房屋入股合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），乙方愿意以其擁有的房屋作為出資，與甲方共同入股成立一家房地產(chǎn)公司（以下稱“公司”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.甲方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%。

二、出資期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋的出資；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋的出資。

三、出資轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將其在公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.一方轉(zhuǎn)讓其在公司的股權(quán)時(shí)，另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

四、公司經(jīng)營(yíng)管理

1.公司的經(jīng)營(yíng)管理由董事會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)由甲方和乙方各委派一名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派；

2.公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)董事會(huì)審議后，提交股東會(huì)審議通過(guò)。

五、利潤(rùn)分配

1.公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配；

2.甲方和乙方應(yīng)于公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告通過(guò)之日起____________________日內(nèi)，按各自出資比例領(lǐng)取利潤(rùn)。

六、虧損承擔(dān)

1.公司的虧損，由甲方和乙方按照出資比例共同承擔(dān)；

2.甲方和乙方的虧損承擔(dān)比例，不得低于其在公司的出資比例。

七、合同解除與違約責(zé)任

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同；

2.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），乙方愿意以其擁有的房屋作為出資，與甲方共同入股成立一家房地產(chǎn)公司（以下稱“公司”），丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為公司的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展提供資金支持和市場(chǎng)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.甲方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

3.丙方以現(xiàn)金出資，占公司股份的_________________%。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供公司運(yùn)營(yíng)所需的資金支持，總額為人民幣_(tái)___________________元；

2.丙方有權(quán)參與公司重大決策，但不得干涉公司日常經(jīng)營(yíng)管理；

3.丙方享有公司分紅權(quán)，按照出資比例分配；

4.丙方對(duì)公司所提供的資金，享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、甲方權(quán)益

1.甲方作為公司控股股東，享有公司的最高決策權(quán)；

2.甲方在公司董事會(huì)中擁有絕對(duì)多數(shù)席位；

3.甲方在公司分紅中享有最高比例；

4.甲方在公司盈利時(shí)，享有優(yōu)先收購(gòu)丙方所持股份的權(quán)利。

四、出資期限

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋的出資；

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋的出資；

3.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成資金出資。

五、丙方出資轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將其在公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；

2.丙方轉(zhuǎn)讓其在公司的股權(quán)時(shí)，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、公司經(jīng)營(yíng)管理

1.公司的經(jīng)營(yíng)管理由董事會(huì)負(fù)責(zé)，董事會(huì)由甲方和乙方各委派一名董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派；

2.公司的年度財(cái)務(wù)報(bào)告經(jīng)董事會(huì)審議后，提交股東會(huì)審議通過(guò)。

七、利潤(rùn)分配

1.公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照甲方、乙方和丙方的出資比例進(jìn)行分配；

2.甲方和乙方應(yīng)于公司年度財(cái)務(wù)報(bào)告通過(guò)之日起____________________日內(nèi)，按各自出資比例領(lǐng)取利潤(rùn)。

八、虧損承擔(dān)

1.公司的虧損，由甲方、乙方和丙方按照出資比例共同承擔(dān)；

2.甲方和乙方的虧損承擔(dān)比例，不得低于其在公司的出資比例。

九、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.乙方未按時(shí)完成房屋出資的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

3.丙方未按時(shí)完成資金出資的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在為公司提供資金支持和市場(chǎng)資源，以促進(jìn)公司的快速發(fā)展和擴(kuò)大市場(chǎng)份額。甲方作為控股股東，通過(guò)引入丙方，既保障了公司的資金需求，又通過(guò)優(yōu)先收購(gòu)權(quán)確保了自身在公司中的主導(dǎo)地位。乙方作為出資方，通過(guò)與甲方和丙方的合作，共同分享公司的發(fā)展成果。本合同的設(shè)計(jì)，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在公司的決策、分紅、控制權(quán)等方面的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)增加丙方的違約責(zé)任和限制條款，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：____________________

第三方（以下稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有位于_________________的房屋（以下稱“房屋”），甲方希望乙方以其房屋作為出資，與丙方共同入股成立一家房地產(chǎn)公司（以下稱“公司”），以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，丙方作為投資方，為公司的項(xiàng)目提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式

1.乙方將其擁有的房屋出資，占公司股份的_________________%；

2.丙方以現(xiàn)金出資，占公司股份的_________________%；

3.甲方以其品牌、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)作為無(wú)形資產(chǎn)出資，占公司股份的_________________%。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金支持，總額為人民幣_(tái)___________________元；

2.丙方享有公司分紅權(quán)，按照出資比例分配；

3.丙方有權(quán)參與公司重大決策，但不得干涉公司日常經(jīng)營(yíng)管理；

4.丙方對(duì)公司所提供的資金，享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方作為公司的主要出資方，享有公司的最高決策權(quán)；

2.乙方在公司董事會(huì)中擁有多數(shù)席位；

3.乙方在公司分紅中享有最高比例；

4.乙方有權(quán)在公司盈利時(shí)，按照其出資比例優(yōu)先獲得回報(bào)；

5.乙方有權(quán)在公司虧損時(shí)，按照其出資比例優(yōu)先獲得補(bǔ)償。

四、出資期限

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成房屋的出資；

2.丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成資金出資。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方以其品牌、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)作為出資，不涉及資金或?qū)嵨锍鲑Y；

2.甲方有權(quán)參與公司重大決策，但決策權(quán)不高于乙方；

3.甲方有權(quán)獲取公司分紅，但分紅比例不高于乙方。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)完成房屋出資的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

2.丙方未按時(shí)完成資金出資的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；

3.甲方未履行其品牌、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)出資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.甲方和乙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為主要出資方和項(xiàng)目發(fā)起人，希望通過(guò)自身的資源和對(duì)項(xiàng)目的深入了解，確