甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋定金合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3定金支付方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件及方式第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間第五條定金的作用與效力5.1定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示5.2定金作為購(gòu)買(mǎi)權(quán)的保障5.3定金作為交易履行的保證第六條定金退還條件6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3合同約定的其他退款條件第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除后的定金處理第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁或訴訟解決第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的聲明12.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施12.3第三方權(quán)益的披露條件第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件說(shuō)明14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（賣(mài)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）1.3定金支付方信息定金支付方全稱(chēng)：（定金支付方全稱(chēng)）注冊(cè)地址：（定金支付方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（定金支付方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（定金支付方聯(lián)系電話(huà)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋用途：（房屋規(guī)劃用途）2.2房屋權(quán)屬證明房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人）2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）第三條定金金額與支付3.1定金金額定金金額為人民幣：（定金金額）元整。3.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于（支付日期，如合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)）支付定金。3.4定金退還條件及方式在合同約定的條件下，定金將無(wú)息退還給買(mǎi)方。具體退還方式為：（退還方式，如原路返回、現(xiàn)金支付等）。第四條房屋交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格）元整。4.2交易價(jià)格支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于（支付日期，如房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后）支付交易價(jià)格。第五條定金的作用與效力5.1定金作為購(gòu)買(mǎi)意向的表示買(mǎi)方支付定金視為對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)、有效意向表示。5.2定金作為購(gòu)買(mǎi)權(quán)的保障定金支付后，買(mǎi)方獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.3定金作為交易履行的保證定金支付后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條定金退還條件6.1買(mǎi)方違約若買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)保留定金，作為對(duì)賣(mài)方損失的賠償。6.2賣(mài)方違約若賣(mài)方違約，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方。6.3合同約定的其他退款條件雙方約定的其他退款條件如下：（具體約定內(nèi)容）。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方違約，應(yīng)支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給賣(mài)方，作為對(duì)賣(mài)方損失的賠償。8.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方違約，應(yīng)支付違約金人民幣：（違約金金額）元整給買(mǎi)方。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁或訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止條件合同終止的條件如下：（具體終止條件）。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的例外11.3違反保密條款的責(zé)任若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益的聲明雙方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋交易不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施若發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用。12.3第三方權(quán)益的披露條件雙方應(yīng)在合同簽訂前向?qū)Ψ脚杜c房屋交易相關(guān)的第三方權(quán)益信息。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決的管轄地合同爭(zhēng)議解決的管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)如下：（具體約定內(nèi)容）。14.2合同的附件說(shuō)明合同附件包括：（附件名稱(chēng)列表）。14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房屋交易的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行及政府部門(mén)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（具體列舉第三方類(lèi)型）。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（具體條件）。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求，完成介入工作。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由（支付方）承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式如下：（支付方式）。4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過(guò)失給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（具體劃分）。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入變更第三方介入變更應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入終止第三方介入終止的條件如下：（具體條件）。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的定義補(bǔ)充條款是指甲乙方為第三方介入而另行簽訂的、與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充條款的簽訂補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并由雙方共同簽署。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三方介入的效力是指第三方介入對(duì)本合同甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的法律效果。11.2第三方介入效力的確認(rèn)第三方介入的效力由甲乙方協(xié)商確認(rèn)，并在補(bǔ)充條款中明確。第十二條附件：第三方服務(wù)清單附件列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等詳細(xì)信息。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件要求：證明文件必須合法有效，復(fù)印件需與原件相符。附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、家具家電等。附件要求：描述必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交易價(jià)格的書(shū)面文件。附件要求：交易價(jià)格需經(jīng)雙方確認(rèn)，并由第三方見(jiàn)證。附件四：定金支付證明附件內(nèi)容：定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件要求：支付證明需明確顯示定金支付的金額和時(shí)間。附件五：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件內(nèi)容：雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文。附件要求：合同內(nèi)容必須完整，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南附件內(nèi)容：指導(dǎo)甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的相關(guān)信息。附件要求：指南內(nèi)容應(yīng)詳盡明了，便于甲乙方操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付定金或交易價(jià)格。2.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.第三方未能按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約行為涉及第三方的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)拒絕履行合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，同時(shí)賠償因房?jī)r(jià)波動(dòng)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的使用土地的權(quán)利證明。3.定金：指買(mǎi)方為表