住宅前期物業合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方住宅小區前期物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方對甲方住宅小區內的公共區域、配套設施、綠化等進行物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、養護、維護等；

（2）小區內公共設施、設備的運行、維修、保養等；

（3）小區內車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區內公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區內環境衛生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認為必要的物業管理事項。

1.2乙方應按照國家及地方政府的有關法律法規，履行物業管理職責，確保小區的安全、舒適、和諧、美觀。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業服務期間，甲方應按下列標準支付物業服務費用：

（1）住宅物業費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業費：每平方米__________元/月；

（3）其他費用：__________。

2.3甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）監督乙方履行本合同約定的服務義務；

（2）對乙方提供的物業服務提出意見和建議；

（3）要求乙方按照法律法規、本合同約定及乙方承諾，保障小區的安全、舒適、和諧、美觀。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家及地方政府的有關法律法規，配合乙方開展物業管理活動；

（3）維護小區的公共秩序，愛護公共設施，合理使用綠化、噪音等公共資源。

3.3乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）對小區內違反法律法規、本合同約定及乙方承諾的行為進行制止和糾正。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業服務；

（2）接受甲方監督，對甲方的意見和建議進行答復和處理；

（3）維護小區的公共秩序，保障小區的安全、舒適、和諧、美觀。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區物業服務項目清單；

（2）甲方住宅小區物業服務收費標準；

（3）甲方住宅小區物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________住宅小區（以下簡稱“小區”）的全部產權，為保障小區的安全、舒適、和諧、美觀，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就小區前期物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方對小區內的公共區域、配套設施、綠化等進行物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、養護、維護等；

（2）小區內公共設施、設備的運行、維修、保養等；

（3）小區內車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區內公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區內環境衛生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認為必要的物業管理事項。

1.2丙方作為專業顧問，負責對乙方提供的物業服務進行監督、指導，確保乙方按照國家及地方政府的有關法律法規，履行物業管理職責。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業服務期間，甲方應按下列標準支付物業服務費用：

（1）住宅物業費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業費：每平方米__________元/月；

（3）丙方顧問費：__________元/年；

（4）其他費用：__________。

2.3甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。

三、甲乙雙方及丙方的權利義務

3.1甲方權利：

（1）監督乙方及丙方履行本合同約定的服務義務；

（2）對乙方及丙方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）要求乙方及丙方按照法律法規、本合同約定及丙方承諾，保障小區的安全、舒適、和諧、美觀；

（4）在物業服務合同到期前，有權解除本合同。

3.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業服務費用；

（2）遵守國家及地方政府的有關法律法規，配合乙方及丙方開展物業管理活動；

（3）維護小區的公共秩序，愛護公共設施，合理使用綠化、噪音等公共資源。

3.3乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）對小區內違反法律法規、本合同約定及丙方承諾的行為進行制止和糾正。

3.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業服務；

（2）接受甲方監督，對甲方的意見和建議進行答復和處理；

（3）維護小區的公共秩序，保障小區的安全、舒適、和諧、美觀。

3.5丙方權利：

（1）根據本合同約定，收取顧問費；

（2）對乙方提供的物業服務進行監督、指導；

（3）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理。

3.6丙方義務：

（1）按照本合同約定，對乙方提供的物業服務進行監督、指導；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）協助乙方按照國家及地方政府的有關法律法規，履行物業管理職責。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

4.3丙方未按本合同約定履行監督、指導義務的，應向甲方支付違約金，違約金為顧問費的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區物業服務項目清單；

（2）甲方住宅小區物業服務收費標準；

（3）甲方住宅小區物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益：丙方的專業監督和指導，有助于甲方更好地維護自身權益，確保物業服務質量和效果。

2.提高服務質量：丙方作為專業顧問，可以為乙方提供專業的意見和建議，促進乙方提高物業服務水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.維護小區安全：甲方作為小區產權方，有權對物業服務進行監督，保障小區居民的生命財產安全。

2.保障小區環境：甲方有權要求乙方及丙方共同維護小區的環境和秩序，提升居民生活質量。

3.促進小區和諧：甲方通過監督和協調，有助于促進小區居民之間的和諧相處，營造良好的居住氛圍。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為專業物業服務企業，承擔__________住宅小區（以下簡稱“小區”）的物業管理任務，為保障乙方在履行物業服務職責過程中的合法權益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就小區物業服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1乙方對小區內的公共區域、配套設施、綠化等進行物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）小區公共區域的清潔、綠化、養護、維護等；

（2）小區內公共設施、設備的運行、維修、保養等；

（3）小區內車輛停放、通行、收費等管理；

（4）小區內公共安全、消防、安防等管理；

（5）小區內環境衛生、綠化、噪音、垃圾處理等管理；

（6）其他乙方認為必要的物業管理事項。

1.2丙方作為專業顧問，負責對乙方提供的物業服務進行評估、監督，確保乙方按照國家及地方政府的有關法律法規，履行物業管理職責。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方提供物業服務期間，甲方應按下列標準支付物業服務費用：

（1）住宅物業費：每平方米__________元/月；

（2）非住宅物業費：每平方米__________元/月；

（3）丙方顧問費：__________元/年；

（4）其他費用：__________。

2.3甲方應于每月__________日前將物業服務費用支付至乙方指定的賬戶。

三、甲乙雙方及丙方的權利義務

3.1乙方權利：

（1）根據本合同約定，收取物業服務費用；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）在物業服務合同到期前，有權要求甲方續簽合同；

（4）在物業服務過程中，有權根據實際情況調整服務方案。

3.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，提供合格的物業服務；

（2）接受甲方監督，對甲方的意見和建議進行答復和處理；

（3）維護小區的公共秩序，保障小區的安全、舒適、和諧、美觀。

3.3丙方權利：

（1）根據本合同約定，收取顧問費；

（2）對乙方提供的物業服務進行評估、監督；

（3）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理。

3.4丙方義務：

（1）按照本合同約定，對乙方提供的物業服務進行評估、監督；

（2）對甲方提出的意見和建議進行答復和處理；

（3）協助乙方按照國家及地方政府的有關法律法規，履行物業管理職責。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付物業服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

4.2乙方未按本合同約定履行物業服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金為物業服務費用的__________倍。

4.3丙方未按本合同約定履行評估、監督義務的，應向乙方支付違約金，違約金為顧問費的__________倍。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方住宅小區物業服務項目清單；

（2）甲方住宅小區物業服務收費標準；

（3）甲方住宅小區物業管理規章制度。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__