合同編號(hào)：__________建筑維護(hù)保養(yǎng)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方建筑物的維護(hù)保養(yǎng)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的建筑物進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，包括（但不限于）屋面、外墻、樓梯、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修、更換及保養(yǎng)工作。具體內(nèi)容詳見附件一《工程內(nèi)容詳細(xì)清單》。第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約_______個(gè)月。第三條維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照附件二《維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2乙方應(yīng)確保維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量，保證甲方建筑物的設(shè)施正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總額的_______作為預(yù)付款。4.2.2甲方按季度支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每季度支付一次，每次支付總額的_______。4.2.3甲方應(yīng)在支付費(fèi)用后_______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《工程內(nèi)容詳細(xì)清單》附件二：《維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)》注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。4.甲乙雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.如乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。2.如甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同金額：指雙方約定的乙方提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬金額。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.滯納金：指一方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的賠償金。4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方為甲方提供建筑物維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自義務(wù)的行為。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為新竣工的建筑物尋找維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括初期檢查、設(shè)備調(diào)試等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。2.甲方希望在特定的節(jié)假日或重大活動(dòng)期間，對(duì)建筑物進(jìn)行特別保養(yǎng)，以保證外觀和功能的最佳狀態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，提供加急服務(wù)，確保建筑物的維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方建筑物存在特殊的維護(hù)要求，例如歷史建筑、高科技設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)建筑物的特殊性，提供個(gè)性化的維護(hù)保養(yǎng)方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交針對(duì)特殊建筑物的維護(hù)保養(yǎng)方案，并按照方案執(zhí)行。4.甲方希望乙方提供定期報(bào)告，包括維護(hù)保養(yǎng)工作的進(jìn)展、存在的問題及改進(jìn)建議。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)每月向甲方提供一份維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、問題及改進(jìn)建議。5.甲方建筑物位于高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域，乙方在提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時(shí)，應(yīng)考慮安全因素，并采取相應(yīng)的安全措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在提供服務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保甲方建筑物