合同編號：__________個人房產買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋結構及面積：_______（建筑面積、使用面積）1.3房屋所有權證號：_______1.4房屋現狀：_______（房屋的結構、設備、家具等）第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期將房價款支付給甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證該房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條雙方的權利和義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，如有權屬糾紛，由甲方負責解決，并承擔因此產生的一切法律責任。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額交付房價款。4.3乙方應按照本合同約定的時間接收該房產，并承擔過戶費用。4.4雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，依法辦理房產過戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、金額交付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間接收該房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂個人房產買賣合同時，甲乙雙方應確保合同內容完整、明確，各項條款符合法律法規的要求。雙方應仔細閱讀合同，確保對合同條款的理解無誤。2.房屋信息的核實：甲方應如實提供房屋的相關信息，包括房屋的權屬、現狀、是否有抵押等情況。乙方在簽訂合同前，有權對房屋進行實地查看，并可要求甲方提供相關權屬證明。3.房價款的支付：乙方應按照合同約定的方式和期限支付房價款。如乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。甲方應在收到房價款后，及時為乙方出具合法有效的發票。4.房屋交付及過戶：甲方應按照合同約定的時間，將房屋的所有權轉移給乙方。過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶遲延，甲方應承擔相應的違約責任。5.違約責任：雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。違約金的具體數額應在合同中約定。6.爭議解決：本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種爭議解決方式。場景一：急售房產補充條款一：甲方應盡最大努力協助乙方辦理過戶手續，確保在合同簽訂后_______內完成所有權轉移。場景二：購買方分期付款補充條款二：乙方應按照本合同約定的分期付款方式和期限，向甲方支付房價款。如乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。場景三：房產存在瑕疵補充條款三：甲方承諾在過戶前，將該房產存在的影響居住安全的瑕疵修復，并承擔修復費用。附件列表：1.房屋所有權證原件及