?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲乙雙方就房地產買賣事宜達成一致，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。一、房地產基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4土地使用權證號：________________1.5房屋用途：________________1.6甲方出售房地產的原因：________________二、買賣價格及支付方式2.1房地產買賣價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定辦理房產過戶手續。三、更名手續3.1甲方應協助乙方辦理房產更名手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應按照甲方的要求，提供辦理更名手續所需的相關證件、資料等。3.3甲方應在辦理更名手續過程中，承擔應由其承擔的費用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。4.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，確保房地產權屬轉移的合法性。五、爭議解決5.1本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產更名手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式和證件號碼等。如信息有誤，可能導致合同無效或權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應認真核對信息，如有疑問，應及時溝通更正。2.房屋坐落、結構及面積等基本信息應真實可靠。如出現虛假信息，可能導致合同無效或權益受損。解決辦法：各方應如實提供房屋相關信息，如有疑問，可委托專業機構進行核實。3.注意房屋所有權證號和土地使用權證號是否齊全、有效。如證件不齊全或無效，可能導致合同無效或權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應核實證件的真實性和有效性。4.買賣價格及支付方式應明確約定。如價格變動或支付方式變更，可能導致權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應充分溝通，達成一致意見，并明確約定在合同中。5.更名手續應按照約定辦理。如未能按時辦理或出現困難，可能導致權益受損。解決辦法：各方應按照合同約定，積極協助辦理更名手續，并承擔相應費用。6.違約責任應明確約定。如一方違約，可能導致權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應充分了解違約責任，并在合同中明確約定。7.爭議解決方式應明確約定。如出現爭議，可能導致權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，各方應明確約定爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房地產的當事人，也稱為賣方。2.乙方：指購買房地產的當事人，也稱為買方。3.房地產：指房屋及其附屬設施和土地。4.購房款：指乙方支付給甲方的房地產購買價格。5.更名手續：指將房地產所有權從甲方轉移至乙方的手續。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發生的爭議。8.合同無效：指合同因違反法律規定或雙方意思表示不真實等原因，不具有法律效力。9.權益受損：指合同一方或雙方在合同履行過程中，遭受的損失或損害。應用場合：1.房地產買賣：當甲方作為賣方，乙方作為買方，就某處房地產達成購買意向時，可使用本合同作為交易依據。2.房地產過戶：當甲方作為房產所有權人，乙方作為新的所有權人，需要將房產過戶給乙方時，可使用本合同。3.房地產轉讓：在房地產交易中，涉及房地產權屬的轉讓，可使用本合同作為法律文件。補充條款：1.稅費承擔：雙方應明確約定房屋交易過程中產生的稅費由哪一方承擔。2.交付時間：雙方應約定房屋交付的時間和條件。3.房屋現狀：對于房屋的現有狀況，如是否存在租賃、是否有抵押等情況，應有明確的說明。4.裝修情況：如果房屋包含裝修，應詳細描述裝修的狀況和裝修后的使用條件。5.物業費用：雙方應明確物業費用的承擔方式和金額。6.配套設施：對于房屋周邊的配套設施，如學校、醫院、商場等，應有簡要的說明。7.保險責任：應明確房屋交易