甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業征收合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：具體名稱1.2乙方（被征收方）：具體名稱1.3物業：具體地址、面積、用途等描述第二條：征收目的和原則2.1征收目的：具體描述征收的商業物業的目的和用途2.2征收原則：公平、公正、公開第三條：征收補償3.1補償范圍：包括物業價值、搬遷費用、經營損失等3.2補償標準：根據相關法律法規和市場評估確定3.3補償計算：具體計算方法和相關依據第四條：征收程序4.1啟動征收：征收方根據相關法律法規啟動征收程序4.2協商談判：雙方就補償事宜進行協商4.3簽訂合同：雙方達成一致后簽訂征收合同4.4履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務第五條：合同履行期限5.1簽約期限：具體指明雙方簽訂征收合同的期限5.2征收期限：具體指明征收工作的完成期限第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的責任和后果6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的責任和后果第七條：爭議解決7.1雙方通過協商解決合同履行過程中的爭議7.2如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方協商一致后可變更合同內容8.2合同的解除：在符合法律法規和合同約定條件下，雙方可解除合同第九條：保密條款9.1雙方對合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息予以保密9.2未經對方同意，不得向第三方披露相關信息第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止：合同履行完畢或者合同解除之日起終止10.3合同的失效：合同期限屆滿或者雙方約定失效條件滿足時失效第十一條：適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規名稱第十二條：爭議解決方式12.1提交仲裁委員會仲裁12.2向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項13.2雙方簽訂的補充協議或者其他附件第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（征收方）：具體名稱1.2乙方（被征收方）：具體名稱1.3物業：具體地址、面積、用途等描述第二條：征收目的和原則2.1征收目的：具體描述征收的商業物業的目的和用途，包括但不限于城市規劃、公共利益等。2.2征收原則：公平、公正、公開，遵循相關法律法規，確保乙方的合法權益得到充分保障。第三條：征收補償（1）物業市場價值：根據第三方評估機構出具的評估報告確定；（2）搬遷費用：包括搬遷過程中的直接費用和間接費用；（3）經營損失：因征收導致的預期利潤損失、租金損失等；（4）其他損失：因征收導致的其他可直接計算的損失。3.2補償標準：根據相關法律法規和市場評估確定，確保乙方的合法權益得到充分保障。（1）物業市場價值：根據第三方評估機構出具的評估報告確定；（2）搬遷費用：根據實際發生費用計算；（3）經營損失：根據乙方提供的財務報表和相關證明文件計算；（4）其他損失：根據乙方提供的相關證明文件計算。第四條：征收程序4.1啟動征收：征收方根據相關法律法規啟動征收程序，向乙方送達征收通知書。4.2協商談判：雙方就補償事宜進行協商，盡可能達成一致意見。4.3簽訂合同：雙方達成一致后簽訂征收合同，明確雙方的權利和義務。4.4履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務，確保征收工作的順利進行。第五條：合同履行期限5.1簽約期限：具體指明雙方簽訂征收合同的期限，自雙方簽署之日起計算。5.2征收期限：具體指明征收工作的完成期限，自征收通知書送達乙方之日起計算。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條：爭議解決7.1雙方通過協商解決合同履行過程中的爭議，盡可能達成一致意見。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條至第十四條的內容由甲方和乙方根據實際情況商定后補充完整。第八條：合同的變更和解除8.1合同的變更：雙方認為必要時，可以通過協商一致的方式變更合同的任何內容。變更內容應當以書面形式簽訂補充協議，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在符合法律法規和合同約定條件下，一方或雙方可以解除合同。合同解除應當以書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第九條：保密條款9.1雙方對在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密義務自乙方知悉相關信息之日起計算，持續至合同終止或履行完畢后五年。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止：合同履行完畢或者合同解除之日起終止。10.3合同的失效：合同期限屆滿或者雙方約定失效條件滿足時失效。第十一條：適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規，具體法律法規名稱。