2024年小區車位買賣協議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2車位1.3小區1.4買賣協議2.車位買賣2.1車位的數量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式與期限2.4車位的交付與使用3.權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件5.違約責任5.1賣方的違約責任5.2買方的違約責任6.爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的修改與補充8.合同的適用法律9.其他條款9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的完整性10.合同的簽署與蓋章11.附件11.1車位分布圖11.2付款憑證11.3其他相關文件12.雙方確認12.1賣方確認12.2買方確認13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2車位1.2.1車位：指位于小區內，由物業公司有權處置的停車位。1.3小區1.3.1小區：指小區，位于市區街道。1.4買賣協議1.4.1買賣協議：指本合同雙方約定的車位買賣權利義務關系的協議。2.車位買賣2.1車位的數量與位置2.1.1本次買賣的車位數：共計個車位。2.1.2車位位置：具體車位位置詳見附件1《車位分布圖》。2.2車位的買賣價格2.2.1車位價格：每個車位的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.2價格調整：如遇市場行情變化，雙方可協商調整車位價格。2.3付款方式與期限2.3.1.1一次性付款：買方在簽訂本合同時一次性支付車位全款；2.3.1.2分期付款：買方在簽訂本合同時支付首付款，剩余款項在個月內分期支付完畢。2.3.2付款期限：買方應按照本合同約定的付款方式，在約定的期限內將車位款項支付給賣方。2.4車位的交付與使用2.4.1交付時間：自買方支付完畢車位款項之日起，賣方應當在個工作日內將車位交付給買方使用。2.4.2使用規定：買方在使用車位時，應遵守小區停車管理規定，不得私自轉借、轉售或改變車位用途。3.權利與義務3.1賣方的權利與義務3.1.1賣方權利：3.1.1.1按照本合同約定，出售車位并收取車位款項；3.1.1.2有權依據法律規定和小區管理規約，對買方使用車位情況進行監管。3.1.2賣方義務：3.1.2.1按照本合同約定，按時交付車位給買方使用；3.1.2.2保證所出售的車位具備合法的使用條件。3.2買方的權利與義務3.2.1買方權利：3.2.1.1按照本合同約定，購買車位并使用車位；3.2.1.2有權依據法律規定和小區管理規約，對車位使用情況進行維護。3.2.2買方義務：3.2.2.1按照本合同約定，按時支付車位款項；3.2.2.2遵守小區停車管理規定，合理使用車位。4.合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同的終止條件4.2.1.1雙方協商一致解除本合同；4.2.1.2合同期限屆滿，雙方未續簽；4.2.1.3一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同。5.違約責任5.1賣方的違約責任5.1.1賣方未按照本合同約定時間交付車位的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位價格×日違約金比率。5.1.2賣方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.2買方的違約責任5.2.1買方未按照本合同約定時間支付車位款項的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位價格×日違約金比率。5.2.2買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。68.爭議解決8.1協商解決：合同雙方在履行本合同時發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向小區所在的居民委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的修改與補充9.1本合同的修改與補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。10.合同的適用法律10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.雙方確認12.1賣方確認：已向買方充分披露了車位的有關信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。12.2買方確認：已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。13.簽署日期13.1本合同于2024年月日簽訂。14.簽署地點14.1本合同在市區街道小區物業公司辦公室簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《車位分布圖》詳細描述：車位分布圖應詳細標注車位的位置、數量和可用性。圖中標出的車位應與合同中約定的車位數量和位置相一致。附件2：付款憑證詳細描述：付款憑證應包括買方支付車位的所有款項的銀行轉賬記錄、現金收據等證明支付的文件。附件3：車位使用管理規定詳細描述：車位使用管理規定應包括小區內車位的使用時間、使用范圍、轉借、轉售的規定等，以及違反規定的處理方式。附件4：不可抗力證明文件詳細描述：不可抗力證明文件應包括政府公告、自然災害證明、醫院證明等，用以證明因不可抗力導致無法履行合同的情況。附件5：合同續約協議詳細描述：合同續約協議應包括合同續約的條件、期限、價格等條款，用以約定合同到期后的續約事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能在約定時間內交付車位；2.賣方提供的車位與約定不符；3.賣方未能履行合同中的其他義務；4.買方未能在約定時間內支付車位款項；5.買方未遵守小區停車管理規定，導致車位被收回；6.買方轉借、轉售或改變車位用途；7.不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定標準：1.賣方違約：應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位價格×日違約金比率。2.買方違約：應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位價格×日違約金比率。3.雙方協商解除合同：應按照雙方協商的結果承擔相應的責任。4.合同到期未續約：合同自然終止，雙方不再享有合同權利和承擔合同義務。示例說明：若賣方未能在約定時間內交付車位，則賣方需向買方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金比率計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害