人應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以向有關調解機構申請調解，調解機構根據雙方提交的事實和證據，進行調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會依法作出裁決。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與失效10.1合同的生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者相關法律、法規的規定執行。10.3合同的失效合同失效的條件和后果按照合同約定或者相關法律、法規的規定執行。第十一條合同的保管與復制11.1合同的保管借款人、貸款人和抵押人應各自妥善保管本合同正本，并按照約定辦理合同副本交換手續。11.2合同的復制第十二條信息保密與隱私保護12.1保密義務借款人、貸款人和抵押人應對本合同內容和雙方之間的業務往來保持保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.2隱私保護借款人、貸款人和抵押人應尊重對方的商業秘密和個人隱私，不得侵犯對方的隱私權。第十三條合同的書面形式與簽字蓋章13.1書面形式本合同采用書面形式，一式三份，借款人、貸款人和抵押人各執一份。13.2簽字蓋章本合同由借款人、貸款人和抵押人的法定代表人或授權代表簽字并蓋章。第十四條其他約定14.1其他補充條款本合同未盡事宜，借款人、貸款人和抵押人可以另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。14.2附件說明本合同附件包括貸款申請表、抵押物清單、評估報告等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在借款人、貸款人和抵押人之間，根據本合同約定或經各方同意，參與合同履行過程的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供貸款申請、審批、發放、還款等服務的房地產經紀公司、金融服務公司等；（2）評估機構：對抵押物的價值進行評估的房地產評估公司、資產評估公司等；（3）擔保機構：為借款人提供擔保服務的擔保公司、保險公司等；（4）監管機構：對貸款過程進行監督和管理的政府有關部門、行業協會等；（5）其他類型：根據合同約定或各方同意的其他第三方主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應遵循合同約定或經各方同意的程序進行，包括但不限于選定、協商、簽訂協議、履行義務等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）符合法律法規和行業規定的要求；（2）具備相應的資質和能力；（3）取得各方同意或按照合同約定進行；（4）符合合同約定的其他條件。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方權利第三方根據本合同約定或各方同意，享有履行合同約定的權利，包括但不限于獲得服務費用、咨詢意見、監督權等。3.2第三方義務第三方應按照本合同約定或各方同意的義務履行，包括但不限于提供專業服務、協助各方履行合同、保密等。3.3第三方責任第三方應按照本合同約定或各方同意的責任承擔相應的法律責任，包括但不限于因第三方原因導致合同履行不當、第三方過失導致損失等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定各方根據本合同約定，明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況、法律法規變化等因素進行調整，調整需經各方協商一致。第五條第三方與各方的關系5.1第三方與借款人的關系第三方根據本合同約定或各方同意，向借款人提供專業服務，并按照約定收取費用。5.2第三方與貸款人的關系第三方根據本合同約定或各方同意，向貸款人提供專業服務，并按照約定協助貸款人履行合同。5.3第三方與抵押人的關系第三方根據本合同約定或各方同意，向抵押人提供專業服務，并按照約定協助抵押人履行合同。5.4第三方與其他各方之間的關系第三方與其他各方之間的關系應遵循合同約定或各方同意的原則，保持獨立性，不影響其他各方之間的關系。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應遵循合同約定或各方同意的程序進行，包括但不限于第三方主體的更換、變更合同條款等。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應遵循合同約定或各方同意的程序進行，包括但不限于合同解除、第三方退出等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定或各方同意的義務履行，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。7.2各方對第三方的追責各方可以根據本合同約定或各方同意，對第三方未履行義務的行為進行追責，并要求第三方承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關內容。附件二：抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、數量、位置、價值等信息。附件三：評估報告由評估機構提供的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。附件四：擔保協議與擔保機構簽訂的擔保協議，明確擔保范圍、擔保金額等。附件五：監管協議與監管機構簽訂的監管協議，明確監管范圍、監管職責等。附件六：第三方服務協議與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、服務費用、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本金和利息；2.貸款人未按約定提供貸款；3.抵押人未按約定履行抵押義務；4.第三方未按約定提供專業服務；5.各方未按約定履行合同義務的其他情況。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.借款人未按期償還貸款本金和利息的，應支付逾期利息、罰息、違約金等；2.貸款人未按約定提供貸款的，應支付賠償金、逾期利息、罰息等；3.抵押人未按約定履行抵押義務的，應支付賠償金、逾期利息、罰息等；4.第三方未按約定提供專業服務的，應支付賠償金、違約金等；5.各方未按約定履行合同義務的其他情況的，根據合同約定或法律規定承擔相應責任。示例說明：如借款人未按期償還貸款本金和利息，貸款人可以依據合同約定，計算逾期利息、罰息、違約金等，并向借款人追討。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.貸款人：指根據本合同約定，向借款人提供貸款的銀行或其他金融機構。2.借款人：指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指根據本合同約定，將其合法擁有的財產設定為抵押物，為借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指抵押人根據本合同約定，將其合法擁有的財產設定為擔保物，用于擔保借款人履行