出租房屋合同書樣本簡單版合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋事宜，經過友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的a.房屋基本情況①本合同所涉及的房屋為甲方位于_______________________的房屋，建筑面積__________平方米，房屋性質為_______________________。②該房屋的結構、裝修及設施配置詳見房屋清單。③房屋位置、周邊配套設施良好，乙方已在簽訂合同前對房屋進行了實地查看，確認房屋符合租賃要求。④如在租賃期間因房屋本身原因導致的質量問題，甲方應負責修復。b.租賃用途①乙方承租房屋的主要用途為_______________________，不得擅自改變房屋用途。②乙方不得將租賃房屋轉租、轉借或用于其他商業經營活動，除非經甲方書面同意。③如乙方違反用途約定，甲方有權終止合同并追究乙方的違約責任。④租賃房屋僅限乙方及其家庭成員居住使用，其他人員不得居住。c.租賃期限①租賃期自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。②租賃期滿后，乙方可選擇續租，但需提前三個月書面通知甲方，經甲方同意后方可繼續租賃。③甲方若不愿續租，應提前三個月書面通知乙方。④如乙方提前終止合同，應按照合同規定支付違約金。第二條租金及支付方式a.租金金額①租金為人民幣__________元每月，租金由乙方支付給甲方。②租金不包括水電費、燃氣費、物業管理費等其他費用。③租金支付方式為每月按期支付，乙方應在每月_______日前將租金支付到甲方指定賬戶。④若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的__________%每日計算。b.押金①乙方在簽訂本合應支付甲方租賃押金人民幣__________元，押金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下全額退還。②若房屋有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。③押金不等于預付租金，甲方不得將押金抵作租金。④若乙方提前解除合同，甲方可扣除相應的違約金后退還押金。c.租金調整①在租賃期內，甲方不得隨意提高租金，租金調整須提前三個月書面通知乙方。②租金調整應根據市場行情、房屋狀況等因素進行合理調整。③調整后的租金不超過甲方每年規定的增幅上限。④租金調整應符合雙方的協議，乙方有權提出異議。第三條雙方的權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應按照約定的時間將房屋交付乙方使用，并提供房屋相關資料。②甲方負責房屋外部的維修和必要的公共設施的維護。③甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋符合居住條件。④在租賃期間，甲方不得隨意進入房屋，但因維修等緊急情況需要進入時，應提前通知乙方。b.乙方的權利與義務①乙方應按時支付租金及各項費用，且不得拖欠。②乙方應愛護房屋及其設施，不得擅自拆改房屋結構或設施。③乙方應負責房屋內日常的清潔與維護，保持房屋整潔、衛生。④乙方在租賃期內如發現房屋有任何安全隱患或損壞，必須立即通知甲方。c.房屋交接與驗收①在租賃期開始前，甲乙雙方應共同對房屋進行交接，檢查房屋設施狀況，并簽署交接清單。②若在租賃期間發現房屋設施損壞，甲方應及時進行修理，乙方不得自行修理。③乙方退租時，應將房屋恢復原狀，并清理房屋內的所有物品。④甲方應在乙方退租后的七個工作日內退還押金，若有損壞，扣除相關維修費用。第四條保密條款a.保密義務①雙方應對本合同的內容及在履行過程中所獲悉的對方商業機密、個人隱私等信息予以保密。②除非法律規定或雙方書面同意，任何一方不得將上述信息透露給第三方。③甲方不得擅自泄露乙方的個人信息，乙方亦不得泄露甲方的任何企業及商業信息。④保密義務在合同履行完畢后仍然有效，違約方應承擔由此產生的全部法律責任。b.例外情況①若一方依法需要向政府機關、法院等公共機構披露相關信息時，不視為違約。②信息披露方應提前通知對方，告知所披露信息的范圍和目的。③若涉及到商業利益或其它法律責任，披露方需承擔相應的后果。④在所有情況下，披露方應采取合理措施保護對方的利益。第五條違約責任a.甲方違約責任①若甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方賠償因此產生的損失。②甲方若未按時維修房屋設施或存在其他違約行為，應承擔乙方的實際損失。③若甲方未按期退還押金，乙方有權要求支付滯納金，滯納金按合同規定計算。④若甲方違反保密條款，乙方有權要求賠償相關損失。b.乙方違約責任①若乙方未按時支付租金或費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可視情況解除合同。②乙方若擅自改變房屋用途或轉租，應承擔甲方的經濟損失，并支付違約金。③若乙方在租賃期內未按約定退還房屋，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。④乙方違反保密條款，應承擔因此產生的賠償責任。第六條爭議解決a.爭議協商①如雙方在合同履行過程中發生爭議，應先行通過協商解決。②爭議雙方應本著友好、合作的態度進行磋商。③如協商未果，可通過調解、仲裁等方式解決。④雙方同意，爭議的解決地點為_______________________。b.其他事項①本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。②本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。③雙方簽字代表已充分理