合同編號：__________房屋租賃合同出租人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________承租人：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將位于__________的租賃房屋出租給承租人使用，租賃房屋的面積為____平方米。1.2承租人租賃租賃房屋的目的為____（注明用途，如居住、辦公、商業等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前____個月書面通知出租人，雙方可協商續簽合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計為每月____元。3.2租金支付方式為每月底前支付次月的租金。承租人應在租賃期限內按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2租賃期滿后，承租人按合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查無損壞或經雙方協商確定的損壞程度內，出租人應在____個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維修5.1承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照出租人的要求進行維護和保養。5.2租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的大修、更換等費用。承租人負責日常小修、維護等費用。第六條房屋交付及歸還6.1出租人應在本合同簽訂后的____個工作日內將租賃房屋交付給承租人。6.2租賃期滿或合同解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。如有損壞，承租人應按市價賠償。第七條合同解除7.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前____個月書面通知對方。7.2合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，并支付違約金，違約金為應付租金的____%。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2出租人未按約定時間交付租賃房屋的，應支付給承租人相當于租金的____%作為違約金。8.3承租人未按約定時間支付租金的，應支付給出租人相當于租金的____%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、明確，避免因信息不實或遺漏導致的糾紛。（2）承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，如有損壞，應按市價賠償。（3）雙方應按時履行合同義務，如遇違約，應承擔相應的違約責任。（4）租賃期滿后，承租人應將租賃房屋及附屬設施交還給出租人，如有損壞，應按市價賠償。（5）在履行合同過程中，如有爭議，通過友好協商解決；協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時，可以邀請第三方專業機構對租賃房屋進行評估，以確保合同內容的真實性和合理性。（2）為防止一方違約，雙方可以在合同中約定違約金數額或比例，以便在違約時對方可以據此要求賠償。（3）在合同中明確雙方的聯系方式，確保在履行合同過程中如有問題，可以及時溝通解決。（4）在合同中約定合同簽訂地，以便在發生爭議時，明確訴訟管轄地。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：承租人租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協商：雙方在發生爭議時，本著互諒互讓的原則，通過溝通、協商達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：場合：出租人將其自有住宅出租給承租人，承租人為家庭成員。補充條款：（1）租賃房屋內原有家具、家電等設施在租賃期間繼續使用，如有損壞，承租人應負責維修或賠償。（2）出租人同意承租人飼養寵物，但需遵守寵物管理制度，不得擾民，并承擔寵物產生的相關費用及責任。2.商務租賃：場合：出租人將其商用房屋出租給承租人，承租人用于開設店鋪或辦公。補充條款：（1）承租人如需對租賃房屋進行裝修或改造，應提前征得出租人同意，并承擔相關費用及責任。（2）租賃期間，承租人應按照商業用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用目的。3.短期租賃：場合：出租人將其房屋出租給承租人，租賃期限較短，如旅游、臨時辦公等。補充條款：（1）租賃期限不超過三個月的，雙方可協商確定租金支付方式，如需續租，應提前告知出租人。（2）短期租賃期間，出租人不再提供物業服務，承租人自行承擔房屋