甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合約大全本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4合約第二條：合同雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務2.2買方的權益和義務第三條：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋附屬設施3.3房屋權利及瑕疵第四條：定金金額及支付方式4.1定金金額4.2支付方式4.3定金退還條件及方式第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶流程及費用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋租賃事宜第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同范本11.3定金收據第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條：合同雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指二手房為位于【具體地址】的房屋，房屋產權清晰，無任何法律糾紛。1.3定金定金為買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。1.4合約本合同為雙方真實意思表示，內容真實、合法、有效。第二條：合同雙方的權益和義務2.1賣方的權益和義務賣方應保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。按照約定時間交付房屋，并協助買方完成過戶手續。2.2買方的權益和義務買方應按照合同約定支付定金，并按時支付房款。按照約定時間接收房屋，并承擔房屋過戶所需的費用。第三條：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于【具體地址】，結構為【結構類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2房屋附屬設施房屋附屬設施包括【附屬設施列表】，均隨房屋一同轉讓。3.3房屋權利及瑕疵賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。房屋不存在重大瑕疵，不影響正常使用。第四條：定金金額及支付方式4.1定金金額買方應在本合同簽訂后【具體時間】內支付定金人民幣【金額】元。4.2支付方式定金通過銀行轉賬方式支付，轉賬至賣方指定的銀行賬戶。4.3定金退還條件及方式若買方按照合同約定履行義務，定金在房屋過戶完成后退還買方。若買方違約，定金歸賣方所有。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后【具體時間】內將房屋交付給買方。5.2過戶流程及費用雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續，所需費用由買方承擔。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方可向房產交易中心或者其他雙方認可的調解組織申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同在房屋過戶完成后自行終止。9.3合同續約條件雙方如需續約，應在本合同終止前【具體時間】內簽訂書面續約協議。第十條：其他約定10.1房屋維修責任賣方應在房屋交付后【具體時間】內負責房屋的正常維修。10.2房屋保險責任買方應在過戶完成后【具體時間】內購買房屋保險。10.3房屋租賃事宜如房屋在過戶前已出租，買方應繼續履行租賃合同，直至房屋過戶完成。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件附件中包含房屋所有權證的復印件，以證明房屋的權屬情況。11.2房屋買賣合同范本11.3定金收據附件中包含定金收據，證明買方已支付定金。第十二條：合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于【具體日期】簽署。12.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。第十三條：合同雙方簽字13.1賣方簽字出賣人（賣方）簽字：____________13.2買方簽字購買人（買方）簽字：____________第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協助的單位或個人。1.2第三方責任第三方應按照法律法規及行業標準提供服務，確保其服務或協助過程中不存在故意或過失導致合同雙方損失。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇雙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行房屋買賣相關服務。2.2第三方介入條件第三方介入需在雙方同意且符合法律法規的前提下進行。第三條：第三方服務的費用及支付3.1第三方費用雙方應按照市場行情及第三方機構的收費標準承擔相應費用。3.2支付方式費用支付可通過銀行轉賬或現金支付，具體方式由雙方與第三方協商確定。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任第三方應保證其服務或協助過程中提供的信息真實、準確、完整，否則造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應責任。4.2第三方責任限額第三方對合同雙方的責任限額為第三方收費的【具體倍數】倍，但不超過人民幣【具體金額】元。第五條：第三方與合同雙方的權利義務5.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，以及在提供服務過程中要求合同雙方提供必要的協助和配合。5.2合同雙方義務合同雙方應按照約定支付第三方費用，并按照第三方要求提供必要的協助和配合。第六條：第三方介入引起的爭議解決6.1協商解決雙方應與第三方協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協商不成，雙方可向房產交易中心或者其他雙方認可的調解組織申請調解。6.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出7.2替代方案替代方案應確保合同的繼續履行，且不影響合同雙方的權益。第八條：第三方信息的披露8.1信息披露第三方應向合同雙方披露其服務或協助過程中的所有重要信息。8.2信息真實性與準確性第三方披露的信息應真實、準確，不得有誤導性或虛假陳述。第九條：第三方服務期限9.1服務期限第三方應按照合同約定或雙方協商確定的期限完成服務。9.2延長服務期限如因特殊情況需延長服務期限，第三方應提前通知合同雙方，并經雙方同意后方可延長。第十條：第三方服務成果的驗收10.1成果驗收合同雙方應對第三方提供的服務成果進行驗收，確保符合合同約定。10.2驗收結果驗收合格的，雙方應按照約定支付費用；驗收不合格的，雙方可要求第三方進行整改或退還部分費用。第十一條：第三方信息的保密11.1信息保密第三方應對在提供服務過程中獲得的合同雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為【具體時間】。第十二條：第三方合規與合法性12.1合規性第三方應遵守相關法律法規及行業規范，確保其服務的合規性。12.2合法性第三方提供的服務或協助應合法有效，不得違反法律法規及公序良俗。第十三條：第三方介入的書面記錄13.1書面記錄合同雙方應將第三方介入的相關事項以書面形式記錄，作為本合同的附件。13.2附件保存書面記錄應由合同雙方和第三方各執一份，并妥善保存。第十四條：本條款的適用及優先級14.1適用性本條款適用于本合同涉及的第三方介入的所有情形。14.2優先級本條款與本合同其他條款如有沖突，以本條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同范本附件3：定金收據附件4：房屋附屬設施清單附件5：房屋現狀照片或視頻附件6：中介機構服務協議附件7：評估機構評估報告附件8：過戶機構服務協議附件9：貸款機構服務協議附件10：房屋維修記錄附件11：房屋保險單復印件附件12：房屋租賃合同（如有）附件13：第三方服務費用清單附件14：第三方服務成果驗收報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.房屋買賣合同范本：應包含合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式等。3.定金收據：應載明定金的金額、收款方信息及收款日期。4.房屋附屬設施清單：應詳細列明房屋附屬設施的名稱、數量和狀況。5.房屋現狀照片或視頻：應真實反映房屋的內部和外部現狀。6.中介機構服務協議：應明確中介機構的服務內容、費用及支付方式。7.評估機構評估報告：應包含房屋的價值評估、評估依據和評估日期。8.過戶機構服務協議：應明確過戶機構的服務內容、費用及支付方式。9.貸款機構服務協議：應明確貸款機構的服務內容、貸款金額、還款方式等。10.房屋維修記錄：應記錄房屋的維修歷史、維修項目和維修費用。11.房屋保險單復印件：應清晰顯示保險單號、保險期限和保險金額。12.房屋租賃合同（如有）：應包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金等。13.第三方服務費用清單：應詳細列明第三方的服務項目、費用及支付方式。14.第三方服務成果驗收報告：應明確第三方服務的成果及是否符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定配合買方完成過戶手續。3.買方未按照約定支付定金或房款。4.買方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務或協助。6.第三方提供的服務或協助不符合法律法規及行業標準。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金為房款的【具體百分比】。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金為定金的【具體百分比】。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方的損失，具體金額由雙方協商確定。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅房屋。2.定金：指買方為購買房屋支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移給買方的法律手續。4.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構融資購買房屋的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同