合同編號：__________小產權公寓購買協議甲方（出售方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______的小產權公寓一套，房屋產權清晰，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，特訂立本協議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構：_______室_______廳_______衛，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照下列_______（一次性支付/分期支付）方式支付給甲方。分期支付的，每期支付日期為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在辦理過戶手續過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（1）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（2）房屋內部整潔，無遺留雜物；（3）過戶手續辦理完畢，房屋權屬轉移至乙方名下。3.3乙方應按照本協議約定的時間接收房屋，并配合甲方辦理過戶手續。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供_______個月的質保期。質保期內，房屋及附屬設施設備出現質量問題，甲方負責修復或更換。4.2甲方應在房屋交付后_______日內，向乙方提供房屋的水、電、燃氣等戶號，并協助乙方辦理相關開戶手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議成交價格的_______%。5.2甲方未按本協議約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×每日違約金比例（‰）×成交價格。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證其對房屋擁有合法的產權，且房屋未設定任何抵押、債務等法律糾紛。2.乙方應按照約定的時間和方式支付房款，否則可能面臨違約金賠償的風險。3.雙方應按照協議約定的時間和條件完成房屋交付和過戶手續。4.甲方應提供房屋的質保服務，并在房屋交付后一定時間內協助乙方辦理相關開戶手續。5.若雙方在履行過程中發生糾紛，應優先采取友好協商的方式解決，協商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方產權問題：如甲方無法證明其對房屋擁有合法產權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.對于乙方支付問題：如乙方未能按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對于交付和過戶問題：如甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。4.對于質保和服務問題：如甲方未能提供質保服務或協助乙方辦理開戶手續，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。5.對于爭議解決：如雙方在履行過程中發生糾紛，可先嘗試友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產權：指對不動產擁有、使用、收益和處分的權利。2.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。3.債務：指債務人應當向債權人履行的特定義務。4.質保期：指產品或服務提供方對產品或服務質量承擔保證責任的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.境外人士購買：若乙方為境外人士，需額外約定房屋過戶所需的境外人士身份證明和簽證等相關手續，以及可能涉及的稅務問題。補充條款：如乙方為境外人士，甲方應協助乙方辦理房屋過戶所需的境外人士身份證明和簽證等相關手續，并承擔相關稅費。2.投資用途：若乙方購買房屋用于投資，可約定房屋出租事宜，包括租金、租期等。補充條款：乙方購買房屋用于投資，甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣_______元整，租期為_______年，租金支付方式為每季度支付一次。3.遺產繼承：若甲方為房屋的繼承人，需明確遺產繼承的相關手續和證明文件。補充條款：甲方為房屋的繼承人，應向乙方提供合法的遺產繼承證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.共有房產：若房屋為共有財產，甲方需提供共有人的同意出售證明。補充條款：房屋為共有財產，甲方應向乙方