甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃與轉讓合同本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃物及租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃費用第二條轉讓條件與程序2.1轉讓條件2.2轉讓程序第三條租賃與轉讓雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條商鋪使用與經營管理4.1商鋪使用范圍4.2經營管理要求第五條維修與保養5.1維修責任5.2保養責任第六條租金調整機制6.1租金調整條件6.2租金調整程序第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：商鋪轉讓費用明細表第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃物及租賃范圍租賃物：位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪面積為【商鋪面積】平方米。租賃范圍：承租方有權租賃上述商鋪，并按照約定的用途進行使用和經營。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。1.3租賃費用租金：承租方應按月支付租金，租金標準為【租金標準】元/平方米/月，租金總額為【租金總額】元。租金支付方式：承租方應在每月【租金支付截止日期】前支付當月租金。第二條轉讓條件與程序2.1轉讓條件轉讓條件如下：（1）承租方應履行本合同項下的所有義務；（2）承租方應支付完畢所有租金和其他費用；（3）承租方應獲得出租方的書面同意。2.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）承租方擬轉讓商鋪的，應提前【提前通知期限】書面通知出租方；（2）出租方收到轉讓通知后，應在【答復期限】內回復承租方；（3）如出租方同意轉讓，承租方應按照出租方的要求辦理轉讓手續；（4）轉讓手續辦理完畢后，承租方與受讓方共同承擔本合同項下的義務。第三條租賃與轉讓雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方的權利與義務如下：（1）提供符合約定的商鋪，并保證商鋪的安全和完好；（2）按照約定收取租金，并提供相應的票據；（3）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動；（4）履行合同約定的其他義務。3.2承租方的權利與義務承租方的權利與義務如下：（1）按照約定支付租金，并履行合同約定的其他費用；（2）按照約定的用途使用和經營商鋪，并保證商鋪的安全和完好；（3）不得擅自轉租、轉讓商鋪；（4）履行合同約定的其他義務。第四條商鋪使用與經營管理4.1商鋪使用范圍承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。4.2經營管理要求承租方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。第五條維修與保養5.1維修責任出租方應負責商鋪的維修和保養，保證商鋪的正常使用。5.2保養責任承租方應按照約定對商鋪進行日常保養，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。第六條租金調整機制6.1租金調整條件租金調整條件如下：（1）當物價總水平指數上漲超過【漲幅比例】時，租金可進行調整；（2）如遇特殊情況，需調整租金的，雙方可協商確定。6.2租金調整程序租金調整程序如下：（1）出租方應提前【提前通知期限】書面通知承租方；（2）承租方收到租金調整通知后，應在【答復期限】內回復出租方；（3）如承租方同意租金調整，雙方應簽訂相應的補充協議。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方違約責任如下：（1）出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金【違約金金額】元；（2）出租方未按約定履行維修和保養義務的，應承擔相應的賠償責任；（3）出租方未按約定調整租金的，應承擔違約責任。8.2承租方違約責任承租方違約責任如下：（1）承租方未按約定支付租金的，應支付違約金【違約金金額】元；（2）承租方未按約定使用和經營商鋪的，應承擔相應的賠償責任；（3）承租方擅自轉租、轉讓商鋪的，應支付違約金【違約金金額】元，并承擔其他相應的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方應通過友好協商解決爭議；（2）如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。10.3合同續約程序合同續約程序如下：（1）雙方應在租賃期限屆滿前【提前通知期限】書面通知對方；（2）雙方就續約事宜達成一致后，簽訂相應的續約協議。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為【保密期限】年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規定予以解釋，而其余條款仍然有效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成一致的，可簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：商鋪轉讓費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、管理或監督。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、擔保方、監管方、維修保養服務提供方、租金支付代理方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方如需引入第三方介入，應提前【提前通知期限】書面通知對方；（2）甲乙方應向對方提供第三方的基本信息、介入的事項及理由；（3）甲乙方應與對方協商確定第三方的介入方式、職責和權限；（4）甲乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方應獲得甲乙方的書面同意；（3）第三方介入的事項應符合本合同的約定。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導致合同變更的情形第三方介入可能導致合同變更的情形包括但不限于：（1）第三方介入事項超出本合同的約定；（2）第三方介入導致合同履行方式、時間、地點等發生變更；（3）第三方介入導致合同的權利義務發生變更。3.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙方應就合同變更事項達成一致意見；（2）甲乙方應簽訂書面合同變更協議；（3）甲乙方應將合同變更協議報送相關政府部門備案；（4）甲乙方應按照變更后的合同履行各自的權利義務。第四條第三方介入后的額外條款與說明4.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項、范圍和期限；（2）第三方與甲乙方的權利義務劃分；（3）第三方違約責任的規定。4.2說明甲乙方應明確第三方介入的目的、意義和影響，確保合同的履行不受不利影響。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的違約責任；（2）第三方應承擔的賠償責任；（3）第三方應承擔的補充責任。5.2第三方責任限額的約定甲乙方應在合同中明確第三方責任限額的約定，確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系如下：（1）第三方非甲乙方的代理人，不代表甲乙方行使權利或履行義務；（2）第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或委托關系；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方違約與甲乙方之間的關系如第三方違約，甲乙方之間的合同履行不受影響，甲乙方仍應按照本合同履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示商鋪的布局、面積、空間等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同專用條款詳細要求和說明：此附件應包含租賃合同的專用條款，如租金支付方式、租賃期限調整機制等。附件三：商鋪轉讓費用明細表詳細要求和說明：此附件應詳細列出商鋪轉讓的各項費用，包括轉讓費用、稅費等。附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：此附件應明確第三方介入的具體事項、范圍、期限以及第三方與甲乙方的權利義務劃分。附件五：維修保養服務協議詳細要求和說明：此附件應詳細規定出租方提供維修保養服務的范圍、頻率、標準等。附件六：租金支付代理協議詳細要求和說明：此附件應明確租金支付代理方的職責、權利以及違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供商鋪；2.出租方未按約定履行維修保養義務；3.出租方未按約定調整租金；4.承租方未按約定支付租金；5.承租方未按約定使用和經營商鋪；6.承租方擅自轉租、轉讓商鋪；7.第三方未按約定履行介入事項；8.第三方違約導致合同履行受到影響。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或實際損失金額支付違約金；2.賠償責任：根據違約行為導致的實際損失進行賠償；3.補充責任：第三方違約導致的損失，由第三方承擔補充責任。示例說明：如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因未能及時開業導致的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解