物業門面租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________的物業門面，該物業門面具有以下基本情況：

1.物業門面名稱：____________________

2.物業門面面積：____________________平方米

3.物業門面用途：____________________

4.物業門面權屬證明文件：____________________

5.物業門面租賃期限：____________________

鑒于乙方有意向租賃上述物業門面，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.甲方同意將上述物業門面出租給乙方使用。

2.乙方在租賃期限內，對該物業門面享有使用權，但不得改變其結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物的維修與保養

1.在租賃期限內，甲方應負責物業門面的維修和保養，確保乙方正常使用。

2.因乙方使用不當、故意損壞等原因導致的物業門面損壞，由乙方負責修復或賠償。

四、其他約定

1.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變物業門面的用途，如需改變，應征得甲方同意。

3.租賃期滿或乙方終止租賃，乙方應將物業門面恢復原狀，并結清所有費用。

五、違約責任

1.甲方未按時交付物業門面的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或任何一方提前終止合同，應提前__________日通知對方。

八、附件

1.物業門面權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________的物業門面，該物業門面具有以下基本情況：

1.物業門面名稱：____________________

2.物業門面面積：____________________平方米

3.物業門面用途：____________________

4.物業門面權屬證明文件：____________________

5.物業門面租賃期限：____________________

鑒于乙方有意向租賃上述物業門面，且丙方同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.甲方同意將上述物業門面出租給乙方使用。

2.乙方在租賃期限內，對該物業門面享有使用權，但不得改變其結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同的擔保方，負責擔保乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內，代為支付相應的租金。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的收益權。

2.甲方有權對乙方進行監督檢查，確保乙方按照合同約定使用物業門面。

3.甲方應保證物業門面的權屬清晰，并承擔相應的權屬風險。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用物業門面，并享有租賃期間的占有權。

2.乙方應按照合同約定支付租金，并承擔相應的違約責任。

3.乙方不得擅自改變物業門面的結構、用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除合同。

2.若乙方擅自改變物業門面結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向乙方追償，并要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方提供擔保后生效。

2.合同期滿或任何一方提前終止合同，應提前__________日通知對方。

九、第三方介入的意義與目的

丙方作為擔保方，其參與本合同的目的在于增強乙方的信用，降低甲方的風險，確保租金的按時支付。丙方的擔保行為，對于維護甲方的合法權益，保障租賃關系的穩定具有重要意義。

十、甲方為主導的目的與意義

甲方作為出租方，本合同的設計以甲方的權益為主導，旨在保障甲方在租賃過程中的利益，包括租金收益、物業門面使用權的保護等。通過明確甲方的權利和義務，甲方能夠更加有效地管理和維護其物業門面的權益。

附件：

1.物業門面權屬證明文件復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于：

甲方擁有位于__________的商業店鋪，該店鋪具有以下基本情況：

1.商業店鋪名稱：____________________

2.商業店鋪面積：____________________平方米

3.商業店鋪用途：____________________

4.商業店鋪權屬證明文件：____________________

5.商業店鋪租賃期限：____________________

鑒于乙方有意向租賃上述商業店鋪，且丙方同意為乙方提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.甲方同意將上述商業店鋪出租給乙方使用。

2.乙方在租賃期限內，對該商業店鋪享有使用權，但不得改變其結構、用途。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方為本合同的擔保方，負責擔保乙方按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

2.若乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知后__________日內，代為支付相應的租金。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用商業店鋪，并享有租賃期間的占有權。

2.乙方有權要求甲方提供必要的商業環境支持，包括但不限于水電設施、消防設施等。

3.乙方有權在合同約定的范圍內進行商業經營活動。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應保證商業店鋪的權屬清晰，并承擔相應的權屬風險。

2.甲方應按照合同約定及時交付商業店鋪，并保證其符合租賃用途的要求。

3.甲方應配合乙方進行商業經營活動，提供必要的協助和支持。

六、違約責任

1.若甲方未按約定交付商業店鋪或提供必要的商業環境支持，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除合同。

3.若乙方擅自改變商業店鋪的結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方提供擔保后生效。

2.合同期滿或任何一方提前終止合同，應提前__________日通知對方。

九