合同編號：__________房屋出租管理協議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每期租金到期日前_______天內，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施及家具清單使用，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿后，本協議自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設施，或提供不符合約定的房屋及附屬設施，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設施及家具清單（在此列出房屋設施及家具清單，包括但不限于家具、家電、設施設備等）附件二：房屋照片（在此列出房屋照片，以確認房屋現狀）注意事項：1.甲方應確保其對出租房屋享有合法的所有權或出租權，否則可能導致合同無效。2.雙方應明確租金金額、支付方式和時間，以免產生糾紛。3.押金數額和退還條件應明確約定，以免產生爭議。4.雙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當導致損壞。5.合同的變更和解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。6.違約責任應明確約定，以便在違約時追究責任。7.雙方應明確爭議解決方式，以免在發生糾紛時無法解決。解決辦法：1.當雙方對合同條款有爭議時，應協商解決。2.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應按照法律規定和合同約定提供證據，以支持自己的主張。4.法院將根據法律規定和合同約定，判決雙方的權利和義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.家庭成員租賃：當家庭成員租住房屋時，可以在合同中增加家庭成員的身份信息，以及他們在房屋內的權利和義務。2.學生租賃：為學生租賃房屋時，可以增加學校名稱、學習年限等條款，以確保租賃期限與學生的學習期限相匹配。3.短期租賃：對于短期租賃，可以明確租賃期限和續租條款，以及租金的計算方式。4.房屋改造：如果甲方計劃對房屋進行改造，可以在合同中明確改造的時間、范圍和影響租客的條款。5.寵物飼養：如果乙方打算在房屋內飼養寵物，可以增加寵物種類、數量和寵物造成的損害賠償條款。6.房屋轉租：如果乙方需要將房屋轉租給第三方，可以增加轉租條件和乙方應承擔的轉租責任。7.維修責任：如果房屋需要維修，可以明確維修責任和維修期間的住宿安排。附件列表：1.房屋設施及家具清單：詳細列出房屋內的設施和家具，包括品牌、型號和數量。2.房屋照片：提供房屋的照片，以確認房屋的現狀和設施擺放。