房產中介2024標準居間協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產中介）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產類型2.4房產所有權第三條居間服務內容3.1丙方負責提供房產交易咨詢服務3.2丙方負責介紹甲方與乙方進行房產交易3.3丙方負責協助雙方進行價格談判3.4丙方負責協助雙方簽訂房產買賣合同第四條丙方的權利與義務4.1丙方有權收取居間服務費4.2丙方有義務保證甲乙雙方的合法權益4.3丙方有義務提供真實的房產信息4.4丙方有義務保密甲乙雙方的個人信息及交易信息第五條甲方的權利與義務5.1甲方有義務提供真實的房產信息5.2甲方有義務配合丙方進行居間服務5.3甲方有權拒絕乙方的購買要求5.4甲方有權在合同約定的期限內解除合同第六條乙方的權利與義務6.1乙方有義務提供真實的購買意愿和購買能力6.2乙方有義務配合丙方進行居間服務6.3乙方有權拒絕甲方的銷售要求6.4乙方有權在合同約定的期限內解除合同第七條居間服務費用7.1丙方收取的居間服務費為房產交易總金額的百分之幾7.2居間服務費的支付時間為房產交易合同簽訂后第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內，任何一方均有權解除合同8.2合同解除后，丙方應退還已收取的居間服務費第九條違約責任9.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任9.2違約金的計算方式為違約金額的百分之幾第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改和解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行協商并簽訂補充協議12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，出售房屋的個人或單位。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或單位。1.3丙方（房產中介）：指依法設立，從事房產中介業務的有限責任公司或股份有限公司。第二條房產信息2.1房產位置：具體到城市、區域、街道、門牌號的房產。2.2房產面積：房產的建筑面積，單位為平方米。2.3房產類型：住宅、商業、辦公、工業等。2.4房產所有權：房產的權屬情況，如產權清晰、無抵押等。第三條居間服務內容3.1丙方負責提供房產交易咨詢服務，包括市場行情分析、房產價值評估等。3.2丙方負責介紹甲方與乙方進行房產交易，協助雙方達成交易意向。3.3丙方負責協助雙方進行價格談判，提供專業的價格建議。3.4丙方負責協助雙方簽訂房產買賣合同，解釋合同條款，確保合同的合法性。第四條丙方的權利與義務4.1丙方有權根據實際服務內容收取居間服務費。4.2丙方有義務保證甲乙雙方的合法權益，如提供真實、準確的房產信息。4.3丙方有義務在合同約定的服務范圍內提供專業、盡職的服務。4.4丙方有義務保密甲乙雙方的個人信息及交易信息，不得泄露給第三方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有義務提供真實的房產信息，如房屋的權屬證明、使用情況等。5.2甲方有義務配合丙方進行居間服務，如提供必要的文件、資料等。5.3甲方有權在合同約定的期限內拒絕乙方的購買要求。5.4甲方有權在合同約定的期限內解除合同，但應承擔相應的違約責任。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有義務提供真實的購買意愿和購買能力，如提供身份證明、財務證明等。6.2乙方有義務配合丙方進行居間服務，如提供必要的文件、資料等。6.3乙方有權在合同約定的期限內拒絕甲方的銷售要求。6.4乙方有權在合同約定的期限內解除合同，但應承擔相應的違約責任。第七條居間服務費用7.1丙方收取的居間服務費為房產交易總金額的百分之幾（具體比例在補充協議中約定）。7.2居間服務費的支付時間為房產交易合同簽訂后，甲方支付給丙方。第八條合同的解除和終止8.1在合同有效期內，任何一方均有權解除合同，但應提前通知對方，并承擔相應的違約責任。8.2合同解除后，丙方應退還已收取的居間服務費，但可以向甲方收取必要的成本費用。第九條違約責任9.1任何一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計算方式為違約金額的百分之幾（具體比例在補充協議中約定）。9.3違約方應承擔因違約所產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改和解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十二條其他約定12.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行協商并簽訂補充協議。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期（合同簽訂日期由甲乙雙方在合同簽字時確定。）第十四條合同簽訂地點（合同簽訂地點由甲乙雙方在合同簽字時確定。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產交易總金額證明附件四：居間服務費用支付證明附件五：房產交易合同復印件附件六：補充協議附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權及權屬情況。甲乙雙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：甲乙雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。身份證明應包括但不限于身份證、護照等。附件三：房產交易總金額證明說明：本附件為房產交易總金額的證明，用于確認房產交易的總金額。甲乙雙方應提供相應的財務證明或銀行流水等文件。附件四：居間服務費用支付證明說明：本附件為居間服務費用的支付證明，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付居間服務費用。支付證明應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。附件五：房產交易合同復印件說明：本附件為房產交易合同的復印件，用于確認甲乙雙方已簽訂房產交易合同。甲乙雙方應確保合同的真實性和有效性。附件六：補充協議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充協議，用于補充本合同未盡事宜。補充協議應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未提供真實、準確的房產信息。2.甲方未按照約定配合丙方進行居間服務。3.甲方拒絕乙方的購買要求。4.甲方未按照約定支付居間服務費用。5.乙方未提供真實、準確的購買意愿和購買能力。6.乙方未按照約定配合丙方進行居間服務。7.乙方拒絕甲方的銷售要求。8.乙方未按照約定支付居間服務費用。違約責任認定：1.違約金計算方式為違約金額的百分之幾（具體比例在補充協議中約定）。2.違約方應承擔因違約所產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的損失賠償責任。示例說明：若甲方未提供真實、準確的房產信息，導致乙方無法進行房產交易，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產中介：指依法設立，從事房產中介業務的有限責任公司或股份有限公司。3.居間服務：指房產中介為甲方和乙方提供房產交易咨詢、介紹交易雙方、協助價格談判和簽訂合同等服務。4.居間服務費：指房產中