房產出租協議范本2024年詳細規定版A版本合同目錄一覽1.房產出租人信息1.1出租人名稱1.2出租人地址1.3出租人聯系方式2.房產承租人信息2.1承租人名稱2.2承租人地址2.3承租人聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限總計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修與保養7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔方式8.保險8.1承租人保險責任8.2出租人保險責任8.3保險費用承擔方式9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責任處理10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律法規13.其他約定13.1雙方的其他約定事項14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產出租人信息1.1出租人名稱：×××房地產開發有限公司1.2出租人地址：××省××市××區××路××號第二條房產承租人信息2.1承租人名稱：×××個人2.2承租人地址：××省××市××區××路××號第三條房產信息3.1房產地址：××省××市××區××路××號3.2房產面積：捌佰平方米3.3房產用途：辦公第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結束日期：2029年12月31日4.3租賃期限總計：伍年第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月捌萬元整（￥80,000）5.2租金支付頻率：每三個月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉賬第六條押金6.1押金金額：拾萬元整（￥100,000）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房產交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租人應在扣除應付款項后三個工作日內退還剩余押金。6.3押金退還方式：銀行轉賬第七條維修與保養7.1出租人維修責任：出租人負責房產的正常維護和保養，保證房產的安全和正常使用。7.2承租人維修責任：承租人應合理使用房產，如因使用不當導致房產及設施損壞，承租人應負責修復或承擔相應的維修費用。7.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由責任方承擔。第八條保險8.1承租人保險責任：承租人應為其在使用房產期間產生的自身風險和責任購買保險，并提交保險單副本給出租人備案。8.2出租人保險責任：出租人應為其名下的房產及設施購買必要的保險，并提交保險單副本給承租人備案。8.3保險費用承擔方式：保險費用由承租人和出租人各自承擔。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除：雙方協商一致可提前解除合同，但應提前三個月通知對方。9.2.2違約解除：一方違約嚴重違反合同約定，另一方有權單方面解除合同。9.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租人應按照合同約定將房產交還給出租人，并按照實際情況支付違約金和其他相關費用。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房產或服務，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項：13.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭或書面協議。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：簽字：___________________蓋章：___________________14.2承租人簽字蓋章：簽字：___________________蓋章：___________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證明文件詳細要求：提供房產證復印件，證明房產的權屬情況。說明：用于證明出租人擁有房產的所有權，承租人可用于確認房產的真實性和合法性。附件二：租賃合同圖紙詳細要求：提供房產的平面圖和立面圖，標明租賃區域的范圍。說明：用于明確租賃房產的具體位置和面積，以及租賃區域的界限。附件三：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的時間、金額和方式。說明：用于記錄租金的支付情況，保證雙方對租金支付的透明度和清晰度。附件四：押金收據詳細要求：提供押金收據的原件，證明押金已支付。說明：用于證明承租人已支付押金，出租人可用于在合同解除或終止時作為退還押金的依據。附件五：保險單復印件詳細要求：提供承租人和出租人購買的保險單復印件。說明：用于證明雙方已按照合同約定購買了相應的保險，保證雙方的權益。附件六：維修保養記錄表詳細要求：記錄房產的維修和保養情況，包括維修時間、維修內容和維修費用。說明：用于記錄房產的維修和保養情況，保證房產的維護和承租人的使用權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房產或服務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或違反其他合同條款。責任認定標準：1.出租人違約行為導致的損失，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為導致的損失，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付房產，導致承租人無法正常使用，出租人應承擔違約責任，可能需要支付違約金或賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于××省××市××區××路××號的辦公樓。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用和占用房產。3.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用，用于保證房產的完好和合同的履行。4.維修與保養：指對房產及其設施進行必要的維護和保養，以保證其安全和正常使用。5.保險：指承租人和出租人為保護各自權益而購買的保險，用于覆蓋合同約定的風險。6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。7.違約金：指違約方按照合同約定