合同編號：__________出租房屋合同簽訂要點與注意事項甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_______間房_______間廳_______間衛_______個陽臺。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1合同期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應承擔因此產生的一切后果。八、違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋信息：雙方應仔細核實出租房屋的具體地址、面積、結構等信息，確保無誤。2.明確租賃期限：租賃期限應在合同中明確標注，避免后期因期限問題產生糾紛。3.租金及押金：租金金額、支付方式和押金金額應在合同中明確，避免后期因費用問題產生糾紛。4.甲方義務：甲方應保證出租房屋符合國家規定，具備居住條件，并負責維修房屋及附屬設施。5.乙方義務：乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，并遵守國家法律法規。6.合同變更與解除：任何一方如要提前解除或變更合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.違約責任：雙方應明確違約行為的法律責任，包括違約金和賠償責任。解決辦法：1.友好協商：合同履行過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。2.司法途徑：如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，具有出租房屋的權利。2.承租方：指租用房屋的一方，具有支付租金和使用房屋的權利。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約補償。7.賠償責任：指一方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：如果乙方需要飼養寵物，應在合同中明確寵物的種類、數量以及相關責任。例如，乙方需負責寵物的清潔、噪音控制和可能的損害賠償。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應提前征得甲方同意，并在合同中約定改造內容、費用承擔及恢復原狀的期限。3.分租情況：如果乙方將房屋分租給第三方，應事先獲得甲方同意，并注明分租者的身份信息及相應的責任分配。4.長期租賃優惠：如果甲方同意給予乙方長期租賃的優惠，應在合同中明確優惠條款，如租金折扣、免租期等。5.維修責任：如果房屋存在隱蔽瑕疵或缺陷，甲方應在合同中注明，并在租賃期內負責修復。6.提前解約：如果甲方或乙方因特殊情況需要提前解約，應在合同中約定解約程序、通知期限及可能的違約責任。附件列