購房合同糾紛狀告書合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，經雙方協商，自愿簽訂本合同，共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為：__________。第二條購買房屋的價款2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）甲方應于__________年__________月__________日前，將該房屋的所有權轉移給乙方。（2）自房屋所有權轉移之日起，乙方應按照甲乙雙方約定的貸款方式和期限，向貸款銀行支付剩余房款。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋已取得所有權證；（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方合法權益的情形；（3）該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求；（4）該房屋的配套設施和設備應正常使用，不影響乙方居住和使用。3.2甲方應于本合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.3如該房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權；4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方合法權益的情形；4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋；4.4甲方應按照本合同約定的價款，向乙方交付該房屋；4.5甲方應履行本合同約定的其他義務。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人；5.2乙方提供的個人信息和資料真實、準確、完整；5.3乙方按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項；5.4乙方應按照本合同約定的方式，使用和保管該房屋；5.5乙方應履行本合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.3甲方未按照本合同約定的價款，向乙方交付該房屋的，乙方有權要求甲方返還多收的房款，并支付相應利息。6.4乙方未按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的__________%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋規劃用途證明3.房屋驗收單4.貸款銀行合同5.購房款項支付憑證6.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定的價款交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，屬于違約行為。4.房屋存在權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方合法權益的情形，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋的協議。2.所有權證：指證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。3.規劃用途：指該房屋根據城市規劃部門的規定所確定的用途。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，一般為本合同總價款的一定比例。5.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋時，應向乙方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項時，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。2.問題：甲方未能按照約定價款交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方返還多收的房款，并支付相應利息。3.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款項。4.問題：房屋存在權屬糾紛、租賃關系或其他影響乙方合法權益的情形。解決辦法：甲方應承擔違約責任，并按照本合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出賣給乙方。2