甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人廠房租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任及費用4.1維修責任分配4.2維修費用承擔第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠流程第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務第十一條押金及退還11.1押金金額11.2押金退還條件及方式第十二條環境及安全生產12.2安全生產責任第十三條技術及設備13.1技術要求及標準13.2設備使用及維護第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項14.2附件：租賃物清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區街號的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區域及附屬設施。廠房結構為，建筑風格為，設施包括等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。租賃期滿后，如租賃雙方未書面提出終止合同，本合同自動續約一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，每年租金共計人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行；賬戶名稱：廠房租賃有限公司；賬號：X。2.3租金支付時間租金每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前三天內。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途，未經出租人同意，不得轉租給第三方。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理工作，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。如遇租賃物重大維修，需提前通知出租人，并共同決定維修方案和費用。第四條維修責任及費用4.1維修責任分配出租人負責租賃物的結構安全和主要設施的維修，承租人負責日常使用和小型維修。4.2維修費用承擔維修費用根據原因承擔。因出租人原因導致的維修費用由出租人承擔，因承租人原因導致的維修費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1保險購買及費用承擔承租人應自行購買財產保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。5.2保險理賠流程發生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。保險公司理賠后，如涉及出租人權益的部分，承租人應將賠償款項支付給出租人。第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形租賃雙方應嚴格遵守合同條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。6.2違約責任承擔方式違約方應按照實際損失金額支付給守約方，如無法計算損失金額，按照租金總額的10%支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即市區人民法院具有管轄權。第九條合同的生效、終止與續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協商一致解除合同的，合同終止。9.3合同續約條件租賃期滿前六個月內，如果租賃雙方均未提出終止合同，視為雙方同意續約一年。續約次數不限。第十條租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利出租人享有租賃物的所有權，有權監督承租人按約定使用租賃物；承租人享有按約定使用租賃物的權利。10.2租賃雙方的義務出租人應保證租賃物符合約定的使用目的，交付時應符合國家安全標準；承租人應按約定用途使用租賃物，并負責日常維護。第十一條押金及退還11.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣萬元整。11.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應在X個月內退還押金。第十二條環境及安全生產承租人應遵守國家環境保護法規，確保生產經營活動符合環保要求，不得污染環境。12.2安全生產責任承租人應遵守國家安全生產法規，負責安全生產，防止安全事故的發生，確保員工的生命財產安全。第十三條技術及設備13.1技術要求及標準承租人應按照租賃物的技術要求和標準進行使用，不得超負荷使用，確保設備正常運行。13.2設備使用及維護承租人應負責設備的使用和日常維護，保持設備清潔、潤滑、安全，出現故障應及時修復。第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項雙方約定的事項如下：（1）租賃物內的綠化工作由承租人負責；（2）出租人不得干預承租人的內部管理；（3）租賃物的水、電、暖等公共費用由出租人承擔。14.2附件：租賃物清單附件中列出了租賃物的詳細清單，包括名稱、型號、數量等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租賃物評估、維修服務、保險理賠、爭議調解等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入時，應嚴格按照國家相關法律法規和行業規范進行操作。中介方的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入時，應具有國家認可的資質。評估結果作為甲乙雙方決策依據，雙方均應予以尊重。2.3維修服務提供商介入維修服務提供商作為第三方介入時，應具備相應的專業技術和資質。維修服務的質量和費用由甲乙雙方共同協商確定。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規規定，承擔相應的責任。第三方因違約或過失給甲乙雙方造成損失的，應予以賠償。3.2第三方責任限額第三方的責任限額應根據合同約定和法律法規規定確定。甲乙雙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以注明。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。4.2第三方權益爭議解決如甲乙雙方與第三方發生權益爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方信息披露5.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與合同有關的信息，確保第三方能夠正常履行合同義務。5.2第三方信息保密第三方應對甲乙雙方提供的合同相關信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向他人泄露。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.2第三方違約訴訟如第三方拒絕承擔違約責任或賠償損失，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定和法律法規規定，辦理相關手續，確保合同的正常履行。第八條第三方與甲乙雙方的關系8.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間僅為合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。8.2第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方的權益和義務由第三方自行承擔，甲乙雙方的權益和義務按照合同約定執行。第九條附加條款9.1附加條款甲乙雙方可根據合同履行情況，與第三方協商增加或修改合同附加條款，確保合同的順利履行。9.2附加條款的簽訂附加條款應由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期和地點。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同變更應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除合同解除應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的繼承和轉讓11.1合同繼承合同履行期間，如甲乙雙方發生合并、分立等情形，合同由繼承方繼續履行。11.2合同轉讓合同履行期間，甲乙雙方不得擅自將合同轉讓給第三方。如確需轉讓，應與第三方協商一致，并簽訂書面轉讓協議。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同及第三方介入相關的修正條款適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發生合同爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執一份。13.2合同生效本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他事項14.1甲乙雙方和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、狀況等信息。附件2：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件3：維修服務協議詳細列出維修服務的范圍、費用、維修時間等信息。附件4：保險單據提供保險單據的復印件，以證明保險的有效性。附件5：第三方服務協議提供與第三方服務提供商的協議，包括服務內容、費用、時間等信息。附件6：環境保護審批文件提供租賃物符合環境保護要求的審批文件。附件7：安全生產許可證提供租賃物的安全生產許可證復印件。附件8：技術標準和要求詳細列出租賃物的技術標準和要求。附件9：租賃物使用說明書提供租賃物的使用說明書，包括操作步驟、保養維護等信息。附件10：合同變更協議如有合同變更，提供變更協議的副本。附件11：合同解除協議如有合同解除，提供解除協議的副本。附件12：違約金計算公式提供計算違約金的詳細公式和計算方法。附件13：爭議解決機構名錄提供爭議解決機構的名稱、聯系方式等信息。附件14：法律法規清單列出本合同中引用的法律法規名稱和條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.租賃物使用不符合約定；2.租金支付延遲或不足額；3.未經允許轉租或改變租賃物用途；4.違反合同約定的維修義務；5.第三方服務不符合約定標準；6.違反環境保護和安全生產規定；7.泄露合同敏感信息；8.未經同意解除或變更合同。違約責任認定標準：1.根據合同約定，違約方應承擔違約責任；2.違約金的計算方式，如滯納金、損害賠償金等；3.違約方應承擔的實際損失金額；4.違約方應支付的律師費、仲裁費等費用。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可按照合同約定的滯納金計算方式收取滯納金。若承租人未經允許轉租租賃物，出租人可要求承租人立即終止轉租行為，并承擔違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房、辦公區域及附屬設施。2.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。3.維修服務：指第三方提供的對租賃物的維修和保養服務。4.保險：指承租人為租賃物購買的財產保險。5.第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決機構：指本合同約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會或人民法院。8.環境保護：指遵守國家環境保護法規，確保生產經