甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅預購定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3住宅項目信息第二條預購定金2.1定金額度2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條定金退還條件及方式3.1定金退還條件3.2定金退還方式第四條合同的履行4.1買方的權利和義務4.2賣方的權利和義務第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附件11.1住宅項目相關文件11.2買方支付憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條合同日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方信息1.2賣方信息1.3住宅項目信息住宅項目名稱：2024年全新住宅項目，項目地址：北京市昌平區路號，項目開發商：北京房地產開發有限公司。本項目共計棟樓，甲方預購的住宅位于棟單元層號，房屋面積為平方米，房屋戶型為室廳衛。第二條預購定金2.1定金額度甲方向乙方預付的定金為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），作為甲乙雙方履行本合同的誠意金。2.2定金支付時間甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3定金支付方式甲方通過銀行轉賬的方式，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：戶名：北京房地產開發有限公司，賬號：，開戶行：中國建設銀行北京市分行。第三條定金退還條件及方式3.1定金退還條件甲乙雙方在簽訂本合同時，若因不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的定金。3.2定金退還方式甲方要求退還定金時，乙方應在收到甲方書面通知后七個工作日內，將定金退還至甲方指定的銀行賬戶。第四條合同的履行4.1買方的權利和義務甲方按照本合同約定支付定金，并在合同約定的時間內履行合同約定的購買義務。4.2賣方的權利和義務乙方在本合同簽訂后，按照合同約定為甲方提供住宅項目相關信息，并在甲方履行合同約定的購買義務后，按照合同約定向甲方交付所購買的住宅。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同在簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內容，可協商一致進行變更。5.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同在簽訂后，如因不可抗力因素導致合同無法履行，甲方有權解除合同。第六條違約責任6.1買方違約責任甲方違反本合同約定，未按時支付定金或未履行合同約定的購買義務，應向乙方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。6.2賣方違約責任乙方違反本合同約定，未按照合同約定向甲方交付所購買的住宅，應向甲方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區路號。第八條合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。8.3合同續約條件甲乙雙方同意，在本合同終止后，如甲方繼續購買乙方提供的住宅，可在原合同基礎上進行續約。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在簽訂本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息。9.2保密期限甲乙雙方應對上述保密內容予以保密，保密期限為自本合同簽訂之日起五年。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1住宅項目相關文件附件一：《住宅項目說明書》附件二：《住宅項目規劃許可證》附件三：《住宅項目施工許可證》11.2買方支付憑證附件四：甲方支付定金的銀行轉賬憑證復印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況，通過書面形式約定其他補充條款。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字甲方代表（簽字）：____________13.2賣方簽字乙方代表（簽字）：____________第十四條合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲乙雙方應與中介方簽訂書面服務合同，并明確中介方的權利義務。2.2評估機構介入本合同履行過程中，如需評估機構對住宅項目進行評估，甲乙雙方應與評估機構簽訂書面評估合同，并明確評估機構的權利義務。2.3監理機構介入本合同履行過程中，如需監理機構對住宅項目的施工進行監理，甲乙雙方應與監理機構簽訂書面監理合同，并明確監理機構的權利義務。2.4金融機構介入本合同履行過程中，如需金融機構提供融資服務，甲乙雙方應與金融機構簽訂書面融資合同，并明確金融機構的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方損失的責任限制額度。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方在本合同履行過程中，有權按照合同約定獲取相應的服務費用、報酬等。4.2第三方義務第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第五條第三方違約責任5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行其職責，導致本合同無法履行或造成甲方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間僅為合同關系，第三方不承擔甲方任何合同外的義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間僅為合同關系，第三方不承擔乙方任何合同外的義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更當甲乙雙方因履行本合同需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確合同變更內容。7.2第三方合同變更生效第三方合同變更自甲乙雙方與第三方簽訂書面合同之日起生效。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同解除當甲乙雙方因履行本合同需要解除與第三方的合同關系時，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂書面解除協議。8.2第三方合同解除生效第三方合同解除自甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協議之日起生效。第九條第三方介入的合同續約9.1第三方介入合同續約當甲乙雙方因履行本合同需要與第三方續約時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面續約協議。9.2第三方合同續約生效第三方合同續約自甲乙雙方與第三方簽訂書面續約協議之日起生效。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決當甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方合同爭議解決地點第三方合同爭議的解決地點為合同簽訂地，即北京市朝陽區路號。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件附件五：《中介服務合同》附件六：《評估服務合同》附件七：《監理服務合同》附件八：《金融服務合同》第十二條第三方介入的合同其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同簽訂后，可根據實際情況，通過書面形式約定其他補充條款。第十三條第三方介入的合同簽字蓋章13.1第三方簽字第三方代表（簽字）：____________13.2甲乙雙方簽字甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第十四條第三方介入的合同日期14.1第三方介入合同簽訂日期第三方介入合同簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《住宅項目說明書》詳細要求和說明：本附件詳細介紹了住宅項目的具體情況，包括但不限于項目規模、規劃布局、房屋設計、配套設施、交付標準等。甲方應仔細閱讀并理解附件一的內容，以確保對住宅項目有充分的了解。附件二：《住宅項目規劃許可證》詳細要求和說明：本附件是政府部門頒發的許可文件，證明了住宅項目合法合規進行建設的權利。甲方應核對附件二的內容，確保項目的合法性。附件三：《住宅項目施工許可證》詳細要求和說明：本附件是政府部門頒發的許可文件，證明了住宅項目已經開始施工的權利。甲方應核對附件三的內容，確保項目正在按計劃進行。附件四：甲方支付憑證詳細要求和說明：本附件是甲方支付定金的銀行轉賬憑證復印件。乙方應核對附件四的內容，確認甲方已支付定金。附件五：《中介服務合同》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的書面服務合同，明確了中介方的權利義務。甲方應仔細閱讀并理解附件五的內容，以確保中介服務符合合同約定。附件六：《評估服務合同》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與評估機構簽訂的書面評估合同，明確了評估機構的權利義務。甲方應仔細閱讀并理解附件六的內容，以確保評估結果的準確性和公正性。附件七：《監理服務合同》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與監理機構簽訂的書面監理合同，明確了監理機構的權利義務。甲方應仔細閱讀并理解附件七的內容，以確保監理工作符合合同約定。附件八：《金融服務合同》詳細要求和說明：本附件是甲乙雙方與金融機構簽訂的書面融資合同，明確了金融機構的權利義務。甲方應仔細閱讀并理解附件八的內容，以確保融資服務符合合同約定。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付定金或未履行合同約定的購買義務。2.乙方未按照合同約定向甲方交付所購買的住宅。3.中介方未按照合同約定提供服務。4.評估機構未按照合同約定進行評估。5.監理機構未按照合同約定進行監理。6.金融機構未按照合同約定提供融資服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為已支付定金的20%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：假設甲方未按時支付定金，乙方有權根據本合同第六條第一款的規定，要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的20%。如果甲方違約行為導致乙方遭受直接經濟損失，乙方還有權要求甲方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.甲方：指購買住宅的個人或單位。3.乙方：指開