合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方須按照商鋪用途合法使用商鋪，并遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.2在租賃期間，因正常使用造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫正確的合同編號(hào)，以方便日后查詢和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：準(zhǔn)確填寫雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.商鋪基本信息：詳細(xì)填寫商鋪的地址、面積、用途和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以免產(chǎn)生誤解。6.押金：約定押金的金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。7.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方對(duì)商鋪的使用要求和維修責(zé)任，以及違反規(guī)定的處理方式。8.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約責(zé)任。9.不可抗力：約定不可抗力的定義和處理方式，以減輕因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付違約金或解除合同。3.若甲方未按約定提供商鋪，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.押金：為確保合同履行，一方支付給另一方的金錢，用于約束雙方的行為。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度，包括開始和結(jié)束日期。5.租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。6.合同變更：合同成立后，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除：合同履行完畢前，依法終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保活動(dòng)安全、秩序井然。2.商鋪裝修：補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。如因裝修導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.節(jié)假日營業(yè)：補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間如需正常營業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。如需調(diào)整租金，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。4.租賃期滿續(xù)約：補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.商鋪轉(zhuǎn)讓：補(bǔ)充條款：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1