免租金租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_____________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月租金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應退還乙方押金，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物因正常使用所發生的合理損耗。

5.2乙方應遵守國家法律法規及租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間的維修責任，按照以下規定執行：

6.1.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任；

6.1.2因不可抗力或租賃物本身質量問題造成的損壞，由甲方承擔維修責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_____________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月租金。

3.3丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應退還乙方押金，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物因正常使用所發生的合理損耗。

5.2乙方應遵守國家法律法規及租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、維修責任

6.1租賃物在租賃期間的維修責任，按照以下規定執行：

6.1.1因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修責任；

6.1.2因不可抗力或租賃物本身質量問題造成的損壞，由甲方承擔維修責任。

七、丙方的責任

7.1丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相應的租金。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%。

8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方在租賃期間內，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。

9.2乙方不得在租賃物內從事違法活動或進行有損甲方權益的行為。

9.3乙方不得在租賃物內進行任何可能導致租賃物損壞或影響他人正常使用的行為。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保協議

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付的擔保，保障甲方的權益。在甲方權益主導的合同模式下，甲方的權益得到了最大程度的保障。丙方的責任明確，違約責任嚴格，確保了甲方在租金支付方面的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益，確保租賃物的合理使用和維護。本合同的簽訂，旨在建立穩定、公平、誠信的租賃關系，實現甲乙丙三方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的房產，愿意將其出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_____________________________的房產，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應在每月的____日前，向甲方支付當月租金。

3.3丙方對本合同約定的租金支付承擔連帶責任擔保。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同后____日內，向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應退還乙方押金，扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間內，應合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物因正常使用所發生的合理損耗。

5.2乙方應遵守國家法律法規及租賃物的使用規定，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

六、丙方的責任

6.1丙方在本合同約定的擔保期間內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

6.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方通知之日起____日內，向甲方支付相應的租金。

6.3丙方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的權益

7.1乙方有權在租賃期限內，按照合同約定的用途使用租賃物。

7.2乙方有權要求甲方對租賃物進行必要的維修和維護。

7.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃物的實際使用情況，要求甲方退還部分押金。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得擅自提高租金或單方面變更租賃合同條款。

8.2甲方不得限制乙方在租賃物內合法進行經營活動。

8.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自進入租賃物或干涉乙方的正常使用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.甲方房產證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保協議