2024年住宅租賃與家具配置協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條家具配置及使用7.1家具配置清單7.2家具使用規(guī)定第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見(jiàn)附件）第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式：1385678地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)碼系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元室第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除費(fèi)用后的7個(gè)工作日內(nèi)一次性退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：（1）乙方須合理使用房屋及其設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單使用，不得隨意損壞或改動(dòng)。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰居正常生活。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條家具配置及使用7.1家具配置清單：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等（具體清單見(jiàn)附件）7.2家具使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)合理使用家具，不得隨意損壞或改動(dòng)。（2）家具的搬運(yùn)和擺放應(yīng)征得甲方同意。（3）租賃結(jié)束，乙方應(yīng)按照甲方要求將家具恢復(fù)原狀。第八條合同變更8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。8.2合同變更程序：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）變更后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由。（2）雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（2）未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付乙方違約金。（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。（2）未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金。（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）甲方所在地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：（1）房屋及設(shè)施的損壞維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）寵物飼養(yǎng)：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（3）房屋保險(xiǎn)：甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及設(shè)施的安全。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：家具配置清單詳細(xì)列出家具的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)交割、押金退還等。附件四：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，雙方需簽訂此協(xié)議并注明變更內(nèi)容。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及其依據(jù)。附件六：房屋保險(xiǎn)單甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，需注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未按約定提供房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。示例：甲方未提供約定的家具，導(dǎo)致乙方租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付乙方違約金。示例：甲方在合同結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)未退還押金，應(yīng)支付乙方違約金。1.3其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金。示例：乙方延遲支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。2.2未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用家具時(shí)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.3提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金。示例：乙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。2.4其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：違約一方應(yīng)按照附件五的計(jì)算公式支付違約金。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限為2024年1月1日