2024年房產交易中介服務協議條款版A版本合同目錄一覽1.房產交易中介服務內容1.1中介服務范圍1.2中介服務項目1.3中介服務標準2.雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務2.2房產買方的權利和義務2.3中介方的權利和義務3.中介費用及支付方式3.1中介費用的計算3.2支付方式和時間3.3費用退還條件及流程4.合同的履行和期限4.1合同的履行時間4.2合同的續約條件4.3合同的終止和解除5.合同的變更和轉讓5.1合同變更條件5.2合同轉讓條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的附件10.3合同的修改和補充11.房產交易中介服務內容的具體描述11.1房產信息發布11.2客戶接待與咨詢11.3實地查看房產11.4談判協調11.5協助辦理交易手續12.雙方提供的資料和文件12.1賣方提供的資料和文件12.2買方提供的資料和文件12.3中介方提供的資料和文件13.中介服務團隊的組成和職責13.1服務團隊的組成13.2服務團隊成員的職責14.附加條款14.1房產交易相關稅費14.2房產交易保險14.3房產交易過程中的其他費用第一部分：合同如下：第一條房產交易中介服務內容1.1中介服務范圍中介方提供的服務范圍包括但不限于：發布房產信息、接待咨詢、實地查看房產、談判協調以及協助辦理交易手續等。1.2中介服務項目中介方負責的項目包括：為賣方提供房產信息發布、推廣服務；為買方提供房產搜索、匹配服務；協助雙方進行價格談判、簽訂合同以及辦理交易過戶等手續。1.3中介服務標準中介方應按照行業標準和合同約定，提供專業、高效、誠信的服務，保障雙方的合法權益。第二條雙方的權利和義務2.1房產賣方的權利和義務賣方有權要求中介方為其保密個人信息和房產信息；賣方應提供真實、準確的房產信息和資料，配合中介方進行推廣和銷售。2.2房產買方的權利和義務買方有權要求中介方為其提供真實的房產信息和資料；買方應按照合同約定支付中介費用，并配合中介方完成交易手續。2.3中介方的權利和義務中介方有權根據合同約定收取中介費用；中介方應誠實守信，為雙方提供專業、高效的服務，并保密雙方的個人信息和房產信息。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用的計算中介費用根據成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2支付方式和時間中介費用應在交易完成后的一定時間內支付，具體支付方式和時間雙方協商確定。3.3費用退還條件及流程如因中介方原因導致交易未能完成，中介方應在扣除已發生費用后，退還剩余中介費用。費用退還流程雙方協商確定。第四條合同的履行和期限4.1合同的履行時間中介方應在合同約定的時間內完成中介服務，如因特殊情況需延長履行時間，應雙方協商一致。4.2合同的續約條件合同到期后，如需續約，雙方應簽訂書面續約協議。4.3合同的終止和解除合同終止和解除的條件及程序按照法律規定和合同約定執行。第五條合同的變更和轉讓5.1合同變更條件合同變更應雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同轉讓條件合同轉讓應經雙方書面同意，并依法辦理相關手續。第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2買方違約責任買方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.3中介方違約責任中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償雙方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，協商解決可能出現的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，雙方可約定仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。7.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私和房產信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。8.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露對方的商業秘密、個人隱私和房產信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如本合同的任何條款或其存在、效力和interpretation發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：房產證復印件、雙方身份證明復印件、中介服務項目清單等。10.3合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章確認后生效。第十一條房產交易中介服務內容的具體描述11.1房產信息發布中介方應在其平臺上發布賣方提供的房產信息，包括房產基本信息、位置、交通、配套設施等。11.2客戶接待與咨詢中介方應接待買方咨詢，解答買方關于房產信息、交易流程、稅費等問題。11.3實地查看房產中介方應安排買方實地查看房產，確保買方對房產的實際情況有清晰了解。11.4談判協調中介方應協助雙方進行價格談判，促成交易的完成。11.5協助辦理交易手續中介方應協助雙方辦理房產交易過戶等相關手續，確保交易順利進行。第十二條雙方提供的資料和文件12.1賣方提供的資料和文件賣方應向中介方提供房產證、身份證明、婚姻狀況證明等相關資料和文件。12.2買方提供的資料和文件買方應向中介方提供身份證明、購房資格證明等相關資料和文件。12.3中介方提供的資料和文件中介方應向雙方提供房產交易流程、稅費說明、中介服務項目等相關資料和文件。第十三條中介服務團隊的組成和職責13.1服務團隊的組成中介方應組建專業的中介服務團隊，包括房產顧問、客戶經理、交易專員等。13.2服務團隊成員的職責房產顧問負責房產信息發布和客戶咨詢；客戶經理負責接待客戶、協調談判；交易專員負責辦理交易手續。第十四條附加條款14.1房產交易相關稅費雙方應按照法律規定和政策規定承擔房產交易過程中的相關稅費。14.2房產交易保險雙方可自行決定是否購買房產交易保險，以保障交易安全。14.3房產交易過程中的其他費用雙方應承擔房產交易過程中的其他費用，包括但不限于：產權調查費、評估費、裝修費等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產的詳細信息，包括產權人、產權性質、產權面積、登記日期等。2.雙方身份證明復印件：提供賣方和買方的有效身份證件，如身份證、護照等。3.婚姻狀況證明：如房產為夫妻共有，需提供婚姻狀況證明。4.購房資格證明：如買方為非本地戶籍，需提供購房資格證明。5.房產信息發布授權書：賣方授權中介方發布房產信息的書面文件。6.房產交易流程說明：詳細說明房產交易的具體流程，包括簽約、繳稅、過戶等。7.稅費說明：詳細說明房產交易過程中涉及到的稅費，包括契稅、個稅、營業稅等。8.中介服務項目清單：詳細列出中介方提供的服務項目，包括信息發布、談判協調等。9.房產交易保險條款：如雙方決定購買房產交易保險，需提供保險條款。10.裝修費用預算：如房產需要裝修，提供裝修費用預算表。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方提供的房產信息不真實、不準確，導致交易無法進行，應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。賣方未按照合同約定履行其義務，如拒絕辦理過戶手續，應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失。2.買方違約行為及責任認定：買方未按照合同約定支付中介費用，應承擔違約責任，賠償中介方因此造成的損失。買方在合同約定的時間內未履行合同義務，如拒絕支付房款，應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。3.中介方違約行為及責任認定：中介方未按照合同約定提供服務，如未按時發布房產信息，應承擔違約責任，賠償賣方因此造成的損失。中介方未按照合同約定保密雙方的個人信息和房產信息，應承擔違約責任，賠償雙方因此造成的損失。示例說明：賣方提供的房產信息存在虛假情況，導致買方在交易過程中產生損失。根據合同約定，賣方應承擔違約責任，賠償買方因此造成的損失，如賠償金額、退還已支付的中介費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產交易：指房屋買賣、贈與、繼承等法律行為。3.中介方：指提供房產交易中介服務的房地產經紀機構。4.