湖北省住建廳物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于湖北省________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方對上述物業(yè)進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用場地和公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全、消防等各項服務(wù)的提供；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的必要資料和條件，包括但不限于：

（1）物業(yè)項目的權(quán)屬證明；

（2）物業(yè)項目的規(guī)劃設(shè)計文件；

（3）物業(yè)項目的施工圖及驗收報告；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單及維修保養(yǎng)資料；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的名單及聯(lián)系方式。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、委托管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（4）對乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中提出的要求予以支持。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（2）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）合理收取物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，甲乙雙方可另行約定。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于湖北省________________________的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用場地和公共設(shè)施的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安全、消防等各項服務(wù)的提供；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放的管理；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、委托管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、委托管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對物業(yè)管理提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進(jìn)行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理義務(wù)；

（2）按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）享有丙方提供的專業(yè)顧問服務(wù)；

（4）對乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中提出的要求予以支持；

（5）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）依法依規(guī)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序；

（2）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）合理收取物業(yè)管理費(fèi)用，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；

（5）接受丙方提供的專業(yè)顧問服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案；

（3）對乙方進(jìn)行定期考核，確保其服務(wù)質(zhì)量；

（4）對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，甲乙丙三方可另行約定。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（4）其他甲乙丙三方認(rèn)為必要的文件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化。通過本合同，甲乙丙三方建立了合作關(guān)系，共同為物業(yè)管理工作的順利開展提供有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于湖北省________________________的商業(yè)綜合體，乙方具備商業(yè)綜合體運(yùn)營管理資質(zhì)，丙方為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營顧問，為保障乙方在運(yùn)營過程中的權(quán)益，提高運(yùn)營效率，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營管理，丙方提供專業(yè)顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營管理范圍

1.1本合同約定的商業(yè)綜合體運(yùn)營管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商業(yè)綜合體整體規(guī)劃、布局及改造；

（2）商戶租賃、招商及經(jīng)營管理；

（3）商業(yè)綜合體內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；

（4）商業(yè)綜合體內(nèi)部環(huán)境及公共秩序的維護(hù)；

（5）商業(yè)綜合體市場營銷、推廣及活動策劃；

（6）商業(yè)綜合體財務(wù)管理和風(fēng)險控制。

二、運(yùn)營管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.2本合同期滿前，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

三、運(yùn)營管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，合理收取運(yùn)營管理費(fèi)用。

3.2運(yùn)營管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及支付方式由甲乙雙方另行約定。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方作為專業(yè)商業(yè)運(yùn)營顧問，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對商業(yè)綜合體運(yùn)營提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)；

（2）協(xié)助乙方制定運(yùn)營管理方案；

（3）對乙方進(jìn)行定期考核，確保其運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量。

五、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）享有商業(yè)綜合體運(yùn)營管理權(quán)，有權(quán)對商業(yè)綜合體進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整；

（2）按約定收取運(yùn)營管理費(fèi)用；

（3）享有丙方提供的專業(yè)顧問服務(wù)；

（4）對甲方提供的管理和支持提出合理要求；

（5）確保商業(yè)綜合體運(yùn)營的合規(guī)性和高效性。

5.2甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供商業(yè)綜合體的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；

（2）支持乙方進(jìn)行商業(yè)綜合體運(yùn)營管理，包括但不限于提供必要的協(xié)助和資源；

（3）監(jiān)督乙方運(yùn)營管理工作的合規(guī)性；

（4）按約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。

5.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）為乙方提供專業(yè)商業(yè)運(yùn)營顧問服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定運(yùn)營管理方案；

（3）對乙方進(jìn)行定期考核，確保其運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量；

（4）對甲乙雙方履行本合同情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，甲乙丙三方可另行約定。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同附件如下：

（1）商業(yè)綜合體運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（2）運(yùn)營管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方提供的服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

（4）其他甲乙丙三方認(rèn)為必要的文件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起