甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公積金貸款協議本合同目錄一覽第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率第二條借款人條件2.1借款人身份證明2.2借款人收入證明2.3借款人信用記錄第三條抵押物3.1抵押物所有權3.2抵押物價值評估3.3抵押物保險第四條還款方式4.1等額本息還款法4.2等額本金還款法4.3提前還款第五條貸款發放與還款5.1貸款發放5.2還款計劃5.3還款賬戶管理第六條違約責任6.1借款人違約情形6.2貸款人權利6.3違約金計算第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條其他約定12.1借款人義務12.2貸款人義務12.3雙方的權利與義務第十三條附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3抵押物相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限貸款期限為X年，自貸款發放之日起計算。貸款人應按約定的還款方式按期償還貸款本息。1.3貸款利率貸款利率為的年利率，按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執行，如有調整，貸款人應按調整后的利率執行。第二條借款人條件2.1借款人身份證明借款人應向貸款人提供有效的身份證明，包括但不限于身份證、護照等。2.2借款人收入證明借款人應向貸款人提供穩定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、經營收益證明等。2.3借款人信用記錄借款人應向貸款人提供信用報告，顯示借款人近兩年的信用記錄，包括但不限于貸款、信用卡、擔保等記錄。第三條抵押物3.1抵押物所有權借款人應提供抵押物作為擔保，抵押物所有權應清晰、合法，不得有爭議。3.2抵押物價值評估貸款人應對抵押物進行價值評估，以確保貸款的安全性。抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額及利息。3.3抵押物保險借款人應將抵押物辦理保險手續，并將貸款人列為第一受益人。保險期限應覆蓋貸款期限。第四條還款方式4.1等額本息還款法借款人應按照等額本息還款法按期償還貸款本息。每月還款金額為貸款金額乘以月利率除以12個月再加貸款金額乘以月利率。4.2等額本金還款法借款人應按照等額本金還款法按期償還貸款本息。每月還款金額為貸款金額除以還款期數加上剩余本金乘以月利率。4.3提前還款借款人在貸款期限內提前還款的，應提前向貸款人申請，并按約定的提前還款手續費率支付手續費。提前還款后，貸款人應按實際還款期限重新計算還款計劃。第五條貸款發放與還款5.1貸款發放貸款人應在審查借款人提供的申請材料無誤后，發放貸款。5.2還款計劃借款人應按照約定的還款方式按期償還貸款本息。還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等。5.3還款賬戶管理借款人應開設專門的還款賬戶，并授權貸款人從該賬戶中直接扣收還款金額。第六條違約責任6.1借款人違約情形借款人未按約定的還款方式、期限、金額償還貸款本息的，視為違約。6.2貸款人權利6.3違約金計算借款人違約的，應按照未償還貸款本息的1%支付違約金。違約金不足以彌補損失的，借款人還應承擔相應的賠償責任。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同變更程序合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效合同變更協議生效后，原合同中相應的條款按變更協議執行。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前償還貸款本息，且貸款人同意解除合同的；（2）貸款人依法行使抵押權，處置抵押物后，借款人未能償還剩余貸款本息的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同解除程序借款人或貸款人欲解除合同的，應向對方提出書面解除合同的申請，經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。9.3解除合同后的處理合同解除后，借款人應按照解除協議約定的方式償還貸款本息。如抵押物已辦理保險手續，借款人應將保險單解除合同手續辦理完畢。第十條爭議解決10.1協商解決借款人與貸款人在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成的，可以向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決調解不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋，應按照合同所用文字的一般含義解釋，除非另有明確規定。第十二條其他約定12.1借款人義務借款人應按照合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。12.2貸款人義務貸款人應按照合同約定發放貸款，并提供約定的服務。12.3雙方的權利與義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，不得擅自變更、解除合同。第十三條附件13.1貸款申請表13.2借款人身份證明文件13.3抵押物相關文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____省____市____區（縣）____路____號簽署。14.3合同簽署人借款人（甲方）：________________貸款人（乙方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、保險公司、擔保公司等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔責任。第十六條第三方服務16.1中介方服務中介方負責為甲乙方提供房產交易相關的咨詢服務，包括但不限于貸款咨詢、房產評估、交易流程咨詢等。16.2評估機構服務評估機構負責對抵押物進行價值評估，確保評估結果的客觀公正。16.3保險公司服務保險公司負責為抵押物辦理保險手續，并將貸款人列為第一受益人。16.4擔保公司服務擔保公司根據甲乙方的要求提供擔保服務，包括但不限于貸款擔保、還款擔保等。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因違約、過失或違法行為導致的賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其提供的服務類型和風險程度確定，具體限額在合同中約定。17.3第三方責任限額的適用第三方在其職責范圍內發生的違約、過失或違法行為，導致的賠償責任，不超過合同約定的責任限額。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規和合同要求的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照合同約定承擔違約責任。18.3第三方違約責任第三方因違約導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方責任限額。第十九條第三方權益保護19.1甲乙方應按照合同約定履行支付義務，保障第三方的合法權益。19.2甲乙方應如實提供與合同有關的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。19.3甲乙方不得無故拖延或拒絕支付第三方服務費用。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2第三方對甲乙方的權利義務，不具有對等性。第三方僅在其職責范圍內，對甲乙方承擔責任。20.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條附加條款21.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。21.2甲乙方應配合第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。21.3甲乙方對第三方提供的服務，有異議的，應在合同約定的時間內提出，并按照約定處理。第二十二條合同的補充與修訂22.1本合同的補充與修訂，應由甲乙方共同協商達成一致，并以書面形式簽訂。22.2補充與修訂的條款，與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的終止23.1本合同終止的條件如下：（1）甲乙方按照約定履行完畢合同義務；（2）甲乙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。23.2合同終止后，甲乙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于支付第三方服務費用、辦理抵押物保險解除手續等。第二十四條合同解除后的處理24.1合同解除后，甲乙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于支付第三方服務費用、辦理抵押物保險解除手續等。24.2合同解除后，第三方對甲乙方不再承擔合同義務。24.3合同解除后，甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表說明：貸款申請表是甲乙雙方簽訂合同前必須填寫的表格，用于記錄借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關內容。2.附件二：借款人身份證明文件說明：借款人應向貸款人提供有效的身份證明，如身份證、護照等，以證明其身份的真實性和合法性。3.附件三：抵押物相關文件說明：包括抵押物的所有權證明、評估報告、抵押物照片等，用于證明抵押物的合法性和價值。4.附件四：評估機構提供的抵押物價值評估報告5.附件五：保險公司提供的抵押物保險單說明：保險單是抵押物保險的憑證，證明抵押物已辦理保險手續，并將貸款人列為第一受益人。6.附件六：擔保公司提供的擔保協議說明：如果借款人需要擔保，擔保公司會提供擔保協議，明確擔保的范圍和條件。7.附件七：第三方服務協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的服務內容、責任限額、違約處理等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款方式、期限、金額償還貸款本息的，視為違約。示例：借款人未能在約定的還款日之前償還當期貸款本息，構成違約。2.貸款人未按約定發放貸款的，視為違約。示例：貸款人未能在約定的時間內發放貸款，構成違約。3.第三方未按合同約定提供服務的，視為違約。示例：評估機構未能在約定時間內提供抵押物價值評估報告，構成違約。4.違約責任的認定標準：示例：借款人違約后，貸款人可以要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，本合同中的貸款人是指銀行。2.借款人：指向貸款人申請貸款的個體或企業