第十二條：爭議解決方式12.1提交仲裁委員會仲裁；12.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。13.2雙方簽訂的補充協議或者其他附件。第十四條：合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，根據合同約定或經甲乙雙方同意，參與合同履行過程的個體或機構。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。第二條：第三方的責任和義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相應的職責。2.2第三方應保持獨立性，公正無私地執行職責，不得有利益沖突。2.3第三方應按照合同約定的期限和質量要求，完成相關工作。第三條：第三方的選擇和更換3.1甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。3.2甲乙雙方有權根據合同履行情況，共同決定更換第三方。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產生的錯誤、疏忽或延誤承擔責任。4.2第三方責任限額：具體限定第三方的賠償責任額度，如金額或者比例。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方受甲方委托，按照甲方的指示和要求履行合同職責。5.2第三方與乙方：第三方受乙方委托，按照乙方的指示和要求履行合同職責。第六條：第三方介入的程序和條件6.1第三方介入的程序：具體說明第三方介入合同履行過程的程序和步驟。6.2第三方介入的條件：具體說明第三方介入的條件和前提。第七條：第三方費用的承擔7.1第三方費用的承擔：明確甲方、乙方和第三方各自承擔的費用。7.2費用支付方式：具體說明費用的支付方式和時間。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任：根據合同約定和法律規定，確定第三方的違約責任。第九條：第三方與甲乙方的溝通和協調9.1第三方應定期與甲乙雙方溝通，報告工作進展和存在的問題。9.2甲乙雙方應積極協助第三方履行合同職責，提供必要的信息和條件。第十條：第三方獨立性的保障10.1甲乙雙方應保障第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。10.2第三方應保持獨立性，不得受甲乙雙方的不當影響。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入終止的條件和情形。11.2第三方介入終止的程序：明確第三方介入終止的程序和步驟。第十二條：第三方介入后的合同變更12.1合同變更：因第三方介入導致合同內容變更的，需簽訂補充協議。12.2補充協議的生效：補充協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條：第三方介入的記錄和文件13.1第三方應保存合同履行過程中的相關記錄和文件。13.2甲乙雙方有權查閱和復制這些記錄和文件。第十四條：第三方介入的保密義務14.1第三方對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等予以保密。14.2保密義務：明確保密義務的期限和范圍。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補償計算公式及依據附件二：第三方服務協議附件三：物業評估報告附件四：搬遷費用明細表附件五：經營損失計算公式及依據附件六：合同履行過程中的相關記錄和文件清單附件七：保密協議附件八：補充協議模板附件的詳細要求和說明：附件一：征收補償計算公式及依據本附件詳細列出了征收補償的計算公式和依據，包括物業價值、搬遷費用、經營損失等的計算方法和相關依據。附件二：第三方服務協議本附件詳細說明了第三方服務的協議內容，包括第三方的職責、義務、責任限額等信息。附件三：物業評估報告本附件為第三方機構出具的物業評估報告，用于確定物業的市場價值。附件四：搬遷費用明細表本附件詳細列出了搬遷費用的各項費用明細，包括直接費用和間接費用。附件五：經營損失計算公式及依據本附件詳細列出了經營損失的計算公式和依據，包括預期利潤損失、租金損失等的計算方法和相關依據。附件六：合同履行過程中的相關記錄和文件清單本附件詳細列出了合同履行過程中的相關記錄和文件清單，包括第三方的工作記錄、甲乙雙方的溝通記錄等。附件七：保密協議本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的保密協議，明確了保密義務的期限和范圍。附件八：補充協議模板本附件為補充協議的模板，用于雙方簽訂涉及合同變更的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務；2.乙方未按合同約定履行義務；3.第三方未按合同約定履行義務；4.甲方未支付約定費用；5.乙方未支付約定費用；6.第三方未保守甲乙雙方的商業秘密。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付征收補償費用，則甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因未支付補償費用而產生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，依法對私人財產實行征用和補償的行為。2.征收方：指依法對乙方物業進行征收的甲方。3.被征收方：指其物業被征收的乙