甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買協議格式本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯系方式第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號3.3出賣人聯系方式第四條：房價款及支付方式4.1房價款總額4.2首付款金額4.3貸款金額4.4支付方式及時間第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3交付物品清單第六條：產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶所需材料第七條：稅費承擔7.1購房稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2購房者違約第九條：爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：雙方聲明12.1出賣人聲明12.2購房者聲明第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋土地使用權證13.3購房貸款合同13.4其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院號樓單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年第二條：購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：第三條：出賣人信息3.1出賣人姓名：3.2出賣人身份證號：第四條：房價款及支付方式4.1房價款總額：人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）4.2首付款金額：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.3貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）4.4支付方式及時間：（1）首付款：購房者應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款支付給出賣人；（2）貸款金額：購房者應按照貸款銀行的要求，向貸款銀行申請住房按揭貸款，并將貸款金額支付給出賣人；（3）支付時間：具體支付時間按照貸款銀行的要求和購房者的貸款審批結果確定。第五條：房屋交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定時間將房屋交付給購房者；5.2驗收標準：購房者應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付標準；5.3交付物品清單：包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電氣卡等。第六條：產權過戶6.1過戶時間：本合同簽訂后，購房者應按照約定時間辦理產權過戶手續；6.2過戶費用：包括但不限于過戶稅費、中介費等；6.3過戶所需材料：購房者應按照不動產登記部門的要求，提供相關材料進行過戶。第七條：稅費承擔7.1購房稅費：包括但不限于契稅、印花稅等；7.2過戶稅費：包括但不限于過戶手續費、產權登記費等；7.3其他稅費：包括但不限于物業費、水電費等。合同內容還未達到2000字，如需繼續完善，請提供更多信息。第八條：違約責任8.1出賣人違約（1）如出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應支付違約金人民幣元整給購房者；（2）如出賣人未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續，應支付違約金人民幣元整給購房者；（3）如出賣人提供的房屋存在重大質量問題，導致購房者無法居住或使用，購房者有權解除本合同，并要求出賣人支付違約金人民幣元整。8.2購房者違約（1）如購房者未能按照本合同約定的時間支付房價款，應支付違約金人民幣元整給出賣人；（2）如購房者未能按照本合同約定的時間辦理貸款手續，應支付違約金人民幣元整給出賣人；（3）如購房者未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續，應支付違約金人民幣元整給出賣人。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛；9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市X人民法院申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向北京市X仲裁委員會申請仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向北京市X人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認；10.2解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除本合同。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2生效時間：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十二條：雙方聲明12.1出賣人聲明：出賣人保證所提供的房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規定，不存在任何權屬糾紛和質量問題；12.2購房者聲明：購房者確認已充分了解房屋及附屬設施的情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權證；13.2房屋土地使用權證；13.3購房貸款合同；13.4房屋驗收報告；13.5其他相關文件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，出賣人和購房者各執一份，具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業公司、房屋維修公司等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，保證服務質量和效率。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并在合同中約定第三方的介入時間和方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足本合同約定的條件，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續等。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，由甲乙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第四條：第三方的責任及限額4.1第三方責任：第三方應按照本合同約定和相關法律法規，履行其在合同中的職責，保證服務質量和效率。如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。4.2責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律法規和行業規范的規定執行。如合同中另有約定，從其約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方是平等的合同主體。第三方應獨立承擔其在本合同中的義務和責任。5.2劃分說明：第三方在本合同中的權利義務，與甲乙方之間的權利義務，各自獨立，互不混淆。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2處理方式：甲乙方有權選擇要求第三方繼續履行合同義務，或要求第三方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執行。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如第三方因故無法履行合同義務，甲乙方可以協商一致，變更第三方。7.2變更程序：甲乙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊原因，無法繼續履行合同義務，第三方有權解除合同。8.2解除條件：第三方解除合同，應提前書面通知甲乙方，并按照合同約定承擔相應責任。第九條：第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條：法律法規及行業規范適用10.1法律法規及行業規范：本合同第三方介入的相關條款，應遵守中華人民共和國相關法律法規及行業規范。10.2適用范圍：本合同第三方介入的相關條款，適用于甲乙方與第三方之間的權利義務關系。第十一條：合同的效力11.1第三方介入條款的效力：本合同第三方介入的條款，是合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2第三方介入的確認：甲乙方在簽訂合同時，已充分理解并同意本合同第三方介入的條款。第十二條：附件12.1第三方服務協議：包括但不限于中介服務協議、貸款銀行服務協議、物業服務協議等。12.2其他相關文件：包括但不限于第三方提供的資質證明、服務收費標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：購房貸款合同附件4：房屋驗收報告附件5：物業服務協議附件6：中介服務協議附件7：房屋維修服務協議附件8：貸款銀行服務協議附件9：房屋交易稅費清單附件10：過戶手續費收費標準附件11：產權登記費收費標準附件12：物業費收費標準附件13：水電費收費標準附件14：其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋的合法所有權證明，由不動產登記部門頒發。2.房屋土地使用權證：應為本合同涉及的房屋土地使用權的合法證明，由不動產登記部門頒發。3.購房貸款合同：應為本合同涉及的購房者與貸款銀行之間的貸款協議，明確貸款金額、利率、還款方式等。4.房屋驗收報告：應為本合同涉及的房屋驗收合格的報告，由專業機構出具。5.物業服務協議：應為本合同涉及的購房者與物業公司之間的服務協議，明確物業服務內容、費用等。6.中介服務協議：應為本合同涉及的中介機構與購房者之間的服務協議，明確中介服務內容、費用等。7.房屋維修服務協議：應為本合同涉及的房屋維修公司與其他方之間的維修服務協議，明確維修服務內容、費用等。8.貸款銀行服務協議：應為本合同涉及的貸款銀行與購房者之間的服務協議，明確貸款銀行的服務內容、費用等。9.房屋交易稅費清單：應為本合同涉及的房屋交易所需支付的稅費清單，明確稅費名稱、金額等。10.過戶手續費收費標準：應為本合同涉及的房屋過戶手續費的收費標準，由相關政府部門規定。11.產權登記費收費標準：應為本合同涉及的房屋產權登記費的收費標準，由相關政府部門規定。12.物業費收費標準：應為本合同涉及的物業管理費的收費標準，由物業公司制定。13.水電費收費標準：應為本合同涉及的水電費的收費標準，由供電局、水務部門規定。14.其他相關文件：包括但不限于房屋測量報告、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋；2.出賣人未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續；3.出賣人提供的房屋存在重大質量問題；4.購房者未能按照本合同約定的時間支付房價款；5.購房者未能按照本合同約定的時間辦理貸款手續；6.購房者未能按照本合同約定的時間辦理產權過戶手續；7.第三方未能按照本合同約定履行其義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執行；2.繼續履行：守約方有權要求違約方繼續履行合同義務；3.賠償損失：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失；4.解除合同：守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，購房者有權要求出賣人支付違約金，并要求繼續履行合同義務；2.購房者未能按照約定時間支付房價款，出賣人有權要求購房者支付違約金，并要求繼續履行合同義務；3.第三方未能按照約定時間提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，并要求繼續履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記部門：指