房屋品質保證書合同編號：__________房屋品質保證書1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。第二條品質保證范圍2.2出賣人保證房屋交付買受人后，如出現因建造、安裝、材料等原因導致的質量問題，出賣人應承擔修復或更換的責任。第三條品質保證期限3.1本保證書的保證期限自房屋交付買受人之日起計算，期限為__________年。3.2在保證期限內，如房屋及附屬設施出現質量問題，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后__________個工作日內予以答復，并承擔相應的修復或更換責任。第四條品質保證書的變更及終止4.1本保證書在下列情況下可以變更或終止：（1）雙方協商一致；（2）法律、法規、政策發生變化，導致本保證書內容不再適用；（3）房屋所有權轉移。4.2出賣人在保證期限內未履行保證義務的，買受人仍有權要求出賣人承擔相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本保證書過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決的訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本保證書一式兩份，出賣人和買受人各執一份。6.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________買受人（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋交付確認書3.房屋品質保證書4.房屋及相關設施驗收報告5.雙方身份證明復印件6.相關法律法規、規范標準復印件二、違約行為及認定：1.出賣人未按照保證書約定履行品質保證義務，如房屋及附屬設施出現質量問題未及時修復或更換。2.買受人未按照合同約定履行付款義務。3.買受人未按照合同約定履行接收房屋的義務。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，承擔房屋品質保證責任。2.買受人：指房屋的購買方，享有房屋購買權利。4.保證期限：指保證書的有效期限，自房屋交付買受人之日起計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質量問題：買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后規定時間內予以答復，并承擔相應的修復或更換責任。2.付款糾紛：雙方應按照合同約定履行付款義務，如發生糾紛，可通過協商或訴訟解決。3.接收房屋糾紛：買受人應按照合同約定履行接收房屋的義務，如發生糾紛，可通過協商或訴訟解決。4.法律法規變化：如合同履行過程中，法律法規發生變化，影響合同履行，雙方應按照變化后的法律法規予以調整。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同中，作為附件之一，明確房屋品質保證事項。2.在房屋交付過程中，用于確認房屋品質