甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津二手房屋買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2其他相關稅費第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：隱私保護11.1保護范圍11.2保密義務第十二條：合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條：其他約定13.1補充條款13.2附件約定第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房屋定義本合同所指二手房屋是指甲方所有，位于天津市區街道號的住宅房屋，房屋所有權證號：X。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于天津市區街道號，具體門牌號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為：X。2.4房屋現狀房屋現狀為：X（如：精裝修、簡裝、毛坯等）。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方采取如下第幾種方式支付購房款：（如：銀行轉賬、現金、支票等）。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶，如逾期支付，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.05%作為滯納金。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起日內，共同辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移至乙方名下。4.2交付時間房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給乙方。4.3交付條件房屋交付時，應符合下列條件：（1）房屋所有權轉移至乙方名下；（2）房屋現狀與本合同約定的現狀一致；（3）甲方結清房屋所有相關費用，并將房屋鑰匙交付給乙方。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在重大質量問題，導致乙方無法居住或者造成乙方人身損害的，甲方應當承擔賠償責任。5.2維修責任劃分（1）本合同簽訂之日起至交付之日，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；（2）交付之日起至過戶之日，因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔；（3）過戶之日起，因房屋質量問題導致的維修費用，由乙方承擔。第六條：稅費承擔6.1交易稅費本合同交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規規定，由甲方和乙方各自承擔。6.2其他相關稅費本合同交易過程中產生的其他相關稅費，按照國家相關法律法規規定，由甲方和乙方各自承擔。第七條：違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、逾期交付房屋的違約金等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、逾期支付購房款的違約金等。第八條：爭議解決8.1協商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向天津市房地產交易中心申請調解，調解不成的，可以向天津市人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定，如發生爭議，向天津市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。9.2解除條件（1）雙方達成解除合同的書面協議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定的其他解除合同的情形。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。10.3解除條件本合同解除的，合同權利義務即時終止。第十一條：隱私保護11.1保護范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方個人隱私和商業秘密，包括但不限于住址、電話、身份證號碼、財務狀況等。11.2保密義務甲乙雙方承諾，在合同履行期間及合同終止后，不得向任何第三方泄露對方的隱私和商業秘密，否則承擔違約責任。第十二條：合同的書面形式12.1合同文本本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1補充條款甲乙雙方在其他事項上達成一致的，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件約定甲乙雙方對合同附件的約定，視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為天津市區街道號。14.3簽署人甲方（出賣人）：（簽名/蓋章）乙方（買受人）：（簽名/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方因故意或者過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入2.2評估機構介入本合同履行過程中，如需評估機構評估房屋價值，甲方和乙方應共同選擇具備資質的評估機構，并與其簽訂評估服務合同。評估費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.3過戶機構介入本合同履行過程中，如需過戶機構辦理房屋過戶手續，甲方和乙方應共同選擇具備資質的過戶機構，并與其簽訂過戶服務合同。過戶費用由甲方和乙方按照約定承擔。2.4貸款機構介入本合同履行過程中，如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲方和乙方應共同選擇具備資質的貸款機構，并與其簽訂貸款服務合同。貸款費用由乙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于中介費用、評估費用、過戶費用、貸款費用等。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。3.2第三方責任限額的支付如第三方因故意或者過失導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔約定的責任限額。第三方應在收到甲方和乙方通知后日內，按照約定支付責任限額。3.3第三方責任限額的例外第三方在履行合同過程中，如存在法律法規規定或者行業規范明確的責任限額以外的賠償責任，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，僅限于本合同履行過程中的協助和服務關系。第三方不參與甲乙雙方的實際交易，也不承擔甲乙雙方的交易風險。4.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方或乙方權益的，第三方應確保甲方或乙方的權益不受損害。如第三方故意或者過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方服務的，甲方和乙方應協商一致，并與第三方簽訂書面變更協議。5.2第三方介入的解除本合同履行過程中，如需解除第三方服務的，甲方和乙方應協商一致，并與第三方簽訂書面解除協議。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失、逾期履行義務的違約金等。6.2甲乙方違約甲方和乙方未按照本合同約定履行義務的，第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償第三方因此遭受的損失、逾期履行義務的違約金等。第七條：爭議解決7.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，可以向天津市房地產交易中心申請調解，調解不成的，可以向天津市人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他方的爭議解決如第三方與甲方、乙方或其他各方發生爭議的，各方應協商解決；協商不成的，可以向天津市房地產交易中心申請調解，調解不成的，可以向天津市人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1第三方合同的生效第三方與甲方、乙方簽訂的各類服務合同，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方合同的終止和解除第三方合同的終止和解除，按照合同約定或者甲乙雙方協商一致辦理。第九條：其他約定9.1補充條款甲乙雙方在其他事項上達成一致的，可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2附件約定甲乙雙方對合同附件的約定，視為對本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條：合同的簽署第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：中介服務合同附件四：評估服務合同附件五：過戶服務合同附件六：貸款服務合同附件七：房屋現狀照片附件八：房屋維修記錄附件九：交易稅費清單附件十：付款憑證附件十一：產權轉移登記證明附件十二：房屋鑰匙交接記錄附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決機構出具的調解書或裁決書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋；2.乙方未按照合同約定支付購房款；3.第三方未按照合同約定提供服務；4.甲方未按照約定承擔房屋維修責任；5.乙方未按照約定使用房屋；6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或者雙方協商確定的違約金計算公式計算違約金；2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.逾期交付房屋的違約金計算示例：每逾期一日，甲方應支付購房款總額的0.05%作為違約金；4.逾期支付購房款的違約金計算示例：每逾期一日，乙方應支付購房款總額的0.05%作為違約金；5.第三方服務未按照約定提供的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織，本合同中的買受人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.房屋所有權證：指房