購(gòu)房交定金合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

二、交定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.定金支付期限：____________________；

4.定金支付后，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)將房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金；

2.雙方應(yīng)在____________________日前完成房屋交付手續(xù)；

3.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，并交付買方房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；

4.房屋交付后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

2.如買方未按合同約定支付定金，視為放棄購(gòu)房資格，賣方有權(quán)解除合同；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）；

2.丙方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保證買方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；

3.房產(chǎn)已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

二、交定金及擔(dān)保

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元；

2.定金支付方式：____________________；

3.買方支付定金后，擔(dān)保方應(yīng)向賣方支付等額擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為擔(dān)保買方履行合同義務(wù)的保證金；

4.定金及擔(dān)保金支付期限：____________________。

三、房屋交付

1.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金；

2.雙方應(yīng)在____________________日前完成房屋交付手續(xù)；

3.房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，并交付買方房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件；

4.房屋交付后，買方應(yīng)在____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____________________日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定；

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

3.甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付定金及擔(dān)保金；

5.甲方應(yīng)配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方的義務(wù)與責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵造成的損失；

2.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；

3.賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；

4.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、丙方的擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向賣方支付擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在買方違約時(shí)，有權(quán)代買方履行合同義務(wù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

2.如買方未按合同約定支付定金及擔(dān)保金，視為放棄購(gòu)房資格，賣方有權(quán)解除合同；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)仍未履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同復(fù)印件；

（4）擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入保證了買方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方作為擔(dān)保方，增加了賣方履行合同義務(wù)的保障，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障了甲方在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益；

2.甲方通過(guò)加強(qiáng)對(duì)賣方和擔(dān)保方的約束，確保了房產(chǎn)交易的安全性和可靠性；

3.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了購(gòu)房過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）；

2.丙方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，保證甲方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)履行；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米；

2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.租賃房屋已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

二、租金及押金

1.租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___________________元，租賃期限為____________________年；

2.甲方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金；

3.甲方需向乙方支付押金人民幣_(tái)___________________元，作為租賃期間房屋損壞的保證金；

4.甲方支付押金后，擔(dān)保方應(yīng)向乙方支付等額擔(dān)保金人民幣_(tái)___________________元，作為擔(dān)保甲方履行租賃合同義務(wù)的保證金。

三、租賃期限及交付

1.租賃期限自____________________起至____________________止；

2.甲方應(yīng)在租賃期限開始前向乙方交付押金及首月租金；

3.乙方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房屋交付給甲方，確保房屋符合租賃條件。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方確保租賃房屋符合約定的使用條件；

2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃房屋；

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；

4.甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

5.甲方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及押金；

2.乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定的使用條件；

3.乙方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

4.乙方應(yīng)確保租賃房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件；

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃房屋的入住和退租手續(xù)。

六、丙方的擔(dān)保義務(wù)與責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定向乙方支付擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在甲方違約時(shí)，有權(quán)代甲方履行合同義務(wù)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付租金及押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

2.如乙方未按合同約定交付租賃房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)仍未履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.附件：

（1）租賃房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；