2024年度商業空間租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養7.使用與轉租8.保險9.解除合同10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附件1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃雙方的授權代表1.3租賃雙方的責任和義務2.1物業的地址和面積2.2物業的現狀和設施2.3物業的使用范圍3.1租賃期限的開始和結束日期3.2租賃期限的續約條款3.3租賃期限的提前終止條款4.1租金的金額和支付周期4.2租金的調整條款4.3租金支付的遲延及其后果5.1押金的金額5.2押金的退還條件及方式5.3押金的扣除及處理6.1租賃期間的維修責任6.2租賃期間的保養責任6.3緊急維修的處理7.1租賃期間的使用限制7.2租賃期間的轉租條款7.3轉租的條件和程序8.1保險的購買及維持8.2保險的受益人8.3保險的賠償處理9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果10.1違約責任的規定10.2違約的補救措施10.3違約的賠償金額11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的地點和方式11.3爭議解決的適用法律12.1法律適用的一致性12.2法律的解釋12.3法律的適用范圍13.1其他條款的說明13.2其他條款的補充13.3其他條款的變更14.1附件的名稱和內容14.2附件的生效條件14.3附件的修改和補充第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方的名稱和地址名稱：_____________地址：_____________聯系方式：_____________名稱：_____________地址：_____________聯系方式：_____________1.2租賃雙方的授權代表甲方的授權代表：_____________乙方的授權代表：_____________1.3租賃雙方的責任和義務出租方的責任和義務：（1）提供符合租賃合同約定的物業，并保證物業的安全和合法性；（2）負責物業的日常維修和保養，但承租方使用不當造成的損壞除外；（3）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動；（4）按照約定時間交付物業，并在租賃期滿時退還物業。承租方的責任和義務：（1）按照約定支付租金，并遵守租賃合同的約定；（2）合理使用物業，并按照約定的方式進行轉租（如有）；（3）遵守物業管理規定，配合物業的管理和維護；（4）在租賃期滿時，按照約定退還物業，并承擔相關費用。2.租賃物業2.1物業的地址和面積物業地址：_____________物業面積：_____________平方米2.2物業的現狀和設施物業現狀：_____________提供的設施：_____________2.3物業的使用范圍物業使用范圍：_____________3.租賃期限3.1租賃期限的開始和結束日期租賃開始日期：_____________租賃結束日期：_____________3.2租賃期限的續約條款續約條件：_____________續約通知期限：_____________3.3租賃期限的提前終止條款提前終止條件：_____________提前終止通知期限：_____________4.租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期租金金額：_____________元/月支付周期：每月支付一次4.2租金的調整條款租金調整條件：_____________租金調整方式：_____________4.3租金支付的遲延及其后果遲延支付租金的后果：_____________5.押金5.1押金的金額押金金額：_____________元5.2押金的退還條件及方式退還條件：_____________退還方式：_____________5.3押金的扣除及處理扣除及處理情況：_____________6.維修與保養6.1租賃期間的維修責任維修責任：_____________6.2租賃期間的保養責任保養責任：_____________6.3緊急維修的處理緊急維修處理：_____________7.使用與轉租7.1租賃期間的使用限制使用限制：_____________7.2租賃期間的轉租條款轉租條件：_____________轉租程序：_____________7.3轉租的條件和程序條件和程序：_____________8.保險8.1保險的購買及維持乙方應購買并維持如下保險：財產保險，保險金額不低于物業的實際價值；公眾責任保險，保險金額不低于人民幣_____________元；其他根據法律法規或雙方協商確定的保險。8.2保險的受益人保險的受益人：_____________8.3保險的賠償處理保險賠償處理：_____________9.解除合同9.1解除合同的條件解除合同的條件：_____________9.2解除合同的通知期限解除合同的通知期限：_____________9.3解除合同的后果解除合同的后果：_____________10.違約責任10.1違約責任的規定違約責任規定：_____________10.2違約的補救措施違約的補救措施：_____________10.3違約的賠償金額違約的賠償金額：_____________11.爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑：_____________11.2爭議解決的地點和方式爭議解決的地點和方式：_____________11.3爭議解決的適用法律爭議解決的適用法律：_____________12.法律適用12.1法律適用的一致性法律適用的一致性：_____________12.2法律的解釋法律的解釋：_____________12.3法律的適用范圍法律的適用范圍：_____________13.其他條款13.1其他條款的說明其他條款的說明：_____________13.2其他條款的補充其他條款的補充：_____________13.3其他條款的變更其他條款的變更：_____________14.附件14.1附件的名稱和內容附件名稱和內容：_____________14.2附件的生效條件附件的生效條件：_____________14.3附件的修改和補充附件的修改和補充：_____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業清單內容：詳細列出物業的家具、設備、設施等清單。要求：清單需詳細、準確，包括但不限于品牌、型號、數量等信息。說明：此附件用于確認物業現狀及交付時的具體物品清單。2.附件二：租賃押金收據內容：記錄押金的支付金額、支付時間及收款方簽字。要求：押金收據需由雙方代表簽字確認。說明：此附件用于證明押金的支付及收款情況。3.附件三：租金支付記錄內容：記錄每次租金的支付金額、支付時間及收款方簽字。要求：租金支付記錄需由雙方代表簽字確認。說明：此附件用于證明租金的支付及收款情況。4.附件四：維修保養記錄內容：記錄物業的維修保養情況，包括維修項目、時間、費用等。要求：維修保養記錄需真實、完整，并由雙方代表簽字確認。說明：此附件用于記錄物業在租賃期間的維修保養情況。5.附件五：轉租同意書內容：承租方轉租時，需提交此同意書，獲得出租方的書面同意。要求：轉租同意書需由出租方簽字蓋章。說明：此附件用于確認承租方的轉租行為得到出租方的同意。6.附件六：保險單據內容：展示承租方購買的保險單據，證明保險的有效性。要求：保險單據需在有效期內，且保險金額符合合同約定。說明：此附件用于證明承租方已按照合同約定購買了相關保險。7.附件七：解除合同協議書內容：雙方在解除合同時簽署的協議書。要求：解除合同協議書需由雙方代表簽字確認。說明：此附件用于確認雙方解除合同的協議及后續處理。8.附件八：違約行為記錄內容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結果。要求：違約行為記錄需真實、完整，并由雙方代表簽字確認。說明：此附件用于記錄和管理雙方的違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：承租方遲延支付租金的，出租方有權按逾期金額每日收取千分之二的違約金。示例說明：若承租方在租金支付日遲延支付租金，則需支付逾期金額的千分之二的違約金。2.未按時交付物業違約責任：出租方未按時交付物業的，應向承租方支付違約金，違約金為逾期交付日期數乘以每日租金的20%。示例說明：若出租方延遲交付物業，需按逾期交付日期數乘以每日租金的20%向承租方支付違約金。3.未履行維修保養義務違約責任：出租方未履行維修保養義務的，承租方有權要求出租方承擔維修費用。示例說明：若出租方未按約定進行維修保養，承租方有權要求出租方支付維修費用。4.未經同意轉租違約責任：承租方未經出租方同意轉租的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：若承租方未獲得出租方同意轉租，出租方有權解除合同，并要求承