甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房產第二條：房產基本情況2.1房產面積：xxxxxxxxxxxxxx平方米2.2房產結構：xxxxxxxxxxxxxx2.3房產現狀：xxxxxxxxxxxxxx第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxx元3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起xxxxxxxx天內，向甲方支付人民幣xxxxxxxx元作為定金；3.2.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起xxxxxxxx天內，向甲方支付剩余的房產交易價格；第四條：房產過戶及交付4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2乙方應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關費用；4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方；第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費；5.2乙方應承擔房產過戶手續辦理過程中產生的所有稅費；第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前xxxxxxxx天書面通知對方，并經雙方協商一致；6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同；第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和終止，應經雙方書面同意，并注明日期；第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；第十一條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxxxxxxxxxx1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxxxxxx1.3房產：位于xxxxxxxxxxxxxx的xxxxxxxxxxxxxx房產，包括但不限于房屋及其附屬設施和土地使用權。第二條：房產基本情況2.1房產面積：xxxxxxxxxxxxxx平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.2房產結構：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的建筑形式、結構、裝修等。2.3房產現狀：xxxxxxxxxxxxxx，包括房屋的使用狀況、維護情況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：xxxxxxxxxxxxxx元，人民幣大寫：_______________________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起xxxxxxxx天內，向甲方支付人民幣xxxxxxxx元作為定金；3.2.2乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起xxxxxxxx天內，向甲方支付剩余的房產交易價格；3.2.3乙方支付的定金和剩余交易價格，均應通過銀行轉賬等方式支付，并提供支付憑證。第四條：房產過戶及交付4.1甲方應保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；4.2乙方應負責辦理房產過戶手續，并承擔相關費用；4.3房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方；4.4房產交付時間：xxxxxxxx年xx月xx日。第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔房產交易過程中產生的所有稅費；5.2乙方應承擔房產過戶手續辦理過程中產生的所有稅費；5.3雙方應在辦理過戶手續時，按照稅務部門的規定繳納相應的稅費。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前xxxxxxxx天書面通知對方，并經雙方協商一致；6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同；6.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理已支付的款項和相關事宜。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失；7.2甲方如未能按照本合同約定交付房產，應支付乙方違約金，違約金為交易價格的xxxx%；7.3乙方如未能按照本合同約定支付交易價格，應支付甲方違約金，違約金為交易價格的xxxx%；7.4如因甲方原因導致房產過戶手續未能順利完成，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為過戶手續費用的一倍。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：合同的生效、修改和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同的修改和終止，應經雙方書面同意，并注明日期；9.3本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理已支付的款項和相關事宜。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；10.3本合同的副本及所有附件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日簽訂。第十二條：甲方（賣方）簽字第十三條：乙方（買方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等；15.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示合法資質，并嚴格遵守國家相關法律法規；15.3第三方應按照本合同約定，公正、客觀、及時地完成其職責范圍內的相關工作；15.4第三方在履行職務過程中，應保證其提供的信息真實、準確、完整。第十六條：第三方責任16.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致損失，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方如未按照本合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任；16.3第三方對甲乙雙方提供的信息、文件等保密，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第十七條：第三方費用17.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；17.2甲乙雙方應在第三方完成相關工作后，按照約定向第三方支付相關費用；17.3第三方費用如有調整，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；18.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的權利義務不產生任何影響；18.3甲乙雙方在履行本合同過程中，應尊重第三方的工作獨立性，不得干預第三方的工作。第十九條：第三方責任限額19.1第三方在履行本合同過程中，如因過錯導致損失，其賠償責任限額為第三方費用的三倍；19.2第三方如未按照本合同約定履行其職責，應承擔的違約責任限額為第三方費用的二倍；19.3本條所述限額為第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，第三方之間如有約定，從其約定。第二十條：第三方介入的變更20.1如第三方在履行本合同過程中出現變更，甲乙雙方應書面確認變更事宜；20.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續有效；20.3甲乙雙方均有權要求原第三方提供變更后的第三方合法資質證明。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方在履行本合同過程中，如出現法定或約定的事由，導致合同終止；21.2合同終止后，第三方對甲乙雙方的義務立即終止；21.3合同終止后，第三方應按照本合同約定，辦理相關手續，確保甲乙雙方的權益不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：房產現狀照片附件四：交易價格支付憑證附件五：第三方資質證明文件附件六：房產過戶手續辦理費用清單附件七：中介服務費用支付憑證附件八：評估報告復印件附件九：過戶證明復印件附件十：房產鑰匙交付確認單附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件應清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；2.甲乙雙方身份證復印件應清晰，不得有涂改、損壞等痕跡；3.房產現狀照片應包括房屋外觀、內部裝修、設施設備等情況；4.交易價格支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等；5.第三方資質證明文件應包括營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等；6.房產過戶手續辦理費用清單應詳細列明各項費用名稱和金額；7.中介服務費用支付憑證應包括中介服務費的收費標準、支付時間等；8.評估報告復印件應包括評估價值、評估日期、評估機構等信息；9.過戶證明復印件應包括過戶日期、過戶機構等信息；10.房產鑰匙交付確認單應由甲乙雙方和見證人共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房產；2.乙方未能按照約定時間支付交易價格；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；5.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整；6.乙方提供的個人信息不真實、準確、完整；7.第三方提供的信息、文件等不真實、準確、完整。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金標準計算；2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額計算；3.費用承擔：根據違約行為導致的額外費用計算；4.工期順延：根據違約行為導致的工作進度延遲計算。示例說明：1.若甲方未能按照約定時間交付房產，甲方應支付乙方違約金人民幣xxxx元；2.若乙方未能按照約定時間支付交易價格，乙方應支付甲方違約金人民幣xxxx元；3.若第三方未按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并承擔因此導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產：指已經有一次或多次交易的房產；2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移給乙方；3.定金：指乙方在