業(yè)主股東合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“股東”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)項目的業(yè)主，對該項目擁有合法權(quán)益。

二、乙方愿意成為該房地產(chǎn)項目的股東，與甲方共同參與該項目的投資與經(jīng)營管理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方成為甲方股東事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、股東資格及出資

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣__________元（大寫：______________________）作為出資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、股東權(quán)利與義務

1.乙方作為甲方股東，享有以下權(quán)利：

（1）參加甲方股東大會，對甲方的重大事項進行表決；

（2）查閱甲方財務會計報告；

（3）轉(zhuǎn)讓或者質(zhì)押其持有的甲方股份；

（4）依法獲得分紅；

（5）依法要求召開臨時股東大會；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者章程規(guī)定應當享有的其他權(quán)利。

2.乙方作為甲方股東，承擔以下義務：

（1）按照本合同約定向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益；

（4）不得泄露甲方的商業(yè)秘密；

（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定或者章程規(guī)定應當承擔的其他義務。

三、經(jīng)營管理

1.甲方負責某房地產(chǎn)項目的投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營管理活動。

2.乙方有權(quán)參與甲方的經(jīng)營管理活動，并提出合理化建議。

3.甲方應尊重乙方的合理建議，并在必要時對經(jīng)營管理活動進行調(diào)整。

四、利潤分配

1.甲方在扣除各項費用后，按照甲方章程的規(guī)定，向乙方分配利潤。

2.乙方應按照本合同約定，按時足額收取其應得的利潤。

五、違約責任

1.甲方未按約定向乙方分配利潤的，應向乙方支付違約金，違約金按未分配利潤的_____%計算。

2.乙方未按約定出資的，應向甲方支付違約金，違約金按未出資額的_____%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.乙方與甲方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（4）乙方法定代表人身份證復印件；

（5）甲方章程。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（4）乙方法定代表人身份證復印件；

（5）甲方章程。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“股東”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方作為某房地產(chǎn)項目的業(yè)主，對該項目擁有合法權(quán)益，并承擔項目的投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營管理活動。

二、乙方愿意成為該房地產(chǎn)項目的股東，與甲方共同參與該項目的投資與經(jīng)營管理。

三、丙方作為專業(yè)合作方，愿為甲方提供項目所需的專業(yè)服務，包括但不限于市場營銷、項目管理、法律咨詢等。

為明確甲乙丙三方在項目中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、股東資格及出資

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣__________元（大寫：______________________）作為出資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、丙方合作內(nèi)容及責任

1.丙方同意為甲方提供以下專業(yè)服務：

（1）市場營銷：負責項目推廣、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護等；

（2）項目管理：負責項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)管；

（3）法律咨詢：為甲方提供法律事務咨詢及法律風險評估。

2.丙方應按照甲方要求，在項目實施過程中，確保服務質(zhì)量，履行合作方義務。

三、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方權(quán)利：

（1）對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方改進；

（2）在項目實施過程中，有權(quán)對項目進度、質(zhì)量、安全等方面進行決策；

（3）在丙方違約時，有權(quán)終止合作，并要求丙方承擔相應責任；

（4）在項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

2.甲方義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付出資額；

（2）確保項目順利實施，為丙方提供必要的工作條件；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行甲方職責。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方權(quán)利：

（1）參與甲方股東大會，對甲方的重大事項進行表決；

（2）查閱甲方財務會計報告；

（3）依法轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其持有的甲方股份；

（4）依法獲得分紅。

2.乙方義務：

（1）按照本合同約定向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務費用；

（2）在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

2.丙方義務：

（1）按照甲方要求，在項目實施過程中，確保服務質(zhì)量；

（2）履行合作方義務，遵守國家法律法規(guī)。

六、違約責任

1.丙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分服務費用的_____%計算。

2.乙方未按約定出資的，應向甲方支付違約金，違約金按未出資額的_____%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，有助于甲方在項目實施過程中，提高項目質(zhì)量、縮短項目周期、降低項目成本。

2.丙方的專業(yè)服務，有助于甲方更好地把握市場動態(tài)，提高市場競爭力。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為業(yè)主，擁有項目主導權(quán)，確保項目按照既定目標順利實施。

2.甲方通過加強對丙方的監(jiān)管，保障自身權(quán)益，實現(xiàn)項目收益最大化。

附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）甲方法定代表人身份證復印件；

（3）乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（4）乙方法定代表人身份證復印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（6）丙方法定代表人身份證復印件；

（7）甲方章程。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“投資者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“項目公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、乙方作為投資者，希望參與某商業(yè)項目的投資，以獲取投資回報。

二、甲方作為項目公司，負責項目的整體運營和管理。

三、丙方作為專業(yè)管理公司，愿意為甲方提供項目管理、運營和咨詢服務。

為明確乙方、甲方和丙方在項目中的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、投資額及出資方式

1.乙方同意按照甲方的要求，以人民幣__________元（大寫：______________________）作為投資額，成為甲方股東。

2.乙方出資方式為現(xiàn)金出資。

3.乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資額匯入甲方指定賬戶。

二、丙方管理內(nèi)容及責任

1.丙方同意為甲方提供以下管理服務：

（1）項目整體規(guī)劃與設(shè)計；

（2）項目運營管理；

（3）市場營銷與推廣；

（4）財務與風險管理。

2.丙方應按照甲方要求，在項目實施過程中，確保項目按計劃推進，并達到預期目標。

三、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方權(quán)利：

（1）作為甲方股東，享有股東權(quán)利，包括但不限于出席股東大會、參與決策、分享利潤等；

（2）有權(quán)查閱項目財務報告和運營數(shù)據(jù)；

（3）在符合法律規(guī)定和公司章程的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的甲方股份；

（4）在項目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

2.乙方義務：

（1）按照本合同約定，向甲方出資；

（2）遵守甲方章程，執(zhí)行甲方的決議；

（3）不得損害甲方的合法權(quán)益。

四、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）作為項目公司，擁有項目的運營和管理權(quán)；

（2）有權(quán)決定項目的重大事項；

（3）在丙方違約時，有權(quán)終止合作，并要求丙方承擔相應責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，接受乙方的投資；

（2）確保項目按照既定計劃實施；

（3）遵守國家法律法規(guī)，履行甲方職責。

五、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取管理費用；

（2）在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件。

2.丙方的義務：

（1）按照甲方要求，在項目實施過程中，確保項目按計劃推進，并達到預期目標；

（2）履行管理公司義務，遵守國家法律法規(guī)。

六、違約責任

1.丙方未按約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務部分管理費用的_____%計算。

2.甲方未按約定履行職責的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行職責部分損失額的_____%計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.三方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效