甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3房屋過戶費用承擔第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易過程中的費用承擔6.1交易過程中的費用承擔主體6.2交易過程中的費用明細第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方約定的其他事項10.1雙方約定的其他事項內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條合同簽訂時間12.1合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。房屋面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)以房產(chǎn)證記載為準。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應具有完全民事行為能力；出賣人為法人的，應合法設立并有效存續(xù)。出賣人姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息如下：2.2買受人信息買受人為自然人的，應具有完全民事行為能力；買受人為法人的，應合法設立并有效存續(xù)。買受人姓名（名稱）、住所地、聯(lián)系方式等詳細信息如下：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格雙方約定房屋的總交易價格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥88888888.88。3.2付款方式及時間買受人應按照下列付款方式向出賣人支付房價款：（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶，并按照貸款銀行的要求將首付款存入買受人貸款賬戶。3.3房屋過戶費用承擔（1）買受人承擔的費用：元；（2）出賣人承擔的費用：元；（3）雙方共同承擔的費用：元。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間雙方約定，出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認。4.2房屋過戶時間雙方約定，買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，本合同所指的房屋符合國家和地方規(guī)定的建筑設計、施工標準和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量問題按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決。5.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的下列部位和設施承擔保修責任：（1）地基基礎；（2）主體結(jié)構(gòu)；（3）屋面防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）電梯；（7）其他雙方約定的部位和設施。保修期限自房屋交付之日起計算，期限為年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。第六條交易過程中的費用承擔6.1交易過程中的費用承擔主體雙方約定，房屋交易過程中的下列費用由出賣人承擔：（1）房屋交易手續(xù)費；（2）房產(chǎn)證登記費；（3）房屋交易稅費；（4）其他雙方約定的費用。6.2交易過程中的費用明細雙方約定，房屋交易過程中的下列費用由買受人承擔：（1）貸款手續(xù)費；（2）貸款利息；（3）物業(yè)費；（4）水、電、燃氣等公共事業(yè)費用；（5）其他雙方約定的費用。第七條違約責任7.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。具體包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋的，按照延遲交付部分房價款的2%向買受人支付違約金第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效條件為雙方均符合法律法規(guī)規(guī)定的合同主體資格，且本合同的真實意思表示已明確無誤。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。9.3合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的；（2）出賣人未能按照本合同約定履行義務，導致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)的；（3）因出賣人的原因，買受人無法取得房屋的所有權(quán)證的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。買受人要求解除本合同的，應當向出賣人提出書面通知。出賣人收到通知后，應在合理期限內(nèi)予以答復。出賣人未答復或答復不同意解除合同的，買受人可以向人民法院提起訴訟。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方約定的其他事項內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件包括房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他重要文件本合同附件還包括其他雙方認為需要附加的重要文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時間12.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同簽訂地點13.1合同簽訂地點本合同在市區(qū)街道號簽訂。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）買受人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務的的中介機構(gòu)；（2）為買受人提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)；（3）負責房屋過戶手續(xù)辦理的政府部門或其指定的機構(gòu)；（4）提供房屋質(zhì)量檢測服務的第三方機構(gòu)；（5）雙方約定的其他類型的第三方。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得有欺詐等違法行為。2.2第三方責任第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若涉及第三方服務的，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三方服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.2說明（1）服務內(nèi)容、范圍和標準；（2）服務費用及其支付方式；（3）服務期限；（4）違約責任；（5）爭議解決方式；（6）雙方約定的其他事項。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的賠償上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務的性質(zhì)和風險程度等因素確定。甲乙雙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確第三方責任限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，第三方責任限額可以根據(jù)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。調(diào)整后的第三方責任限額，應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并納入服務協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方形成的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務；（2）第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對甲乙雙方的約束力；（3）第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行。第三方提供的服務，視為甲乙雙方履行本合同的一部分。6.2第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.3第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方同意，本合同履行過程中，若需變更第三方服務的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。7.2第三方介入的合同解除（1）第三方未能按照約定提供服務的；（2）第三方提供的服務存在嚴重瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。甲乙雙方要求解除與第三方的服務協(xié)議的，應當向第三方提出書面通知。第三方收到通知后，應在合理期限內(nèi)予以答復。第三方未答復或答復不同意解除服務協(xié)議的，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反服務協(xié)議的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.2第三方違反服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋交易稅費清單附件4：貸款銀行提供的貸款合同及其相關(guān)文件附件5：房屋過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單及其相關(guān)文件附件6：房屋質(zhì)量檢測報告附件7：中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務協(xié)議及其相關(guān)文件附件8：其他雙方約定的重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提供房屋所有權(quán)證的正本復印件，復印件應清晰可辨，并加蓋出賣人公章。附件2：買賣雙方身份證明復印件本附件應提供買賣雙方的身份證明的正本復印件，復印件應清晰可辨，并加蓋雙方公章。附件3：房屋交易稅費清單本附件應詳細列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費明細，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。附件4：貸款銀行提供的貸款合同及其相關(guān)文件本附件應包括貸款銀行提供的貸款合同、貸款申請表、利率確認書等文件。附件5：房屋過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單及其相關(guān)文件本附件應包括房屋過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)清單、過戶申請材料、過戶費用明細等文件。附件6：房屋質(zhì)量檢測報告本附件應提供由具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，報告應包含房屋的結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的檢測結(jié)果。附件7：中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務協(xié)議及其相關(guān)文件本附件應包括中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務協(xié)議、服務內(nèi)容清單、服務費用明細等文件。附件8：其他雙方約定的重要文件本附件應包括雙方約定的其他重要文件，包括但不限于房屋裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定履行義務，導致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)；3.買受人未能按照本合同約定時間支付房價款；4.買受人未能按照本合同約定履行義務，導致出賣人無法辦理房屋交付手續(xù)；5.第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等；2.違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同總金額的5%至10%；3.違約方應承擔因違約導致的對方的其他合理損失。示例說明：如果出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為本合同總金額的5%至10%。同時，買受人還可以要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用、貸款利息等。說明三：法律名詞